根据29日金融界的消息，截至28日，KB国民、信贷、 하나、우리、NH农协银行的家庭贷款余额为780兆4805亿韩元，比去年年底的767兆6781亿韩元增加了12兆8024亿韩元（1.7%）。其中，住房相关贷款增加了9兆2657亿韩元。
五大银行在上月底与金融监管机构协商后，将今年的家庭贷款年增目标从约4兆3300亿韩元上调至约7兆1100亿韩元。然而，除政策性贷款外，家庭贷款的增量截至17日已达到7兆2918亿韩元，超过了新设定的年度目标，贷款能力紧张。
因此，银行界预计将在年末之前调整家庭贷款的增幅，以管理剩余时间内的贷款增长速度。部分银行已经开始减少住房贷款额度，或根据各营业网点的家庭贷款额度进行分配，以考虑年末剩余的总量。即使借款人的收入和抵押物充足，也可能出现无法在所需时间内借到所需金额的情况。
在总量管理过程中，银行如果缩小优惠利率的幅度，借款人的实际贷款利率可能会提高。五大银行在7月份新发放的住房贷款的平均调整利率为1.73%，比去年年底降低了0.03个百分点。
随着银行贷款门槛的提高，需求向二金融机构转移的“气球效应”也可能加剧。金融监管机构表示，今年截至8月，二金融机构的家庭贷款增量已达到13兆5000亿韩元，远超去年全年增量5兆1000亿韩元的规模。
某市银行人士表示：“年末家庭贷款的‘停贷’已不再是变量，而是常态，消费者也逐渐意识到年末可能会面临贷款困难。”他还指出：“目前申请住房贷款的借款人中，很多是在6月申请的，因此如果年内需要贷款的借款人，建议尽早咨询和申请。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
