如果即将结婚的夫妻正在考虑购买新房或出售现有房屋以换购更贵的住房，那么“名义”问题可能会成为他们的一个重要考虑因素。到目前为止，共同名义被认为是节税的主要方法。然而，随着政府最近推出房地产税制改革方案，选择共同名义还是单独名义的计算变得复杂起来。根据27日相关行业的消息，政府及执政党正在对本月初提出的房地产税制改革方案进行修订。预计将放宽对非居住一户住宅者的征税标准和长期持有税额减免。尽管最终方案尚未出台，但关于夫妻共同名义和单独名义哪种节税效果更大的关注度很高。 根据政府的原方案，公示价格在1.8亿韩元（市场价2.6亿韩元）以下的情况下，选择共同名义在基本免税和税基分散方面具有优势。特别是从2028年开始，如果夫妻共同“实际居住”，选择共同名义的普通征税将更为有利。夫妻共同持有一套住房并接受普通征税时，各自可享受9000万韩元的基本免税，总计为1.8亿韩元。虽然单户住宅者的特例（单独名义方式）基本免税额将从当前的1.2亿韩元提高到1.4亿韩元，但从免税额来看，仍然比共同名义多出400万韩元。对于非居住的共同名义者，必须比较普通征税和一户住宅方式的预期税额。根据当前的政府税制改革方案，非居住共同名义的普通征税基本免税额将从现行的1.8亿韩元减少到每人各4000万韩元，总计8000万韩元，而在首尔等调控区域，公正市场价值比率也将适用80%。非居住一户住宅方式的基本免税额为9000万韩元，公正市场价值比率为70%，从条件上看似乎更有利，但如果不享受年龄免税等优惠，普通征税的最终税负可能反而较低。如果公示价格超过1.8亿韩元，则需要考虑年龄和居住时间。从2028年起，现有的长期持有税额减免将转变为根据实际居住时间进行的减免，适用20%至50%的比例，老年人减免20%至40%可叠加，最高可享受80%的税额减免。然而，减免金额将设定600万韩元的上限。共同名义的普通征税不适用此类年龄和居住税额减免，因此如果年长或在同一住房中居住时间较长，则需要比较一户住宅方式的税负。例如，如果在调控区域内居住在一套市价为3.5亿韩元的公寓中，选择共同名义的普通征税综合房地产税预计约为112万韩元。而不适用年龄和居住税额减免的单独名义一户住宅者约为333万韩元，但如果年满60岁且居住超过5年，享受最高80%的减免后，税额可降至约67万韩元，比共同名义少约45万韩元。最终，2028年后的综合房地产税节税不仅仅取决于选择共同名义还是单独名义。如果难以享受较大的年龄和居住减免，则需要比较共同名义的1.8亿韩元基本免税和税基分散效果；如果年长或计划长期居住，则需要比较一户住宅方式的税负。然而，公正市场价值比率和非居住一户住宅者的免税额上限等主要问题仍然存在，需关注政府的进一步讨论。

为了减轻非居住一户住宅的资本利得税负担，政府正在考虑扩大“实际居住”认定的例外理由。虽然提到将育儿和家庭照顾等不可避免的非居住情况纳入认定，但随着例外情况的增加，实际居住情况的行政负担可能会加重。 根据26日相关部门的消息，政府与执政党在2026年税制改革方案的立法预告过程中，因非居住一户住宅的税负反对声增大，正在考虑扩大资本利得税的居住期限认定范围。 政府原方案规定，在一定时间内实际居住后，因入学、工作、疾病、海外居留、照顾父母等不可避免的理由迁移至其他地区时，最长可认定为3年的居住期限。 然而，在4日至20日的立法预告期间，法制处接收了超过1万件关于房地产税制改革的公众意见。对非居住一户住宅的综合房地产税差别征税和长期持有特别扣除以实际居住为中心的改革方案的反对意见占了相当比例。 因此，政府与执政党正在考虑将育儿、照顾家庭等情况纳入认定范围。同时，讨论放宽一年以上的实际居住要求和迁移至其他市县的地区要求。还有呼声要求反映除重建、改建外，现实中可能出现的各种非居住理由，如翻新、长期派遣、残疾子女教育等。 在23日的高层党政会议上，也形成了对此方向的共识。民主党首席发言人朴成俊表示：“对因不可避免的理由而非居住的人的居住认定扩大等多种意见，党政之间形成了共识。” 