政府计划在年末之前，在首都圈新增1万套公共分配住房和5000套公共租赁住房，总计超过1.5万套入驻者。未来，政府将建立“数字住房供应情况板”，使公众能够一目了然地查看分配、租赁的时间表以及开工和入驻的现状，同时也将改版LH的“我的家在哪里”信息频道。 根据10月16日国土交通部的消息，政府在今年第三季度已供应1万4800套公共分配住房，并计划在年末之前再发布1万套的分配公告。这些住房包括高阳昌陵1100套、富川大长500套、南阳州王宿400套等三期新城约2000套，以及首尔高德江一1300套、平泽高德2100套、光桥600套等。 公共租赁方面，第三季度已完成约1万4700套入驻者的招募。年末之前，将包括果川知识信息城1400套、九里葛梅站900套、仁川富平400套等，计划再招募超过5000套。 政府还将完善信息公开体系，以便公众能够直接确认这些供应计划和实际进展。从本月起，住房供应定期简报将每月举行两次，并公开开工、分配、入驻等各阶段的推进情况和未来日程。 国土部网站将建立“数字住房供应情况板”，集中提供供应计划、实际情况、政策新闻以及分配、租赁信息等，并通过地图基础确认具体项目位置和进展情况。计划在第四季度首先建立仪表板进行试运行，随后将所有供应信息进行整合。 LH运营的“我的家在哪里”也将以用户为中心进行改版。首页将放置地图，并显示各项目的开工、入驻信息及信息更新日期，同时还将额外链接首尔住房城市开发公社(SH)的供应信息。 政府还将同步扩大短期入驻量。从今年第四季度到明年年底，计划在首都圈推进约10万套公共住房的入驻，包括公共分配、建设、购置、租赁及公共支持的民间租赁等。 国土部第一副部长金义卓表示：“对公众来说，重要的是能够具体了解‘我的家在哪里，何时推出’。”他表示，将持续公开具体的供应日程和情况，迅速向公众提供所需的优质住房，以此作为成果展示。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

第三期新城将于12月在仁川桂阳开始首次入驻。今年以来，高阳昌陵和仁川桂阳等地已开工7300户，预计年底前高阳昌陵、富川大庄和南阳州旺宿将再分配约2000户。 根据16日国土交通部在第一次住房供应定期简报中透露的信息，今年开工的第三期新城住房总数为7300户。其中，高阳昌陵和仁川桂阳各2300户，汉南教山和南阳州旺宿2各1100户，富川大庄600户。 分配工作也在继续。政府在今年第三季度已在高阳昌陵分配2800户、南阳州旺宿2分配1500户、仁川桂阳分配1300户。预计年底前将在高阳昌陵再分配1100户、富川大庄500户、南阳州旺宿400户等约2000户。 仁川桂阳的入驻将最早开始。政府计划于12月在仁川桂阳启动第三期新城的入驻，明年将扩展至高阳昌陵和富川大庄。 针对仁川桂阳的入驻时间，国土部相关人士表示：“建筑已经全部建成，内部装修也几乎完成。预计将在11月中旬进行入驻者的预检，因此年底将如期入驻。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

申相镇，京畿道成名市市长，于12日（当地时间）在欧洲构思成名型城市再生，重申了“提升市民生活质量”的决心。 申市长先后访问了意大利的贝尔加莫、米兰和博洛尼亚的城市再生现场，构思结合民间投资、高科技产业和市民参与的“成名型城市再生模型”。 当天，申市长参观了贝尔加莫的综合开发项目“合唱生活（ChorusLife）”，考察了利用民间资本进行城市再生的案例。 该项目将老旧工业用地转变为包含竞技场、商业设施和酒店的综合空间，特色是以行人优先的广场和绿地的建设。 13日，申市长又前往米兰的“新门（Porta Nuova）”项目现场，确认了连接旧城区与新城区的城市再生案例。 该项目将曾因铁路设施和闲置用地而割裂的市中心，重新规划为一个集办公、居住、商业、文化和公园于一体的综合区域。 申市长强调：“像米兰那样克服过去与现在、断裂的空间，实现新旧建筑的和谐，成名也应当成为旧城区与新城区有机连接的生活圈。” 随后，15日，申市长访问了博洛尼亚的“科技园（Tecnopolo）”，详细考察了将旧烟草厂转变为超级计算、大数据和人工智能等高科技研究中心的案例。 他还关注了将老旧工业设施转变为未来产业基础，并与市民分享研究成果的运营方式。 此次访问的重点在于超越以公共投资为主的再生方式，结合民间资本与未来产业，解决旧城区与新城区的空间断裂，改善市民的生活环境。 申市长认为，未来成名型城市再生要取得实质性成果，需要反映地区条件的项目计划、资金筹措和居民意见的收集。 市民们也关注此次城市再生构想是否能改善老旧居住环境、扩充生活基础设施、激活地方经济。 尤其是对旧城区与新城区的均衡发展，以及市民在日常生活中能切身感受到的变化，充满期待。 另一方面，申相镇市长表示：“不仅仅是建造建筑，而是将过去的遗产与高科技产业结合，将成果和未来愿景回馈给市民。” 他补充道：“我将实现成名市民间活力、高科技和市民参与相融合的合理且可感知的城市再生。”

