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家庭贷款中超过一半为浮动利率,年轻购房者利息负担加重

洪承完 기자 2026-10-11 16:56
浮动利率贷款需求增加,初始利率低于固定利率 若市场利率继续上升,年轻购房者的利息负担将加重
在首尔明洞小巷中,贴有信用卡贷款宣传贴纸。
在首尔明洞小巷中,贴有信用卡贷款宣传贴纸。 [照片=联合新闻]

根据韩国银行的数据显示,银行家庭贷款中浮动利率的比例在过去一年中上升了超过4个百分点。这意味着超过一半的家庭贷款暴露于市场利率的波动之中。在韩国银行持续加息的背景下,若市场利率进一步上升,借款人的利息负担可能会显著增加。

截至8月底,银行家庭贷款余额中浮动利率贷款的比例为57.3%,较去年同期的53.0%上升了4.3个百分点。

浮动利率比例的增加意味着未来受利率上升影响的贷款规模相对增大。固定利率贷款在约定期限内保持不变,而浮动利率贷款则根据市场利率的变化而调整利息。这意味着在利率上升期间,家庭的利息负担风险也随之增加。

浮动利率贷款增加的原因在于其初始利率低于固定利率。根据8月的新发放住房抵押贷款数据,浮动利率为年利率4.53%,低于固定利率的4.88%,这使得借款人更倾向于选择浮动利率贷款以降低当前的利息负担。

然而,利率上升的趋势仍在持续。韩国银行在7月和8月连续两次上调基准利率,市场利率也呈上升趋势。尽管在22日的金融货币委员会上可能会讨论维持基准利率不变,但进一步加息的可能性也不能排除。

如果市场利率的上升反映在贷款利率上,浮动利率借款人的负担将进一步加重。尤其是那些通过最大化贷款购买住房的所谓“年轻购房者”,将直接受到利率上升的影响。简单计算,如果借款人贷款5000万元,贷款利率上升0.25个百分点,年利息负担将增加125万元;若利率上升0.5个百分点,额外负担将达到250万元。




※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。

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