由于近期首尔的居住成本压力加大，需求正向京畿道和仁川扩散。根据韩国房地产院8月27日的发布，8月第四周首尔公寓价格上涨了0.29%。尽管江南和瑞草的公寓价格有所下跌，但在外环地区，仍然出现了新高交易的趋势。
在这种价格上涨的背景下，今年1月至7月，京畿道和仁川的首尔居民购买的公寓总数达到了19902套，比去年同期增长了45.1%，在整体交易中所占比例从11.9%扩大至14.7%。
利率上升也对这一趋势产生了影响。基准利率上升至年3.0%，使用贷款的实际需求者不得不同时考虑分销价格和未来的利息成本。即使是同一位置的产品，价格越高，初期自有资金和金融成本都在增加。
业内人士表示：“在以实际居住为中心的市场重组中，仅仅价格低并不能推动需求的变化。”他指出：“随着利率和贷款负担的增加，实际需求者在选择住房时，能够在可承受的价格水平上获得的地段和产品性将成为重要标准。”
斗山建设与双龙建设财团共同供应的‘斗山威夫·泽尼斯富川’将位于京畿道富川市所萨区所萨本洞，建设地下8层、地上最高49层的7栋建筑，公寓1728户和280间办公酒店，总计达到2008户。
该项目位于双重交通枢纽，步行可达首都圈电铁1号线和西海线。乘坐1号线可无换乘直达首尔的九老、新道林、永登浦、龙山等主要地区。通过西海线也可前往金浦机场等首都圈主要地区。距离西海线一站的富川综合运动场站将设有GTX-B线。
分销相关人士表示：“近期首尔房价上涨和利率上升，使得实际需求者在选择住房时，更加关注首尔的交通便利性、实际居住便利性和资金负担能力。”他预测：“在京畿道，能够提供优越的首尔交通便利性、良好的居住条件和合理资金规划的新公寓将更加突出。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
