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‘无顺位申请’新闻 3个
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无须购房资格的DMC 가재울 아이파크吸引近两万申请者随着无顺位申请市场的回暖，首尔新建公寓的需求再次上升。位于西大门区南加佐洞的“DMC 가재울 아이파크”重新供应的1个房源吸引了近2万名申请者，显示出首尔核心区域的“捡漏”热潮依然持续。 根据19日韩国房地产院的申请主页，前一天进行的“DMC 가재울 아이파크”59㎡B生涯首次特别供应的1个房源共收到19674份申请。 此次供应的房源是因供应秩序扰乱行为而取消合同的家庭重新供应的案例。虽然采用了无顺位申请的方式，但由于适用生涯首次特别供应的条件，申请者需满足一定标准。 申请者必须是首次购房者，并需符合收入、资产标准以及5年以上的所得税缴纳条件。尽管资格条件比一般的无顺位申请更为严格，但由于对高额市场差价的期待，仍吸引了大量申请者。 此次的分配价格与2023年首次分配时相同，定为8亿5690万元。与近期首尔公寓价格的上涨趋势相比，这一价格被认为相对较低。 根据国土交通部的实际交易价格公开系统，附近的“DMC金虎丽辰西亚”59㎡的交易价格在上个月达到了1亿2500万元。考虑到这一点，若中标，预计可获得约400万元的市场差价。 该小区是通过加济区8区的重建项目而建成的公寓，地下3层、地上27层，共有283户，去年12月开始入住。其靠近DMC生活圈的地理位置以及新建品牌小区的特点也吸引了购房者的关注。 近期，首尔的申请市场中，保持初始分配价格的重新供应房源或适用分配价格上限的项目，成为无顺位申请竞争的中心。房价上涨导致的市场差距越大的小区，竞争越激烈。 实际上，最近在东大门区李文洞的“雷米安拉格兰德”和龙山区的“龙山湖畔峰会版本”的无顺位申请中，也吸引了数万名申请者。业内人士认为，首尔新建公寓的供应不足与价格上涨的预期相结合，未来一段时间内无顺位申请的过热现象将持续。 此次申请的中标者将于26日公布，文件接收将在27日进行，合同签署日期为下月2日，预计下月入住。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-20 02:36:46 -
无顺位申请市场：需求更倾向于可承受的房价在首尔的无顺位申请市场中，“实际可承受的房价”成为比“房价差异规模”更强的变量。尽管用山地区的房价差异预期高达2000万韩元，但相对房价较低的东大门区新建公寓的申请人数却接近四倍，显示出无顺位申请的需求正根据现金能力明显分化。根据14日韩国房地产院的申请主页，前一天在东大门区李文洞的“拉美安拉格兰德”55㎡的无顺位申请中，共有46362人报名。该项目为李文1区重建项目，规模为3069户，已于今年1月开始入住。该项目的房价约为8830万韩元。考虑到周边市场价格，预计至少可实现4亿至5亿韩元的房价差异。申请资格仅限于在首尔居住的无房户家庭主。相比之下，同日进行的用山区汉江路2街的“用山湖畔首选”105㎡的无顺位申请中，仅有12299人申请。这是由于非法行为被查处后重新供应的房源。用山湖畔首选的房价受限于房价上限政策，定价约为19816万韩元。业内人士预计，与周边市场价格相比，至少可实现1亿至2亿韩元的房价差异。然而，实际的申请竞争中却出现了差异。两个项目的申请者均仅限于在首尔居住的无房户家庭主，且中签公布日相同，因此无法重复申请。最终，申请者选择了相对资金负担较轻的项目。特别是用山项目的高初始资金负担被认为是进入的障碍。根据现行贷款限制，15亿至25亿韩元以下住房的住房抵押贷款限额为最高4亿韩元。加上附加费用，实际需要的现金约为16亿韩元。而拉美安拉格兰德的房价相对较低，加上品牌大盘的优势，使得实际需求者的接近性更高。市场普遍认为，无顺位申请市场的两极分化趋势愈加明显。实际需要准备的现金规模正在左右申请竞争率，而不仅仅是房价差异的规模。一位房地产行业人士表示：“用山的房价差异预期确实更高，但实际上更接近于现金富裕者的申请结构。相反，李文洞的资金负担相对较轻，同时也能期待数亿韩元的房价差异，因此吸引了更多的需求。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-14 21:04:02 -