问题在于，随着例外范围的扩大，旨在以实际居住为中心的税制重组政策初衷可能会被模糊。如果缩小认定范围，非自愿离开住所的一户住宅者可能会受到不利影响，但如果过于宽松，实际上长期持有者很可能会被纳入例外之中。 证明问题也依然存在。如何区分仅迁移户籍与实际生活居住地的转移，如何用何种资料确认育儿、照顾病人、工作调动等非居住理由，都是需要明确的。随着例外理由的增加，税务机关的行政负担以及与纳税人之间的争议可能性也会增大。 未来讨论的核心将是如何设计认定期限和地区范围。保护实际需求者的同时，保持以实际居住为中心的税制原则是关键。 延世大学经济学部名誉教授金正植表示：“有些退休后将自己房子出租，居住在其他地方以利用租金作为退休收入的老年人。如果提高非居住者的税负，这可能会减少这一群体的退休收入。” 他还补充道：“在对超高价住宅的资本利得税加强反对声较大的情况下，同时对非居住一户住宅者进行监管，可能会引发更大的政策反对。如果政策目标是降低超高价住宅价格，那么有必要将税制集中在这一部分，明确政策目标。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国共同民主党议员黄熙提出的青年住房对策“巴士房屋”构想引发了激烈的批评和讽刺热潮。同时，江南地区高价住宅市场出现了为了减税而进行的“房地产交换”，房地产的两极分化现象愈发明显。 11日，各大在线社区和社交网络服务(SNS)上，关于“巴士房屋”的恶搞图片广泛传播。 以“e便捷巴士”为名的图片展示了改装后的巴士内部，设有卧室、浴室、厨房、客厅和驾驶舱等设施。特别是该图片中包含了“售价8800万韩元，前期税费7800万韩元，管理费8万韩元，移动式单层”等模仿真实房地产交易应用的详细信息，引人注目。 看到帖子后，网友们纷纷发表冷嘲热讽的评论：“提供停车位吗”、“善良的民主青年巴士”、“上班走后门，下班走前门吗”、“青年鼓桶住房”等等。 部分网友表示：“这些人就是把2030年的人看得这么低”、“与其花5000亿韩元供给1万户，不如直接建房”、“如果让他和女儿先入住，肯定会像某些人一样说家人别碰我”，强烈批评这一提案。 与此同时，在线社区中，最近在江南和压九井地区出现的新型避税策略“住房交换”也引起了关注。 “住房交换”是指类似市价的高价公寓持有者之间互换房产的交易方式。高价公寓持有者之间进行房屋交换后，房屋的购买基准价（取得价格）会根据当前的高市价重新调整，这样在未来再次出售房屋时，能够减少“市场差价”，从而节省资本利得税。 在青年住房政策受到批评的同时，资产聚集地的新型避税策略流行，网友们评论道：“总统亲自示范了使用旁门左道的方式，不这样做就是XX”、“作为一个国家的总统，真是以身作则，搞得一团糟”、“抵押贷款交易并不违法，难道有什么问题？这对支持民主抵押贷款的人来说是聪明的避税方法”、“总统用旁门左道出售房产，没什么好说的”、“这真是可行”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着韩国政府推进房地产税制改革，首尔租赁市场的不安情绪正在升温。由于新税制进一步强化“实际居住”导向，部分房东为获得税收优惠，可能选择收回出租住房自住，令现有租客面临搬离压力。 韩国政府本月3日公布的税制改革方案，核心内容是将只拥有一套住房的家庭在资本利得税和综合房地产税方面的扣除优惠，从过去侧重“长期持有”调整为更侧重“实际居住”。 其中，长期持有相关的税收优惠将向实际居住者倾斜。按照现行制度，持有者即便并未实际居住，只要长期持有住房，也可享受一定比例的税收扣除；而改革方案实施后，因长期持有获得的扣除优惠将被取消，转而根据实际居住年限给予扣除，最高可达80%。 这意味着，长期持有者若能亲自入住，在税收上将更为有利。市场因此担忧，部分目前未实际居住在自有住房中的一套房持有者，可能选择终止租赁关系、收回住房自住，进一步压缩租赁市场房源供给。 