首尔住宅城市开发公社(SH)将在首尔江西区马曲一般产业园区内供应33块复合用地，总面积为12万5227㎡。该计划旨在吸引人工智能(AI)及机器人、自动驾驶等与“物理AI”相关的企业，以扩大高端产业生态系统。

SH表示，此次复合用地以工业设施为中心，可以与其他用途设施共同开发。整体建筑面积的50%以上必须用于研究设施等工业设施，其余空间可引入第一、二类邻里生活设施以及办公、医疗、销售、文化、运动设施等。通过将研究设施与商业、便利设施相结合，既能满足企业的研发空间需求，又能提升员工的生活便利性。

平均供应价格约为每平方米750万元。SH解释称，这一价格为周边实际交易价格的一半。

马曲产业园区是位于江西区马曲和加阳洞一带的首尔西南部高端产业基地。LG科学园和科隆未来技术院等主要企业的研发功能集中于此，目前已有209家大中小企业的研究设施入驻。同时，该园区也具备支持大企业与中小企业之间共同研发和技术合作的基础。

此次供应重点吸引的领域是AI。特别是物理AI技术将人工智能与机器人、自动驾驶汽车、智能工厂等物理设备结合，使其在现实世界中实现感知、判断和控制。

此次供应的核心在于将现有入驻企业积累的研发基础与AI技术相结合。通过吸引新企业入驻，扩大企业间的共同研究和实证合作范围。

分配申请可由单独法人或由2至5家法人组成的财团形式进行。将评估企业的研发能力和商业计划书，并优先考虑在AI领域具备技术实力和商业能力的企业。

SH在供应前于4日召开了面向感兴趣企业和相关人员的销售说明会。约70名企业相关人员参加，介绍了供应规模、目标地块、入驻资格、商业计划评估标准、供应日程等，并进行了问答环节。

项目计划书的接收截止日期为下月20日。预计将在11月26日通过马曲产业园区政策审议委员会的审查，最终确定协商对象。

SH表示，将结合现有马曲产业园区的研发基础设施与新入驻企业，支持AI相关产业的研究与实证，旨在将马曲产业园区培育为AI及研发新技术企业的成长基地，促进高端产业间的融合。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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