商业房地产综合服务公司阿尔斯奎尔于14日表示，其RA（阿尔斯奎尔分析）分析了国土交通部的实际交易数据，8月首尔商业及办公房地产的交易规模为1兆8077亿韩元，交易数量为139件。
与上月相比，交易规模下降了31.2%，交易数量减少了24.5%。每笔交易的平均金额也降至130亿韩元，比上月下降了8.9%。
上半年交易扩张后，8月交易放缓……大型交易金额下降的影响
今年上半年，首尔商业及办公房地产的交易数量和交易规模分别同比增长21.8%和13.8%。不包括1000亿韩元以上的大型交易，交易规模也增长了27.6%，显示出大型交易和中小型交易均有增长。6月和7月的月交易规模分别为2兆8115亿韩元和2兆6272亿韩元，连续两个月突破2兆韩元大关。这两个月的大型交易占总交易规模的超过一半。然而，8月的交易数量从7月的184件减少至139件，交易规模也降至1兆韩元以下。
交易的减少在1000亿韩元以下的交易中也得到了证实。该区间的交易数量较上月减少24.7%，交易规模下降9.0%。7至8月的累计交易规模也同比下降了14.1%。
大型交易的交易金额下降幅度大于交易数量。8月1000亿韩元以上的交易为5件，与上月的6件差异不大，但交易规模为7769亿韩元，比上月下降了48.0%。个别大型交易的金额差异拉低了整体交易规模。
8月最大交易为麻浦区西桥洞的‘角落136大厦’，交易金额为2520亿韩元。其次是江东区千户洞的‘易买得千户店’，交易金额为1666亿韩元，中区忠武路2街的‘新韩空间’交易金额为1280亿韩元。
累计交易规模达到15.8万亿韩元……资金筹集压力成为变量
尽管月交易较上月下降，但与去年同月相比仍保持增长。8月的交易规模同比增长77.0%，交易数量增长6.9%。今年1至8月的累计交易规模为15兆7771亿韩元，同比增加13.3%。累计交易数量也达到1356件，增长16.1%。
然而，未来的利率和资金筹集条件被视为市场的变量。阿尔斯奎尔研究中心的相关人士表示：“由于基准利率上升带来的资金筹集压力，未来交易可能会受到抑制，市场的不确定性将进一步加大。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
