京畿道房地产市场中，30岁购房者的交易量最高。由于首尔房价压力、贷款限制以及租赁市场紧张，首都圈的住房需求逐渐向首尔周边地区扩展。

根据6月2日对国家统计门户的分析，首尔居民在其他地区购房的数量在3月份达到了3480套，连续三个月增长，前两个月分别为2855套和3032套。所谓的“脱首尔”需求大部分流向了京畿道和仁川。3月份，首尔居民在其他地区购房中，京畿道和仁川的比例达到了84.3%。

3月份，首尔居民在京畿道购房的数量为2637套，比上月增长了26.3%。同一时期，仁川的购房数量也达到了298套，增长了35.5%。首尔居民在首都圈（京畿道和仁川）的购房总数为2935套，比上月增长了27.2%。

首尔居民的流入主要集中在首尔接壤地区。3月份，光明市的349套公寓交易中，有148套（42.4%）是由首尔居民购买的。哈南市（37.6%）和九里市（37.3%）的购房者中，超过三分之一也是首尔居民。
按绝对交易数量计算，高阳市以269套位居首位，南杨州市247套，龙仁市193套，安养市176套，九里市174套。交通改善预期的地区需求集中。

仁川的首尔居民流入也在增加。3月份，首尔居民在仁川购房的数量为298套，比上月增长了35.5%。按地区划分，西区以104套居首，富平区以77套紧随其后。首尔居民的比例分别为13.4%和13.0%，相对较高。

3月份，首尔居民在其他地区购房中，非首都圈的比例仅为15.7%，显示出需求主要集中在首都圈。按地区统计，江原道96套，忠南93套，忠北55套。

此外，京畿道房地产市场中，30岁购房者成为最活跃的买家。3月份，京畿道的公寓交易总数为16895套，其中30岁购房者的交易数量为6060套，占总交易的35.9%。这一比例比40岁购房者的23.2%高出12.7个百分点，超过全国平均水平（31.6%）和仁川（30.8%）。

京畿道的交易规模也大幅超过首尔。同一时期，首尔30岁购房者的交易数量为2794套，仅为京畿道（6060套）的约一半。尽管首尔30岁购房者的比例为43.4%，高于京畿道，但实际交易数量京畿道约为2.2倍。

金仁满，金仁满房地产经济研究所所长表示：“由于首尔的租赁困难和高房价压力，30岁实际需求者，包括新婚夫妇，正在将目光转向首尔周边或京畿道。随着居住成本压力和交通条件改善的结合，京畿道的购房热潮在短期内可能会持续。”




※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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