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2026年8月首尔商业及办公房地产交易额为1.8万亿韩元，同比下降31%首尔商业及办公房地产的交易规模在8月同比下降31.2%。其中，1000亿韩元以上的大型交易金额减少了48.0%，而1000亿韩元以下的交易数量和规模也同步下降，导致整体交易萎缩。然而，1至8月的累计交易规模同比增长了13.3%。 商业房地产综合服务公司阿尔斯奎尔于14日表示，其RA（阿尔斯奎尔分析）分析了国土交通部的实际交易数据，8月首尔商业及办公房地产的交易规模为1兆8077亿韩元，交易数量为139件。 与上月相比，交易规模下降了31.2%，交易数量减少了24.5%。每笔交易的平均金额也降至130亿韩元，比上月下降了8.9%。 上半年交易扩张后，8月交易放缓……大型交易金额下降的影响 今年上半年，首尔商业及办公房地产的交易数量和交易规模分别同比增长21.8%和13.8%。不包括1000亿韩元以上的大型交易，交易规模也增长了27.6%，显示出大型交易和中小型交易均有增长。 6月和7月的月交易规模分别为2兆8115亿韩元和2兆6272亿韩元，连续两个月突破2兆韩元大关。这两个月的大型交易占总交易规模的超过一半。然而，8月的交易数量从7月的184件减少至139件，交易规模也降至1兆韩元以下。 交易的减少在1000亿韩元以下的交易中也得到了证实。该区间的交易数量较上月减少24.7%，交易规模下降9.0%。7至8月的累计交易规模也同比下降了14.1%。 大型交易的交易金额下降幅度大于交易数量。8月1000亿韩元以上的交易为5件，与上月的6件差异不大，但交易规模为7769亿韩元，比上月下降了48.0%。个别大型交易的金额差异拉低了整体交易规模。 8月最大交易为麻浦区西桥洞的‘角落136大厦’，交易金额为2520亿韩元。其次是江东区千户洞的‘易买得千户店’，交易金额为1666亿韩元，中区忠武路2街的‘新韩空间’交易金额为1280亿韩元。 累计交易规模达到15.8万亿韩元……资金筹集压力成为变量 尽管月交易较上月下降，但与去年同月相比仍保持增长。8月的交易规模同比增长77.0%，交易数量增长6.9%。 今年1至8月的累计交易规模为15兆7771亿韩元，同比增加13.3%。累计交易数量也达到1356件，增长16.1%。 然而，未来的利率和资金筹集条件被视为市场的变量。阿尔斯奎尔研究中心的相关人士表示：“由于基准利率上升带来的资金筹集压力，未来交易可能会受到抑制，市场的不确定性将进一步加大。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-14 19:08:00 -
首尔商业及办公房地产交易达2.6万亿韩元，交易分散趋势明显首尔商业及办公房地产市场中，影响整体交易规模的超大型交易现象有所减弱，中大型交易逐渐分散。 AlSquare于18日发布的报告显示，根据对国土交通部实际交易数据的分析，7月份首尔商业及办公房地产的交易规模为2.6272万亿韩元，交易数量为184笔。 交易数量较上月的172笔增加了12笔，增长了7.0%。而交易规模则从上月的2.8115万亿韩元减少至2.6272万亿韩元，减少了1843亿韩元，下降了6.6%。每笔交易的平均交易额也从163.5亿韩元降至142.8亿韩元，下降了12.6%。 尤其是影响交易规模的超大型交易的影响力较上月有所降低。6月和7月均有6笔交易超过1000亿韩元，但6月的最大交易额为8112亿韩元，占当月整体交易规模的28.9%。相比之下，7月的最大交易额为4450亿韩元，仅占整体的16.9%。 7月份的主要交易中，江南区驿三洞的江南358大厦以4450亿韩元成为最大交易，其次是永登浦区文来洞的Homeplus永登浦店3500亿韩元，麻浦区东桥洞的LC大厦2650亿韩元，永登浦区当山洞的A1大厦1630亿韩元，麻浦区东桥洞的Case Square1500亿韩元，以及中区太平路的光化门G广场1210亿韩元。 因此，7月份市场中，包含办公设施和销售设施等多个中大型资产的交易增多，使得某一超大型交易对月度交易规模的影响有所减弱。 然而，与去年同月相比，交易量和交易规模均有所下降。2025年7月的交易数量为190笔，交易规模为2.9418万亿韩元，而今年7月分别减少了3.2%和10.7%。 不过，今年以来的累计交易量较去年有所增加。1至7月的累计交易数量为1217笔，较去年同期的1038笔增加了17.2%。同期累计交易规模为13.9693万亿韩元，比去年同期的12.9054万亿韩元增长了8.2%。 交易数量的增长率超过了交易规模的增长率，导致单笔交易的平均规模相对降低。 AlSquare研究中心表示：“要了解市场的实际动态，不仅要分析月度交易规模的波动，还要分析单笔交易的规模和分布变化。” 此外，AlSquare Analytics的累计客户已达150家，其中信托、资产管理公司和金融机构、海外及机构投资者等金融投资相关客户占约74%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-18 18:44:10