李敏根京畿安山市长在14日表示：“我将从高科技产业到福利，改变市民的生活。” 当天，李市长在市政府大会议室召开了市政愿景发布会，庆祝民选第九届市政府成立100天。他表示：“为了将第八届市政府奠定的增长基础转化为第九届市政府的可见成果，我将全面推进以执行为中心的市政。” 李市长计划集中市政力量，从高科技产业的培育到福利、教育和交通环境的改善，创造市民在日常生活中能够切实感受到的变化。 他提出了“连接的市政”作为市政理念，并围绕以市民为中心、高科技创新、福利文化、未来教育和交通环境等五大目标和九大战略，展示了未来市政运营的主要蓝图。 “连接的市政”旨在将第八届市政府奠定的基础与未来的增长潜力相连接，并将产业发展与市民的幸福和实际生活变化相结合。 李市长强调，要在保持现有项目连续性的同时，提高执行力，使安山的发展成果能够让市民切实感受到。 他回顾道：“第九届市政府的前100天不是寻找新方向的时间，而是检查第八届市政府开始的项目并具体化未来的执行计划的时间。”并表示：“市民再次给予我们机会的意义，我理解为是在第八届市政府奠定的基础上增加可见成果。” 首先，为了确保未来的增长动力，安山将围绕安山科学谷（ASV）京畿经济自由区和半月国家产业园区的人工智能转型（AX）开展高科技产业的培育。 计划将约50万平米的京畿经济自由区发展为集机器人、人工智能（AI）和智能制造产业及研发功能于一体的全球创新中心，并在半月国家产业园区投入280亿韩元，计划到2028年建立AX示范产业园区。 同时，还将推动在汉阳大学ERICA校园内建设500床位的综合医院和高端医疗复合集群。 市长还决定加强与市民生活密切相关的福利政策。 将准备支持青年每天1000韩元、每月3万韩元的租赁住房项目，扩大残疾人定制的同行福利和老年人的居住、照护和就业支持。 通过引入“全职妈妈”项目和建设4个公共型儿童咖啡馆，推动父亲共同育儿津贴等措施，减轻育儿负担，创造适合养育孩子的环境。 在未来教育领域，将通过职业规划咨询中心提供个性化的升学和职业支持，并加强AI、机器人等未来技术的教育。 计划在沙洞89、90区块建设教育特色的教育城，以便让在当地成长的人才能够找到与教育、职业和就业相关的机会并扎根。 交通环境改善的核心是安山线地下化综合开发项目。 计划将从初地铁站到中央站约5.12公里的地面空间重新规划为绿地、公园、文化、休闲和商业功能相结合的空间，形成连接旧城区和新城区的新城市中心轴。 还将推动新安山线在宰站的新设和大阔岛的延长纳入国家铁路网建设计划，改善水仁分担线的通勤高峰期发车间隔，扩充前往首尔的快速公交，确保5000个安心停车位等生活密切相关的交通政策。 同时，也将关注市民的安全和生活便利。在生活圈附近运营综合社区中心，并计划与社区共享学校体育馆、运动场和停车场等可开放的设施。 此外，计划在2027年扩大市民安全保险的保障范围，并简化申请程序，以加强对遭受灾害和事故的市民的支持。 李市长表示，第八届市政府的承诺履行率达92.7%，并连续两年获得承诺履行评估的最高等级SA。 他还为未来的发展奠定了基础，包括指定ASV京畿经济自由区、安山线地下化国家先导项目的选定以及半月国家产业园区AX转型项目的启动。 李市长表示，将在这些成果的基础上，系统管理第九届市政府各项承诺的推进时间表和目标，并向市民透明说明项目推进过程和需要调整的事项。 他强调：“如果说第八届市政府是为安山的未来奠定基础的时间，那么第九届市政府就是在这个基础上创造市民切身感受的成果的时间。我将加快已启动项目的进度，弥补不足之处，以可感知的成果完成。” 同时，他补充道：“与市民共同实现持续发展的安山，逐步积累市民能够感受到的成果，而不是仅仅停留在口头上。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