事实上，在税改影响尚未真正显现之前，首尔全租房市场已面临房源趋紧的局面。据韩国房地产大数据平台Asil统计，截至本月6日，首尔公寓全租房源为2.0937万套，较今年1月1日的2.306万套减少9.3%；同期，京畿道全租房源则从1.7745万套降至1.2344万套，降幅高达30.4%。 在房源减少的同时，全租价格也呈上涨态势。韩国房地产院发布的8月第一周公寓价格数据显示，首尔公寓全租价格较前一周上涨0.25%。 与此同时，韩国全租市场正逐步向月租转型。韩国房地产院数据显示，今年6月首尔公寓式办公楼的“全租转月租”比率平均达6.06%，为2018年1月相关统计启动以来的最高水平。 业内人士预计，若此次税改方案最终落地，全租房源供应或将进一步收紧，并对租金形成上行压力。即便房东不会立即要求现有租客搬离，也可能通过提高全租保证金或月租金的方式，将新增的持有税负担部分转嫁给租客。 韩国国民力量党发言人赵容述（音）近日发表评论称，随着政府宣布提高非自住一套房业主的税负，市场上已出现部分房东以“实际居住”为由要求租客搬离、借此减轻税负的情况。他批评称，新税制可能进一步加剧全租及月租租客所承受的“退租压力”。

在政府公布税制改革方案后，一位计划实际居住的网友表示，自己意外成为了综合房地产税（综合税）的征收对象。 5日，在职场人匿名社区“盲目”上，有一篇标题为“信任政府购房却成了非居住1住宅投机者”的帖子引起了关注。 作者A先生表示：“我是一名购买了有租户房屋的无住宅者”，并称“我相信政府说的在租户合同期满之前会给予实际居住的豁免，打算在租户合同结束后立即入住，因此购买了这套房子。” 然而，A先生声称，最近公布的税制改革方案使他被归类为“非居住1住宅”，成为了综合税的征收对象。 根据A先生的说法，他所购买的房屋租户合同到期日为2027年8月，但综合税的征收基准日为2027年6月1日，因此在未实际居住的情况下，正好赶上了征税基准日。 他表示：“我相信政府的实际居住豁免政策而购房，结果在征税基准日却被视为非居住1住宅投机者，必须缴纳综合税。” 他进一步解释称，根据此次税制改革方案，直到2027年6月1日获得实际居住豁免的购房者也可能被归类为非居住1住宅，从而成为综合税的纳税对象。 A先生举例称，对于一套公告价格为1.4亿韩元的房屋，普通的实际居住1住宅者可以享受1.4亿韩元的免税额，而获得实际居住豁免的购房者则被归类为非居住1住宅，仅能享受9000万韩元的免税额。因此，免税差额5000万韩元将被纳入征税标准，可能需要缴纳综合税。 他还指出，如果是共同持有的情况，负担可能会更大。 A先生表示：“如果共同持有一套公告价格为1.8亿韩元的房屋，普通的实际居住1住宅者各自可以享受9000万韩元的免税额，而获得实际居住豁免的共同持有购房者各自只能享受4000万韩元的免税额，总免税额从1.8亿韩元降至8000万韩元。”他进一步解释道：“最终，差额1亿韩元将由共同持有者承担综合税。” 此外，税制改革方案中虽然包含了因特殊原因暂时非居住的情况可以被认定为居住的内容，但获得实际居住豁免的购房者并未被列入该例外对象。 A先生感慨道：“我因为政府说的实际居住豁免而购房，几个月后却变成了‘你是非居住1住宅投机者，必须缴纳综合税’的局面。”他表示：“我信任政府，结果却在一夜之间被当作投机者，面临惩罚性征税的现实让我感到无比苦恼。” 该帖子在网上迅速传播，引发了关于政府税制改革方案与实际居住豁免制度之间公平性问题的讨论。 看到该帖子后，医生B先生表示：“真是运气不好，政策变化频繁，导致了这种荒唐的情况。”他担忧道：“如果数量多可能还好，但数量少的话就会被忽视，真是让人感到无奈。” 韩国保健福利医疗公团的C先生也表示：“他们自己制造了太多例外，可能连这些都记不住，干脆就这样放任，造成了受害者，是否可以提出异议？真是太冤屈了。” 此外，网友们也指出：“随意更改规制，造成了受害者。”他们表示：“想起听文在寅的话卖房后租房，结果和妻子争吵离婚的四十岁人群。”