恩玛公寓在法定处理期限之前提前33天获得了项目实施计划的批准，这引起了江南区运营的“重建加速工作组（TF）”的关注。在压缩洞和大治洞等重建项目中，大家期待着能否出现“第二个恩玛”，并关注这一快速审批模式是否会扩展到其他项目。
根据江南区政府16日的消息，目前江南区正在进行包括57个重建项目在内的整治工作。恩玛公寓在本月初获得了项目实施计划的批准，从申请到实际批准共耗时27天，远低于城市和居住环境整治法规定的60天法定处理期限。
此次快速审批的背景是江南区政府运营的“江南重建加速工作组（TF）”。根据本社独家获得的资料，工作组由区长担任组长，城市环境局局长负责整体运营，重建项目科长负责具体事务。
工作组由快速推进小组、现场沟通小组和快速推进专家支持团组成。快速推进小组由9名成员组成，包括道路科长、排水科长、公园绿地科长等，负责迅速处理项目推进过程中的行政事务。现场沟通小组负责重建伙伴的运营、居民和协会的咨询及冲突调解，专家支持团则由40名外部专家如律师和会计师组成，提供争议调解和专业咨询支持。
江南区表示，在恩玛公寓申请项目实施计划批准之前，已对综合审议结果和相关机构的协商事项进行了事先分析，整理了预期争议点。在申请接收后，约80个相关部门和机构同时进行了协商，并立即与协会共享补充事项，迅速完成了补充。这种事前准备和并行协商被认为是缩短批准时间的原因。
实际上，江南区政府本月公布的整治项目推进现状资料显示，各项目的推进速度差异明显。已经完成协会成立批准、即将申请项目实施计划的项目包括道谷优胜（2025年3月31日）、开浦优胜6次（2024年4月24日）、开浦优胜7次（2024年2月2日）等，协会成立批准后，各自等待下一步骤的时间约为1.3年至2.5年不等。
仍有不少项目停留在推进委员会批准阶段。论岘洞项目在4月获得推进委员会批准，正在准备协会成立批准，大治美都和开浦现代2次也在今年3月获得推进委员会批准后，正在进行后续程序。像恩玛公寓这样迅速获得项目实施计划批准的案例仍然不多。
压缩洞和大治洞等主要重建项目也在密切关注恩玛的案例。压缩洞4区的协会长表示：“看到恩玛公寓，我们充满期待。”然而，现场也有声音表示，实际感受到的效果仍然不大。一位大治洞重建公寓的协会成员表示：“虽然工作组在运作，但重建速度的实际感受尚未明显。”
业内人士分析，考虑到恩玛公寓的象征性，行政力量的集中使得所有项目都采用相同的速度推进并不容易。由于每个项目的规模、利益关系和协商对象不同，速度自然会有所差异。
与此同时，随着各自治区对重建加速的支持不断扩大，阳川区也在加强对木洞重建的支持。阳川区政府相关人士表示：“阳川区在民选第八届政府成立后，设立了城市发展推进团，运营城市整治论坛和上门整治项目咨询等，发挥着民众与政府的沟通桥梁作用。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
