随着吴世勋市长在6·3地方选举中成功连任，首尔的整治项目市场对政策的连续性充满期待。吴市长将继续推进快速综合规划和莫阿镇等民间主导的整治项目，预计到2031年将启动31万套住房的建设目标。
据行业消息，中型建筑公司正在以江北、中浪、九老、金川等非江南地区的老旧低层住宅区为中心，扩大莫阿镇的承接基础。虽然每个项目的承包规模小于大型再开发项目，但在首尔新供应土地有限的情况下，能够确保稳定的承接余额成为其吸引力所在。
目前在莫阿镇承接竞争中崭露头角的公司包括科隆全球、DL建设、东部建设、双龙建设和BS汉阳等。这些公司不仅仅停留在单一项目的承接上，而是通过整合相邻区域来提升品牌知名度。
科隆全球被认为是积极参与首尔莫阿镇市场的建筑公司。该公司在首尔市初期的莫阿镇项目中，已在江北区番洞地区获得项目，并在中浪区面目洞、江东区千户洞等地也在推进相关整治项目。
DL建设在中浪区面目洞和城北区石关洞等地连续获得莫阿镇相关的街道住宅整治项目，正在着手打造“e便捷生活”的品牌镇。根据DL建设的说法，面目站6区的规模为253户，面目站2、4、6区合计计划供应792户。随后，面目站1区的435户也已确定为施工单位，力求在面目洞地区实现连续承接的效果。
东部建设在九老区高尺洞的莫阿镇相关街道住宅整治项目中也在扩大影响力。DL建设早在2022年就已获得高尺洞街道住宅整治项目的施工权，因此在九老、中浪、城北等非江南地区的老旧低层住宅区，中型建筑公司的承接竞争氛围正在加剧。
双龙建设在金川区施兴洞的莫阿镇项目中取得了成果。施兴洞地区是老旧低层住宅区密集的地方，需求通过莫阿镇改善居住环境的呼声很高。双龙建设希望通过该项目提升其在首尔西南部的品牌知名度。
BS汉阳在中浪区面目洞的小规模整治项目中也取得了承接成果。尤其是面目洞地区正在推进多个莫阿镇项目，吸引了中型建筑公司的关注。BS汉阳以“水之苑”品牌为前提，试图在首尔的整治项目中扩大市场份额。
业内人士认为，莫阿镇有望成为中型建筑公司进入首尔整治项目的通道。在大型重建和再开发市场中，与大型建筑公司的竞争并不容易，但莫阿镇的项目规模相对较小，通过区域内的连续承接可以实现品牌镇的效应。
一位业内人士表示：“在首尔新供应土地不足的情况下，莫阿镇为中型建筑公司提供了稳定的整治项目承接余额的市场。随着吴市长连任，政策的连续性得到保障，围绕非江南地区老旧低层住宅区的承接竞争将更加活跃。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