还有人评论：“房地产政策本身就是个问题。”以及“我也是同样的情况。”、“即使批评保守政权再差，也没有像进步政权那样热衷于把国家搞得一团糟。”等。 另一方面，实际的征税情况和适用对象可能会根据未来国会立法过程和最终确定的税法及实施细则而有所变化。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府发布的房地产税制改革方案旨在减轻实际居住的一住房者的税负，同时加强对超高价住房和多住房者的税收政策，引发了对经济高层房地产持有情况的关注。 根据政府发布的《2026年税制改革方案》，实际居住的一住房者的综合房地产税基本扣除额将从公示价格的12亿韩元提高到14亿韩元，市价约在20亿韩元以下的实际居住一住房者预计将减轻或免除综合房地产税。相反，政府计划逐步加强对超高价住房和多住房者的综合房地产税和资本利得税的负担。 具允哲副总理兼企划财政部长在发布改革方案时表示：“房子不是买的，而是居住的地方，我们将建立以居住为中心的住房市场。” 在这一宣布之后，具副总理及其他经济政策负责人房地产持有情况再次引起关注。 根据目前公开的公职人员财产资料，具允哲副总理、李亿元金融委员会主席和金勇范总统室政策室长均持有过去购买的重建公寓，且这些公寓均产生了可观的市价差。截止2026年8月4日，公开资料显示他们并未出售相关住房或变更所有权。 具允哲副总理以配偶名义持有位于首尔江南区开浦洞的D.H.首尔公寓。该住房于2013年在重建前以约8亿9100万韩元的价格通过拍卖获得，经过重建后成为现在的公寓。公开资料显示，在重建前他并未实际居住，而是出租，目前仍在持有中。最近的市价约为50亿韩元左右。 具副总理曾最多持有4套住房，但在文在寅政府时期根据高层公职人员多住房处置的建议，出售了3套，目前仅持有该江南公寓。 李亿元金融委员会主席在同一时期也购买了同一小区的公寓。李亿元于2013年在派驻日内瓦联合国代表团前夕，以8亿5000万韩元的价格购买了开浦公寓1单元（58.08㎡），自购房以来至2018年拆迁开始前，他从未实际居住。李委员的实际居住地为大治洞、道谷洞的租赁房或龙仁水枝的公寓，而开浦公寓1单元目前已重建为“D.H.首尔公寓”，市价在47亿至50亿韩元之间。 金勇范总统室政策室长与配偶共同名义持有位于首尔西草区西草莱美安的公寓。他在重建推进期间获得了入驻权，现持有该公寓，完工后因国际机构工作等原因未实际居住，而是出租。该公寓目前仍在持有中，市价约为30亿韩元。 此前，首尔公寓价格在各届政府间差异显著。根据经济正义实践市民联盟（经实联）和EBS的资料，首尔公寓的平均价格在诺穆亨政府时期从约3亿韩元上涨至5亿3000万韩元，涨幅约为80%；在李明博政府时期约下降10%；随后在朴槿惠政府时期上涨约21%；在文在寅政府期间从5亿8000万韩元上涨至12亿6000万韩元，涨幅约为119%；而尹锡悦政府期间仅上涨约1%，李在明政府在成立约一年后上涨约23%。 以首尔江南区的压珠现代公寓为例，在文在寅政府期间，即2017年约为15亿韩元，至2022年上涨至约75亿韩元，涨幅约为60亿韩元，达400%。

在政府发布房地产税制改革方案的背景下，金勇范总统府政策室长过去关于“租赁住房”的言论再次受到关注。尤其是金室长在国会对租赁住房相关问题表现出激动反应的场景被重新传播，引发了更大的批评舆论。 最近，各种在线社区和社交网络服务(SNS)上，流传着去年11月18日国会运营委员会上金勇范政策室长的国会答辩视频。 当时，国会运营委员会的金恩惠国民力量议员在询问公共租赁住房政策时，向金室长提问：“你能让你的女儿住在租赁住房吗？” 对此，金室长回应道：“别这么说”，“怎么能把家人牵扯进来呢”，并突然提高了音量。随后，金室长表现出激动的反应，甚至指着对方，金议员则反击道：“换位思考一下。” 这一场景当时就引发了争议，但随着金室长的房地产持有历史被提及，争议愈演愈烈。 