[经济日报] 随着无顺位申请市场的回暖，首尔新建公寓的需求再次上升。位于西大门区南加佐洞的“DMC 가재울 아이파크”重新供应的1个房源吸引了近2万名申请者，显示出首尔核心区域的“捡漏”热潮依然持续。
 
根据19日韩国房地产院的申请主页，前一天进行的“DMC 가재울 아이파크”59㎡B生涯首次特别供应的1个房源共收到19674份申请。
 

此次供应的房源是因供应秩序扰乱行为而取消合同的家庭重新供应的案例。虽然采用了无顺位申请的方式，但由于适用生涯首次特别供应的条件，申请者需满足一定标准。
 
申请者必须是首次购房者，并需符合收入、资产标准以及5年以上的所得税缴纳条件。尽管资格条件比一般的无顺位申请更为严格，但由于对高额市场差价的期待，仍吸引了大量申请者。
 
此次的分配价格与2023年首次分配时相同，定为8亿5690万元。与近期首尔公寓价格的上涨趋势相比，这一价格被认为相对较低。

 
根据国土交通部的实际交易价格公开系统，附近的“DMC金虎丽辰西亚”59㎡的交易价格在上个月达到了1亿2500万元。考虑到这一点，若中标，预计可获得约400万元的市场差价。
 
该小区是通过加济区8区的重建项目而建成的公寓，地下3层、地上27层，共有283户，去年12月开始入住。其靠近DMC生活圈的地理位置以及新建品牌小区的特点也吸引了购房者的关注。
 
近期，首尔的申请市场中，保持初始分配价格的重新供应房源或适用分配价格上限的项目，成为无顺位申请竞争的中心。房价上涨导致的市场差距越大的小区，竞争越激烈。
 
实际上，最近在东大门区李文洞的“雷米安拉格兰德”和龙山区的“龙山湖畔峰会版本”的无顺位申请中，也吸引了数万名申请者。业内人士认为，首尔新建公寓的供应不足与价格上涨的预期相结合，未来一段时间内无顺位申请的过热现象将持续。
 
此次申请的中标者将于26日公布，文件接收将在27日进行，合同签署日期为下月2日，预计下月入住。