韩国国税厅从今年开始，将直接计算夫妻共同持有一套房产的纳税人在综合房地产税特例适用方面的税收利弊，并进行个别通知。对于过去不知道特例或未能正确评估利弊而多缴税的纳税人，国税厅将主动查找并退还多缴的税款。

国税厅长임광현在社交媒体平台X（前身为推特）上表示：“从今年开始，国税厅首次将为夫妻共同持有一套房产的纳税人计算最有利的综合房地产税，并告知他们。”他还表示：“我们将为那些因不知情而多缴的纳税人找回税款。”

每年9月16日至30日是夫妻共同持有一套房产的纳税人申请综合房地产税特例的时间。如果夫妻共同持有一套房产申请特例，将可以像单独持有一套房产的纳税人一样，从房产的公告价格中扣除1200万韩元，并根据年龄和持有时间享受税额减免。

反之，如果不申请特例，则不适用年龄和持有时间的税额减免，但夫妻各自的持有份额将被征税，夫妻合计可享受最高1800万韩元的扣除。因此，根据房产价格、纳税人的年龄和持有时间等因素，申请特例与否将影响税负。

夫妻共同持有一套房产的特例于2021年引入。自2006年起，综合房地产税以家庭为单位进行合并征税，2008年因宪法法院的违宪裁决转为个人征税，导致夫妻共同持有一套房产的纳税人比单独持有的纳税人缴纳更多税款，因此需要解决这一问题。

过去，纳税人需要自行判断哪种方式对自己有利。对税法不熟悉的纳税人需要登录国税厅的网上服务进行模拟计算，然后决定是否申请或取消特例，且确认计算结果的准确性也并不容易。尤其是对不熟悉互联网环境的老年纳税人来说，这一过程本身就是一种负担。

国税厅今年首次将提前分析纳税人的税负，个别通知最有利的预计税额。国税厅表示，适合申请特例的纳税人约有5700人，而在现有特例申请者中，适合取消特例的纳税人约有2900人。

国税厅将通过手机或邮寄方式向这些纳税人通知今年最有利的预计税额。纳税人可以根据收到的预计税额，在9月16日至30日之间申请或取消特例。随后，在11月的综合房地产税定期通知中，将自动通知计算出的最有利税额。

在9月特例申请期间未能做出决定的纳税人，也可以在12月的综合房地产税定期申报期间进行有利的申报。

国税厅长表示：“我们将主动寻找那些过去不知道特例或未能正确评估利弊而多缴税的纳税人。”并强调：“我们将根据政府的积极行政方针，扩大对纳税人难以自行判断领域的定制化指导，减少纳税人的不便，确保他们不会错失应得的优惠。”