根据政府公职人员伦理委员会的财产公开资料，金室长与配偶共同持有位于首尔西大门区西大门丽安公寓（使用面积146㎡）。该公寓是于2000年以约4亿韩元购入的半浦洞极东公寓重建入驻权，现已转移至西大门丽安，当前市值约为30亿韩元左右。 因此，在职场人匿名社区“盲区”上也出现了批评帖子。 一位自称在西英工程工作的作者表示：“问他是否愿意让自己的孩子住在租赁住房时，他却发怒并如此激动，为什么普通社会新生代可以获得的支撑和垫脚石贷款预算却全部削减了呢？”并表示：“我因此无法支持民主党到死。这样的双重标准太令人厌恶。” 接着，他还提出：“居住稳定的人往往会变得保守，因此在国民力量被夺走的青年群体中，依赖租赁住房可能会使未来的选举格局变得有利。” 其他网友也纷纷表示：“对年轻人推荐租赁，而一提到自己家人就发怒”，“言行比言辞更重要”，“制定政策的人首先要符合国民的期待”等等，继续进行批评。

李在明总统在23日的房地产政策国民大讨论会上将所谓的‘聪明的一个家’视为一个严重问题。他指出，原本旨在保护1户1宅的政策未能有效区分房价和持有目的，导致投资需求集中在最昂贵的单一住房上。李总统表示，应该讨论对超高价住宅施加一定的税负。即将在本月底公布的税制改革方案中，如何对超高价1住宅征税成为了核心议题。方向是正确的，但如果设计不周全，可能会导致新的监管措施引发其他问题。 仅仅根据住房数量征税，即使持有的资产总额相似，拥有多套房产的人可能会比只拥有一套高价住宅的人缴纳更多的税。随着对多套住房的监管加强，需求会转向可以规避监管的高价住宅。‘聪明的一个家’的现象并非仅因监管松懈而产生，也与对住房数量的监管改变了投资形式有关。因此，有必要合理反映持有价值，并对超高价1住宅按照资产规模征税。 然而，仅仅将住房数量这一过时的界限更改为超高价标准的新界限是不够的。一旦超过特定价格，税负急剧增加，需求可能会转向基准线以下，或者低收入的长期居民将承担难以承受的税负。李总统也表示，降低房价并不是目标，利用税制抑制需求是例外手段。他提出将‘实际居住’标准改为‘居住用’标准，强调不仅要考虑价格，还要考虑持有目的。由于工作、教育或治疗原因暂时离开住所的人，不能与投机性持有者视为同类，但需要客观的判别标准，如居住历史和其他住房的持有情况。征税的目标应是根据资产价值和持有目的，而不是惩罚高价住宅。 资本利得税特例的漏洞也需要修补。在讨论会上，有人提议将1住宅的资本利得税免税优惠限制为一生一次。李总统也表示，无限期给予同样的优惠是有问题的，可以考虑根据次数减少优惠或设定优惠总额上限。如果在多次更换高价住宅时每次都享受相同的特例，1住宅的免税可能会被反复利用作为资产增值的手段。长期持有特别扣除也需要朝着更好地反映居住目的的方向进行调整。 限制重复特例的使用与对正常出售征收过高的资本利得税是两个不同的问题。提高持有负担，同时封堵交易阶段的出口，可能导致人们选择不出售而是坚持持有，从而加剧房源紧张。李总统也承认了将持有税在资本利得计算时作为必要费用的提议的必要性。这是一个可以在出售阶段部分反映持有阶段负担的方案。需要设计出一种既能阻止重复特例的利用，又不妨碍正常出售和居住流动的方案。 政府不应仅仅提出超高价标准和持有税率。需要系统性地阐明谁在何种情况下承担更多负担，哪些情况下受到保护，如何限制重复的资本利得税优惠，同时为出售提供出路。‘聪明的一个家’的形成不仅是因为税负轻，也因为税制设计不周全。这次改革的成败在于能否纠正从持有到出售的扭曲，而不仅仅是税负的强度。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府提出“实际居住·实际使用原则”，开始进行大规模的房地产税制改革。政府计划减少仅因资产持有时间长而获得的税收优惠，转而对实际居住或使用的资产给予选择性优惠。 根据9日财政经济部等的消息，政府正在审查下月将公布的税法修正案，意在降低通过房地产持有所产生的预期收益，营造以实际需求为中心的市场环境。 此次税制改革中，最大的变化之一是对资本利得税“长期持有特别扣除”的调整。