在首尔西区的反浦19·25号综合重建项目的施工单位选定大会即将召开之际，三星物产与浦项E&C之间的招标竞争愈发激烈。三星物产以“雷米安”品牌和汉江景观特色设计为卖点，而浦项E&C则以高端品牌“奥提尔”和对组合成员的金融支持条件进行攻势。
根据29日的消息，反浦19·25号综合重建组合将于30日召开施工单位选定大会，最终确定施工单位。该项目位于首尔西区的反浦19·25号与汉信真一·潼元CJ的综合重建，计划建设地下4层、地上49层，共7栋，614户，施工费用约为4434亿韩元。
三星物产强调其在反浦地区积累的施工经验。基于雷米安原贝利、雷米安原潘塔斯等反浦地区主要项目的施工经验，三星物产强调“反浦雷米安镇”的完成论。
最后的胜负关键在于汉江景观。三星物产提出了反映附近新反浦16·27号重建后的“永久汉江景观”设计。根据三星物产的说法，在616户中约87%（533户）可以享有汉江景观。景观类型分为全景汉江景观163户、宽幅汉江景观128户、部分汉江景观242户。
浦项E&C则以金融条件进行反击，提出项目名称为“更反浦奥提尔”。浦项E&C将降低组合成员负担的项目条件作为核心竞争力，试图与三星物产形成差异化。
最大的筹码是组合成员的金融支持金。浦项E&C向446户组合成员提出每户2亿韩元，总额892亿韩元的金融支持金。承诺在施工单位选定后提前支持，以减轻组合成员的分担金负担。
然而，围绕金融支持条件的合法性争议仍是一个变数。浦项E&C表示，该条件经过西区政府公共支持审查及组合理事会和代表会议的审查，是正式提案。相对而言，在大会召开前，组合内部对金融支持金的实现可能性和法律风险进行了讨论。
此次招标战也具有三星物产与浦项E&C的“复仇战”性质。两家公司曾在2024年釜山市民公园促进2-1区的重建项目中交锋，当时浦项E&C击败三星物产获得施工权。
业内人士认为，尽管反浦19·25号在规模上并不是超大型项目，但因其位于汉江边和反浦生活圈，具有重要的象征意义。特别是在江南地区重建项目招标竞争持续的背景下，此次结果可能会影响未来大型建筑公司的招标策略。
一位业内人士表示：“三星物产以品牌和设计稳定性为优势，浦项E&C则以金融支持条件为卖点，因此组合成员的判断标准可能会有所不同。直到大会召开之前，结果都难以预测。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
