首尔市对将500户以下再开发和再建设项目的整治区域指定权力移交给自治区的提议表示强烈反对，称其“缺乏实效”。

金东九首尔市建筑规划官职务代理人于24日在首尔市政府举行的“500户以下自治区权力移交相关简报”中表示：“将权力移交给自治区并不会显著增加住房供应或缩短项目周期。”他指出：“首尔本身就是一个有机的生活圈，因此必须综合考虑上下水道、道路、公园等城市基础设施。”
 

首尔市特别担忧自治区之间整治项目标准可能会有所不同。如果区域指定权力转移到自治区，各自治区根据自身条件或判断可能会改变城市规划标准，这可能导致特权争议或房地产投机等副作用。
 
金规划官解释道：“如果各自治区的标准不同，可能会引发特权争议和房地产投机等副作用，甚至可能导致区域间的不平等和严重的居民冲突。”
 
首尔市还担心500户以下的标准可能导致整治项目人为拆分。金规划官表示：“原本顺利进行的区域可能会被拆分为500户以下的小规模整治项目。”他指出：“从整体来看，这可能会影响居民便利设施的扩充。”

 
如果整治项目被拆分为多个小项目，可能会难以充分保障小区内的幼儿园、老年活动中心、居民运动设施和小型图书馆等生活便利设施。首尔市还担心，居民可能会自发地为了提高项目的可行性或使程序更有利而选择拆分区域。
 
金规划官表示：“城市管理政策似乎不会以相同标准在各自治区进行审查。”他指出：“各自治区的得失或区长的判断可能会导致不同的标准运作，进而引发无序开发等问题。”
 
首尔市强调，目前500户以下的整治项目大多数已经在自治区的审批程序中。根据当天的数据显示，首尔正在推进的规模较小的整治项目有472个，约48万4000户。其中500户以下的项目有193个，正在进行区域指定的有31个。金规划官表示：“首尔市仅负责整体的约16%的区域指定程序。”
 
对于在整治区域指定过程中，首尔市被指责为瓶颈，首尔市也进行了澄清。首尔市表示，在整治区域指定过程中，已对9个领域进行了综合审议，平均处理时间为32天，批准率为97%。
 
相反，首尔市指出，影响整治项目进展的因素包括搬迁费用贷款限制和成员资格转让限制等。金规划官强调：“最终，提升整治项目速度的关键在于实际支持，而不是权力的位置。”

关于将权力移交给自治区后，行政能力是否足够也引发了质疑。金规划官表示，能够直接负责9个领域综合审议工作的人员在自治区并不多，他对能否全面审查审议内容并迅速做出决策表示担忧。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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