现行制度规定，持有房地产超过一定期限即可享受资本利得的扣除优惠。政府指出，这种结构导致了不实际居住而进行的“差价投资”等行为，造成了长期持有资产的副作用。 市场普遍认为，如果长期持有特别扣除转向以居住为中心，多套房者和投资目的持有者的税负将加重。 与农业用地相关的税制也在调整范围之内。以自耕农地的资本利得税减免制度为例，目前满足一定条件的自耕农地可享受资本利得税减免，但改革方案将更细致地审查实际耕作情况。 预计土地税收也将加强，尤其是对地方林地及非商业用地等投资性质的资产将加大征税力度。 持有税的改革同样是主要关注点之一。目前，调整公正市场价值比例等方案正在讨论中。过去，房地产价格水平本身是税收讨论的中心，而未来将更侧重于限制房地产带来的不劳而获和预期收益率。 最终，税收优惠将根据实际居住和使用情况进行差异化，而非仅仅依据持有时间。过去“聪明的单一房产”长期持有的策略可能在未来受到实际居住情况的影响。 特别是长期持有特别扣除的改革和非商业用地的税收加强，可能会对资产持有者造成负担。因为持有没有实际居住或使用计划的资产将面临更大的税收压力。因此，税制改革方案公布前后，市场上可能会出现非居住住房和闲置土地的交易。 部分人士指出，税制改革带来的税负增加可能引发租金转嫁、税收反弹等副作用，因此需要设置缓冲措施。 韩国建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“考虑到去年大选承诺中不将建筑和房地产作为议题的方针取得了显著效果，现在将房地产作为抑制需求的议题突出，令人感到遗憾。我们需要思考如何同时处理供给扩大与需求抑制。”

6月3日地方选举后，房地产税制的改革讨论预计将加速。政府正在考虑对长期持有特别扣除和持有税进行改革，预计房地产税制的重心将从“聪明的一套”转向“长期居住的一套”。 根据房地产行业的消息，随着财政经济部将在7月发布税制改革方案，长期持有特别扣除（长特公）改革和加强持有税的方案正在被讨论。未来税制的核心标准可能会从住房持有期限转向实际居住情况。 此前，国会法制司法委员会的无党派议员崔赫镇在4月提出了一项修订草案，内容是根据实际居住时间提高扣除率，即“以实际居住为中心的长期持有特别扣除改革法”。 该修订案的核心在于减少持有期限的扣除比例，扩大对实际居住时间的优惠。如果该法案通过国会，将于2027年1月1日起实施。目前，单一家庭的单套住房在转让高价房产时，持有期限和居住期限各可享受最高40%的扣除，最多可享受80%的转让收益扣除。 因此，市场普遍认为房地产税制的重心正在从“聪明的一套”转向“长期居住的一套”。过去，整理多套住房并压缩为一套的策略被视为节税的代表公式，但未来住房数量可能不如实际居住历史重要。 长特公改革讨论的背景是公平性问题。政府内外一直有声音指出，拥有首尔核心地区一套超高价房产的单一住房者，享受的税制优惠可能超过拥有多套房产的多住房者。 然而，对长特公改革方案的担忧也不少。长特公最初并非用于抑制投机，而是为了考虑长期持有资产过程中出现的物价上涨和名义价值增加，减轻过重的税负。因此，过度强化实际居住要求可能会导致交易萎缩的指责也随之而来。 对租赁市场的影响也是一个变数。为了维持长特公的优惠，房东若选择实际居住，可能会导致租赁房源减少，从而引发租金上涨或月租负担加重的分析也出现。 此外，多住房者的转让税中加征的住房也限制了长特公的适用，导致扣除减少而税率上升，形成双重负担。 持有税的改革同样引起关注。由于直接提高综合房地产税和财产税可能引发税收抵抗，因此调整公平市场价值比率或公示价格的现实化率、细分税基区间等间接征税方式被提及。 另一方面，交易税如购置税等可能会朝着减轻的方向发展。李在明政府的房地产税制基调被总结为“加强持有税，降低交易税”，因此多住房者购置税的减轻等也可能成为讨论的对象。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。