根据住房城市保障公社（HUG）的数据，首尔民间公寓的平均分销价格首次超过每平米6000万韩元。主要地区高价公寓的供应推动了这一价格的上涨。

截至5月，首尔民间公寓的平均分销价格为每平米1922万4000韩元，折算为每3.3平米6355万韩元，较上月上涨8.85%。这是HUG自开始统计以来的最高水平。

HUG的月度平均分销价格不仅反映当月的分销项目，还基于过去12个月内获得分销保证书的民间分销项目的平均分销价格。因此，一些高价公寓的分销价格显著提高了平均值。

HUG表示，上个月在首尔东作区供应的两个高价公寓的价格对本次统计产生了影响。业内人士预测，如果未来在江南地区和汉江沿岸的主要整治项目中继续供应，首尔的平均分销价格可能会进一步上涨。

全国范围内的分销价格也在持续上涨。5月全国民间公寓的平均分销价格为每平米647万5000韩元，较上月上涨4.00%。折算为每3.3平米2140万5000韩元，创下历史新高。首都圈的平均分销价格为每平米1108万1000韩元，较上月上涨5.35%。

然而，新供应量有所减少。5月全国民间公寓的分销量为4828套，较上月减少了1万6292套。首尔的分销量为717套，增加了478套，但首都圈整体的分销量为2954套，减少了3194套。地方的分销量也大幅下降。

业内人士指出，由于施工成本上升和项目盈利能力下降，新供应受到抑制，而分销价格持续上涨，导致实际购房者的购房负担加重。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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