首尔再现“捡漏”机会：永登浦Zaig Dignity无顺位申请开启首尔永登浦区杨坪洞的新建公寓“永登浦Zaig Dignity”推出无顺位申请，引发购房者关注。由于价格低于市场价数亿韩元，吸引了自住和投资需求。根据韩国房地产院的申请平台，3月16日起，“永登浦Zaig Dignity”开始接受无顺位申请。此次供应的房源包括两套59㎡和一套84㎡。申请时间根据户型不同而异。59㎡A和59㎡B在16日申请，84㎡在17日申请。申请资格也有不同。59㎡A面向首尔无房家庭成员，59㎡B面向首次购房者，84㎡仅限首尔无房户主。该项目通过杨坪12区重建计划建设，包括地下2层至地上35层的4栋楼，总计707套。售价为59㎡A 8.582亿韩元，59㎡B 8.59亿韩元，84㎡为11.777亿韩元。该项目在2023年首次分配时竞争激烈，98套房吸引了19478人申请，平均竞争率为198:1。与最近的交易价格相比，价格差异明显。根据国土交通部的交易系统，1月59㎡的入住房权以15.199亿韩元成交，84㎡为16.5亿韩元，价格差约5亿至6亿韩元。无顺位申请被称为“彩票申请”，因其价格低于市场价。最近的无顺位申请竞争激烈，如去年12月的“清凉里站乐天城SKY-L65”，84㎡A两套吸引了76443人。业内人士预计“永登浦Zaig Dignity”此次无顺位申请也将竞争激烈，因首尔新建公寓供应有限且价格差异大。此次供应不受居住义务限制，但转售限制为3年。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-03-16 20:06:00
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无须购房资格的DMC 가재울 아이파크吸引近两万申请者
随着无顺位申请市场的回暖，首尔新建公寓的需求再次上升。位于西大门区南加佐洞的“DMC 가재울 아이파크”重新供应的1个房源吸引了近2万名申请者，显示出首尔核心区域的“捡漏”热潮依然持续。 根据19日韩国房地产院的申请主页，前一天进行的“DMC 가재울 아이파크”59㎡B生涯首次特别供应的1个房源共收到19674份申请。 此次供应的房源是因供应秩序扰乱行为而取消合同的家庭重新供应的案例。虽然采用了无顺位申请的方式，但由于适用生涯首次特别供应的条件，申请者需满足一定标准。 申请者必须是首次购房者，并需符合收入、资产标准以及5年以上的所得税缴纳条件。尽管资格条件比一般的无顺位申请更为严格，但由于对高额市场差价的期待，仍吸引了大量申请者。 此次的分配价格与2023年首次分配时相同，定为8亿5690万元。与近期首尔公寓价格的上涨趋势相比，这一价格被认为相对较低。 根据国土交通部的实际交易价格公开系统，附近的“DMC金虎丽辰西亚”59㎡的交易价格在上个月达到了1亿2500万元。考虑到这一点，若中标，预计可获得约400万元的市场差价。 该小区是通过加济区8区的重建项目而建成的公寓，地下3层、地上27层，共有283户，去年12月开始入住。其靠近DMC生活圈的地理位置以及新建品牌小区的特点也吸引了购房者的关注。 近期，首尔的申请市场中，保持初始分配价格的重新供应房源或适用分配价格上限的项目，成为无顺位申请竞争的中心。房价上涨导致的市场差距越大的小区，竞争越激烈。 实际上，最近在东大门区李文洞的“雷米安拉格兰德”和龙山区的“龙山湖畔峰会版本”的无顺位申请中，也吸引了数万名申请者。业内人士认为，首尔新建公寓的供应不足与价格上涨的预期相结合，未来一段时间内无顺位申请的过热现象将持续。 此次申请的中标者将于26日公布，文件接收将在27日进行，合同签署日期为下月2日，预计下月入住。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-20 02:36:46 -
