今年首尔公寓交易量较去年下降超过20%，而京畿和仁川的交易量则有所增加。尤其是84㎡以上的公寓交易量上升，显示出住房需求正向与首尔相邻的首都圈地区转移。
根据3日分销行业和国土交通部的公寓交易实况资料，今年1至10月首尔公寓交易量为54642件，较去年同期的69196件下降21.0%。
京畿和仁川的合计交易量从139436件增加到159625件，增长了14.5%。该数据为截至1日的初步统计。
在84㎡以上的公寓交易中，各地区的交易量差距更加明显。
首尔84㎡以上公寓的交易量从去年的33512件减少到今年的24202件，下降了27.8%。
而京畿道的交易量则从56983件增加到66818件，增长了17.3%；仁川的交易量从10365件增加到11153件，增长了7.6%。京畿和仁川的84㎡以上公寓交易量总计为77971件，同比增加15.8%。
特别是在具备较好首尔交通便利性的地区，如九里、富川、南阳州和仁川的富平区，交易增长趋势明显。
由于首尔公寓价格上涨导致的购房负担被认为是需求转移至京畿和仁川的因素之一。根据韩国房地产院的数据，截至上月26日，首尔公寓的交易价格较前一周上涨0.09%，已连续90周上涨。
随着首都圈中大户型公寓交易的增加，首尔周边的新城市和开发区的新分配也在持续进行。
半岛建设于3日进行仁川桂阳新城市首个民间分配项目“桂阳新城市凯夫优博拉”的第一轮申请。该项目位于AC3和AC4区块，地下2层至地上15层，共1110户。
公寓的使用面积为84、92、93㎡，其中84㎡占总量的约80%。项目还计划配备客房、投币洗衣房、家庭储藏室等便利设施，以及品牌商业设施。
在京畿道九里市，信安公司将推出“九里九里站B-1区块信安英斯维尔迪森特”。该项目为地下2层至地上18层，共4栋，使用面积为75、84㎡，总计213户。居民可使用京春线的九里站和8号线及京春线的换乘站别内站。
在京畿道始兴市，凯龙建设将推出“艾丽夫始兴德普莱姆”。该项目位于始兴高毛公共住宅区B-5区块，地下2层至地上25层，使用面积为84㎡，总计338户，其中304户为一般分配量。
在坡州运正新城市，也将推出“GTX运正中央站城市普拉迪姆3、4区”。该项目位于坡州运正3区，使用面积为60至115㎡，总计944户。
然而，京畿和仁川的交易增加并不一定完全是由于首尔房价负担导致的需求转移，还需考虑各地区的供应量、价格水平和交通条件等因素对交易量的影响。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
