首尔公寓分销市场上，建筑公司之间的供应排名变化引起了广泛关注。以现代建设为中心，大宇建设和乐天建设正在紧追其后。
根据4日的分销行业消息，今年首尔主要的普通分销预计量中，现代建设的供应量最大。现代建设通过西区反浦的“DIH CLASS”和东作区黑石的“DIH Kentronine”等项目，保持了首尔供应的领先地位。
大宇建设今年也有望跻身首尔供应的前列。长位10区重建项目“长位普瑞吉奥马克元”，以及黑石11区的“山顶山”和诺量津5区的“山顶特雷西亚”等项目被视为主要供应量。尤其是长位普瑞吉奥马克元，普通分销量超过1000套，是提升大宇建设在首尔供应排名的关键项目。
乐天建设则通过加贤1区重建项目“北汉山标志城”，以及“方背尔”和“李村尔”等项目继续在首尔供应。去年，乐天建设在首尔分销市场中凭借核心位置的项目如蚕室尔等展现了存在感，今年也同时推出了强北和江南地区的整治项目。
三星物产今年推出了位于江西区防火6区的重建项目“雷米安·埃拉比内”，该项目总规模为557套，其中272套为普通分销量。然而，三星物产今年的供应量相比去年大幅减少。
今年首尔的供应排名受建筑公司业务能力、整治项目的许可、协会日程、分销价格的确定及市场状况等多重因素影响。尤其是由于首尔新土地供应受限，大型建筑公司的供应量大多来自重建和再开发项目。同一建筑公司在大型整治项目的分销时点不同，排名也会有显著变化。
业内人士预计，今年首尔分销市场的需求将集中在江南地区的大型项目上。尽管施工成本上升和分销价格压力持续，但首尔核心位置的新建项目稀缺性依然很高。
一位大型建筑公司相关人士表示：“首尔的供应本身就有限，因此确定分销时点的整治项目影响力很大。今年的排名也很可能取决于大型项目的日程，而非个别建筑公司的年度战略。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