无顺位申请市场：需求更倾向于可承受的房价
在首尔的无顺位申请市场中，“实际可承受的房价”成为比“房价差异规模”更强的变量。尽管用山地区的房价差异预期高达2000万韩元，但相对房价较低的东大门区新建公寓的申请人数却接近四倍，显示出无顺位申请的需求正根据现金能力明显分化。根据14日韩国房地产院的申请主页，前一天在东大门区李文洞的“拉美安拉格兰德”55㎡的无顺位申请中，共有46362人报名。该项目为李文1区重建项目，规模为3069户，已于今年1月开始入住。该项目的房价约为8830万韩元。考虑到周边市场价格，预计至少可实现4亿至5亿韩元的房价差异。申请资格仅限于在首尔居住的无房户家庭主。相比之下，同日进行的用山区汉江路2街的“用山湖畔首选”105㎡的无顺位申请中，仅有12299人申请。这是由于非法行为被查处后重新供应的房源。用山湖畔首选的房价受限于房价上限政策，定价约为19816万韩元。业内人士预计，与周边市场价格相比，至少可实现1亿至2亿韩元的房价差异。然而，实际的申请竞争中却出现了差异。两个项目的申请者均仅限于在首尔居住的无房户家庭主，且中签公布日相同，因此无法重复申请。最终，申请者选择了相对资金负担较轻的项目。特别是用山项目的高初始资金负担被认为是进入的障碍。根据现行贷款限制，15亿至25亿韩元以下住房的住房抵押贷款限额为最高4亿韩元。加上附加费用，实际需要的现金约为16亿韩元。而拉美安拉格兰德的房价相对较低，加上品牌大盘的优势，使得实际需求者的接近性更高。市场普遍认为，无顺位申请市场的两极分化趋势愈加明显。实际需要准备的现金规模正在左右申请竞争率，而不仅仅是房价差异的规模。一位房地产行业人士表示：“用山的房价差异预期确实更高，但实际上更接近于现金富裕者的申请结构。相反，李文洞的资金负担相对较轻，同时也能期待数亿韩元的房价差异，因此吸引了更多的需求。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-14 21:04:02 -
首尔再现“捡漏”机会：永登浦Zaig Dignity无顺位申请开启
首尔永登浦区杨坪洞的新建公寓“永登浦Zaig Dignity”推出无顺位申请，引发购房者关注。由于价格低于市场价数亿韩元，吸引了自住和投资需求。根据韩国房地产院的申请平台，3月16日起，“永登浦Zaig Dignity”开始接受无顺位申请。此次供应的房源包括两套59㎡和一套84㎡。申请时间根据户型不同而异。59㎡A和59㎡B在16日申请，84㎡在17日申请。申请资格也有不同。59㎡A面向首尔无房家庭成员，59㎡B面向首次购房者，84㎡仅限首尔无房户主。该项目通过杨坪12区重建计划建设，包括地下2层至地上35层的4栋楼，总计707套。售价为59㎡A 8.582亿韩元，59㎡B 8.59亿韩元，84㎡为11.777亿韩元。该项目在2023年首次分配时竞争激烈，98套房吸引了19478人申请，平均竞争率为198:1。与最近的交易价格相比，价格差异明显。根据国土交通部的交易系统，1月59㎡的入住房权以15.199亿韩元成交，84㎡为16.5亿韩元，价格差约5亿至6亿韩元。无顺位申请被称为“彩票申请”，因其价格低于市场价。最近的无顺位申请竞争激烈，如去年12月的“清凉里站乐天城SKY-L65”，84㎡A两套吸引了76443人。业内人士预计“永登浦Zaig Dignity”此次无顺位申请也将竞争激烈，因首尔新建公寓供应有限且价格差异大。此次供应不受居住义务限制，但转售限制为3年。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-03-16 20:06:00