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2026年8月首尔商业及办公房地产交易额为1.8万亿韩元，同比下降31%
首尔商业及办公房地产的交易规模在8月同比下降31.2%。其中，1000亿韩元以上的大型交易金额减少了48.0%，而1000亿韩元以下的交易数量和规模也同步下降，导致整体交易萎缩。然而，1至8月的累计交易规模同比增长了13.3%。 商业房地产综合服务公司阿尔斯奎尔于14日表示，其RA（阿尔斯奎尔分析）分析了国土交通部的实际交易数据，8月首尔商业及办公房地产的交易规模为1兆8077亿韩元，交易数量为139件。 与上月相比，交易规模下降了31.2%，交易数量减少了24.5%。每笔交易的平均金额也降至130亿韩元，比上月下降了8.9%。 上半年交易扩张后，8月交易放缓……大型交易金额下降的影响 今年上半年，首尔商业及办公房地产的交易数量和交易规模分别同比增长21.8%和13.8%。不包括1000亿韩元以上的大型交易，交易规模也增长了27.6%，显示出大型交易和中小型交易均有增长。 6月和7月的月交易规模分别为2兆8115亿韩元和2兆6272亿韩元，连续两个月突破2兆韩元大关。这两个月的大型交易占总交易规模的超过一半。然而，8月的交易数量从7月的184件减少至139件，交易规模也降至1兆韩元以下。 交易的减少在1000亿韩元以下的交易中也得到了证实。该区间的交易数量较上月减少24.7%，交易规模下降9.0%。7至8月的累计交易规模也同比下降了14.1%。 大型交易的交易金额下降幅度大于交易数量。8月1000亿韩元以上的交易为5件，与上月的6件差异不大，但交易规模为7769亿韩元，比上月下降了48.0%。个别大型交易的金额差异拉低了整体交易规模。 8月最大交易为麻浦区西桥洞的‘角落136大厦’，交易金额为2520亿韩元。其次是江东区千户洞的‘易买得千户店’，交易金额为1666亿韩元，中区忠武路2街的‘新韩空间’交易金额为1280亿韩元。 累计交易规模达到15.8万亿韩元……资金筹集压力成为变量 尽管月交易较上月下降，但与去年同月相比仍保持增长。8月的交易规模同比增长77.0%，交易数量增长6.9%。 今年1至8月的累计交易规模为15兆7771亿韩元，同比增加13.3%。累计交易数量也达到1356件，增长16.1%。 然而，未来的利率和资金筹集条件被视为市场的变量。阿尔斯奎尔研究中心的相关人士表示：“由于基准利率上升带来的资金筹集压力，未来交易可能会受到抑制，市场的不确定性将进一步加大。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-14 19:08:00 -
首尔商业及办公房地产交易达2.6万亿韩元，交易分散趋势明显
首尔商业及办公房地产市场中，影响整体交易规模的超大型交易现象有所减弱，中大型交易逐渐分散。 AlSquare于18日发布的报告显示，根据对国土交通部实际交易数据的分析，7月份首尔商业及办公房地产的交易规模为2.6272万亿韩元，交易数量为184笔。 交易数量较上月的172笔增加了12笔，增长了7.0%。而交易规模则从上月的2.8115万亿韩元减少至2.6272万亿韩元，减少了1843亿韩元，下降了6.6%。每笔交易的平均交易额也从163.5亿韩元降至142.8亿韩元，下降了12.6%。 尤其是影响交易规模的超大型交易的影响力较上月有所降低。6月和7月均有6笔交易超过1000亿韩元，但6月的最大交易额为8112亿韩元，占当月整体交易规模的28.9%。相比之下，7月的最大交易额为4450亿韩元，仅占整体的16.9%。 7月份的主要交易中，江南区驿三洞的江南358大厦以4450亿韩元成为最大交易，其次是永登浦区文来洞的Homeplus永登浦店3500亿韩元，麻浦区东桥洞的LC大厦2650亿韩元，永登浦区当山洞的A1大厦1630亿韩元，麻浦区东桥洞的Case Square1500亿韩元，以及中区太平路的光化门G广场1210亿韩元。 因此，7月份市场中，包含办公设施和销售设施等多个中大型资产的交易增多，使得某一超大型交易对月度交易规模的影响有所减弱。 然而，与去年同月相比，交易量和交易规模均有所下降。2025年7月的交易数量为190笔，交易规模为2.9418万亿韩元，而今年7月分别减少了3.2%和10.7%。 不过，今年以来的累计交易量较去年有所增加。1至7月的累计交易数量为1217笔，较去年同期的1038笔增加了17.2%。同期累计交易规模为13.9693万亿韩元，比去年同期的12.9054万亿韩元增长了8.2%。 交易数量的增长率超过了交易规模的增长率，导致单笔交易的平均规模相对降低。 AlSquare研究中心表示：“要了解市场的实际动态，不仅要分析月度交易规模的波动，还要分析单笔交易的规模和分布变化。” 此外，AlSquare Analytics的累计客户已达150家，其中信托、资产管理公司和金融机构、海外及机构投资者等金融投资相关客户占约74%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-18 18:44:10