今年国政审查的首周，房地产领域聚焦于房价上涨和供应不足的问题。在朝野双方就住房市场不安的原因展开责任争论之际，政府承认今年难以完成首都圈的住房供应目标。预计在12日的韩国土地住房公社（LH）国政审查中，争论的重心将从政策方向转向实际供应的执行力。 根据11日政府和建筑业界的消息，国会国土交通委员会的LH国政审查将重点验证供应速度和项目管理能力。LH是政府住房供应政策的核心执行机构，7月上任的LH社长李成勋在上任时就将快速住房供应列为首要任务。 首先，新建租赁房的实际表现将受到审查。LH今年的新建租赁房开工目标为4万4359套。然而，根据提交给国会的资料，截至8月11日，实际开工的住房仅为1万44套，仅占年度目标的22.6%。要在年末前完成目标，接下来的4个月内需再开工3万4000套。当天，LH宣布将在今年内开工约定的新建租赁住房，其中首都圈的数量为4万套，包含超过1万套的首尔房源。 将供应的住房与实际需求对接的问题仍然存在。根据8月的数据，LH所购置但未签订租赁合同且空置超过6个月的租赁住房达2234套，比2024年的1262套增加了77%。同期，整体租赁管理量的增长率为13.3%。这表明，开工延迟与供应后长时间未找到租户的问题同时存在。 支持供应扩大的财务能力也是验证的对象。去年底，LH的总债务为173万6567亿韩元，比前一年增加了超过13万亿。到今年7月，未出售的土地达6189块，价值21万8892亿韩元。在LH需要扩大公共住房供应、第三期新城及租赁等政策项目投资的情况下，若现有土地和资产的现金化进展缓慢，可能会限制财务负担和供应速度。 LH的功能分离也与供应问题相关。政府正在推进将土地开发与住房建设功能、居住福利与资产管理功能分开的组织重组。为了扩大供应，LH的角色在增强的同时，组织分拆的工作也在进行，因此在人员、资产和债务分配过程中，需确保不会出现业务空白。 公共住房的质量管理也是国政审查的争议点。与由科隆全球公司施工的始兴张贤A8块新婚希望镇的缺陷问题相关，不仅施工方的责任，作为项目主体的LH如何管理缺陷和维修也将成为质询的对象。 上周国土委员会的国土交通部国政审查中，围绕房价上涨的原因和政府政策方向展开了争论。反对党指出，现政府的房地产政策和监管加重了首尔及首都圈实际需求者的负担。执政党则集中提出了首尔供应减少和土地交易许可区运营等首尔市政策的责任。 尽管责任争论存在，政府也承认供应实际未达计划。国土交通部部长洪志善表示：“今年难以实现首都圈住房供应目标的100%”，并预计“到年末将达到计划量的80~88%”。洪部长还表示：“关于首尔房价，预计随着年末的临近，涨幅将逐渐减小”，并表示将根据市场情况考虑是否延长土地交易许可区的实施。

洪志善国土交通部部长表示，为了扩大首都圈的住房供应，计划尽快启动一个跨部门的住房供应整合支持机构。该机构将针对已获得许可但因金融和监管等问题未能开工的项目，强化各阶段的支持措施。 根据国土部的消息，洪部长于8日访问了位于首尔高德江一地区的“高德江大成贝尔希尔”民间住房建设现场，检查项目进展情况，并与实施和施工单位的相关人员进行了座谈。这是他自上任以来第二次访问住房供应现场，上一次是在9月22日访问第三期新城的富川大庄地区。 洪部长指出：“在住房供应急需的首都圈监管区域，由于金融和监管等原因，许多已获得许可的项目尚未开工。”他表示：“我们将尽快启动一个跨部门的机构，以整合支持住房供应项目。” 他还提到2026年至2030年首都圈“150万套+α”的开工目标，强调民间部门的重要性。洪部长表示：“民间部门在首都圈住房供应中占比超过80%，其作用至关重要。”他补充道：“随着政府对城市和建筑监管的放宽以及金融和税收支持的落实，首尔等监管区域的住房许可正在恢复。”他进一步表示：“我们将整合政府力量，确保许可恢复能够真正转化为开工和竣工。” 当天访问的项目通过住房城市保障公社（HUG）的项目融资（PF）担保来筹集资金。洪部长呼吁HUG在住房供应过程中迅速、无缝地提供PF担保，以确保建设融资不成为障碍。 洪部长表示：“我们将密切关注现场的声音，果断消除住房供应的障碍，以尽快恢复民间供应生态。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国京畿道军浦市为加强再开发、重建及青年政策而进行的组织改革方案已获得军浦市议会通过。 据军浦市议会消息，7日召开第290次临时会议，审议并通过了军浦市提交的两项与组织改革相关的条例案。 此次通过的议案包括《军浦市行政机构及编制条例全面修订条例案》和《军浦市事务的委托条例部分修订条例案》。 市议会认为，随着原市中心整治项目和第一期新城市的再整治需求增加，有必要迅速应对相关工作，因此召开了此次临时会议进行审议。 此次组织改革的核心在于加强城市整治功能和新设专责青年政策的组织。 市政府计划新设“城市整治局”，负责原市中心的再开发、重建及第一期新城市的整治工作，同时设立“青年权利室”，直接隶属于副市长，专责青年相关政策。 为提高行政效率，市政府还将调整街道行政体系。 军浦1洞的大同节将被废除，部分工作将移交至市政府本部，相关条例也将进行修订。 此次组织改革不仅是简单的部门新设，更是军浦市为未来推动城市整治项目和青年政策集中行政力量的举措。 特别是对于即将进行重建和再开发的地区居民而言，行政支持在项目推进过程中的迅速和系统性将是主要关注点。 青年群体也期待新设的专责组织能够转化为实际的青年政策，涵盖住房、就业和福利等方面。 在当地社会中，对于新设城市整治专责组织的期待是，重建和再开发相关的行政程序将更加顺畅，同时也呼吁随着组织的扩大，市民能够感受到实质性的成果。 此外，李宇天议长强调：“我们将不遗余力地提供必要的制度和政策支持，以确保市民的生活和军浦的未来重建、再开发项目能够顺利推进。” 同时，他还再次呼吁在组织改革过程中，务必避免给市民带来不便。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

