[经济日报] “新反浦19·25区必须成为超越所有反浦拉美安的小区。”

在5月14日于首尔瑞草区潼园洞设立的三星物产新反浦19·25区重建宣传馆中，反浦重建招标的核心竞争格局得以显现。三星物产强调了其在反浦地区的施工经验以及现场重建和独立结算制度的运营经验，集中介绍了汉江景观、金融条件和项目推进速度，以争取业主的支持。

当天的宣传馆介绍以强调反浦地区重建项目经验为开端。三星物产提到反浦主要拉美安小区的案例，表示新反浦19·25区将成为超越现有反浦小区的标志性地标。尤其是在反浦地区重建项目过程中积累的现场重建和独立结算制度的运营经验，成为其突出项目理解和稳定性的重点。

三星物产表示，在保持现有综合重建协议结构的同时，设计方案保留了各小区的权利关系和项目性。19区和25区的业主可以在原有位置选择所需的户型，平面分配计划也进行了细致的构建，租赁单元和社区也可以进行独立结算。

随后，介绍的重点转向汉江景观和楼栋布局结构。经过对场地进行360度方向的航空拍摄和景观分析后，调整了楼栋位置和户型线。

三星物产相关人士表示：“经过确认四个方向均可欣赏汉江景观后，我们尽量调整楼栋位置和方向，以最大限度地保留景观。”并补充道：“我们对每个户型线进行了调整，并计划在附近小区重建后尽量减少景观干扰。”

他还表示：“最终，我们的设计使得大多数业主的户型都能欣赏到汉江景观。”

在平面设计方面，主要采用板式结构，增强了通风和采光性能、南向布局和隐私保护。客厅和厨房均采用可开合的大型窗户，提高了开放感和通风性能，同时最小化了户型间的视线干扰。关于居住性能，主要特点包括一等级的楼间噪音系统、特等的抗震设计和垃圾处理系统等。

项目推进速度也是核心介绍项目之一。三星物产强调，采用符合首尔市建筑审查标准和相关法规的设计，能够立即推进审批。并表示已做好准备，以便在综合施工者合同签署后立即进行综合审议。

在金融条件的介绍中，公开了无限项目资金支持和100%贷款价值比的搬迁费用、入驻时的分担金支付条件等。

三星物产相关人士表示：“项目资金是根据大会决议金额无限支持的结构。”并强调：“搬迁费用也建议100%的贷款价值比，并包含在入驻时延迟支付分担金的条件。”

他还表示：“由于中间合同金和中期款项的贷款利息不产生，因此可以减轻业主的负担。”并称：“基于行业最高水平的信用评级，提供了具有竞争力的金融条件。”

介绍结束后，中央屏幕开启，展示了小区模型图。在此过程中，介绍了小区名称‘拉美安伊鲁切拉’以及外观设计、景观和空中社区规划等。

三星物产与全球设计公司SMDP合作，计划建设最高高度为180米的双层空中社区，设有空中休息室和复式空中图书馆。采用香槟金色的‘奥拉塔’和立体外观设计。

新反浦19·25区重建项目是将潼园洞一带的新反浦19·25区与汉信真一、潼园CJ小区整合，重建为地下4层、地上49层、7栋、总计614户的小区。目前，三星物产建筑部门与浦项制铁正在进行招标，业主计划于30日召开大会，选定施工单位。