根据金融界的数据显示，截至今年第一季度末，整个金融行业的房地产PF贷款逾期率为4.65%，较去年同期上升了0.77个百分点。储蓄银行的自有资本对房地产PF风险敞口比率从2023年末的150%降至今年3月底的56%，但在包括银行、保险、证券、信贷专业金融公司和互助金融在内的金融行业中，唯有储蓄银行的比率超过50%。
尽管储蓄银行业通过不良资产出售和减少新PF项目的处理来降低风险敞口规模，但与自有资本相比，PF负担仍然处于较高水平。尤其是资本实力相对较弱的小型和中型储蓄银行，如果项目清理进展缓慢或出现额外损失，可能对其健康性和盈利能力造成更大的冲击。
韩国银行的基准利率上升将提高PF项目的融资成本，可能导致正常化和资产出售的延迟。项目实施者的利息负担加重，将使得工程复工和新资金的筹集变得困难，项目重组也可能需要更长时间。如果项目清理延迟，储蓄银行将长期持有相关的不良资产，并可能需要额外计提坏账准备。坏账准备的增加将导致净利润下降，同时逾期率和不良贷款比率等健康性指标的改善也将延迟。
此外，存款利率上升带来的融资成本压力也在加重。根据储蓄银行中央会的数据，截至目前，储蓄银行的一年期定期存款平均利率为3.86%，较上月1日的3.32%上升了0.54个百分点。平均利率在上周达到3.93%的高点后略有回落，但高利率的存款竞争仍在继续。CK、HB、대한、상상인储蓄银行等机构的一年期定期存款利率已超过4.5%。
金融界人士表示：“利率上升将增加PF项目的融资成本，可能导致正常化和资产出售的进程比预期更为缓慢。在这种情况下，如果储蓄银行的融资成本和坏账成本同时增加，近期的业绩恢复势头可能会再次减弱。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