京畿道分销市场上，因地理位置而导致的认购成绩差异明显。成南、果川、东灿等地因其良好的通勤便利性和自给自足功能，竞争激烈，而京畿道外缘的一些地区则出现了认购不足的情况。 业内人士表示，自2024年以来，成南、果川、东灿的所有分销项目均取得了认购成功。相比之下，平泽、伊川、阳州、加平、安城等外缘地区的一些项目竞争率甚至未达到0.1：1。 在成南，去年7月的“板桥科技谷中兴S级”项目的第一轮平均竞争率达到了1110.35：1。包括该项目在内，今年至今成南分销的8个项目均以20：1以上的竞争率结束。 果川也表现强劲。去年7月分销的“果川迪埃特尔普瑞斯蒂奇”项目平均竞争率为228.51：1，果川分销的3个项目均超过了50：1。 在东灿，去年7月分销的“东灿2新城东灿站大方艾利姆德西格尼查”项目的平均竞争率为626.99：1。东灿内的3个项目均显示出40：1以上的竞争率。 在此期间，京畿道第一轮竞争率前10名的项目中，有7个来自成南、果川、东灿。 相反，认购竞争率最低的10个项目均集中在平泽、伊川、阳州、加平、安城等京畿道外缘地区。这些项目的竞争率均未达到0.1：1。 业内人士指出，认购两极分化的核心因素是地理位置。成南、果川、东灿分别拥有板桥科技谷、知识信息城、三星电子半导体园区等自给自足功能，并且通勤便利性优越。它们不仅能吸引当地需求，还能吸引外部需求，因此在市场波动中表现出相对稳定的态势。 而京畿道外缘地区则因距离首尔较远，往往依赖当地需求，因此在分销市场波动中更为脆弱。 在这种趋势下，成南、果川、东灿等认购强势地区即将供应的新项目也备受关注。 在京畿道华城市东灿区半松洞，POSCO E&C正在建设高端住宅区“阿克梅尔东灿”，预计本月分销。该项目将建设地下7层、地上最高49层，共7栋，总计1808户，户型为84至188㎡的中大户型。 在成南，POSCO E&C将供应“THE SHOP分当高地”。该项目位于分当区正自洞，建设地下4层、地上最高26层，共17栋，总计1149户。步行约10分钟可到达新分当线和水仁分当线的换乘站正子站，乘坐新分当线可在1站内到达板桥站，15分钟内到达江南站。 成南还将供应成南复正2 A1区新婚希望镇公共分销项目。该项目可利用水仁分当线和地铁8号线，方便前往江南地区，并且具备良好的通往板桥科技谷和水西一带等主要商业区的便利性。 在果川，果川知识信息城一般商业5区将建设住宅型办公楼“海灵顿广场果川”。该项目总计359套，户型从76㎡到125㎡的顶层公寓为主。 随着认购需求愈加集中于地理竞争力强的地区，京畿道分销市场的趋势显示，价格之外，工作与居住的接近性、交通便利性和自给自足功能将成为成功的关键。 一位业内专家表示：“即使在同一个京畿道内，因首尔的接近性和自给自足功能等地理完整性，居住偏好必然会有很大差异。”他还指出：“随着需求层次的提高，因地理位置导致的地区间氛围两极分化现象将愈加明显。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

大方建设将负责在总面积为22万5477㎡的土地上建设9个公园和7个绿地。 10月2日，大方建设宣布已获得由LH公司发包的“仁川计阳科技谷公共住房区园林工程1-2标段”合同，合同金额为346亿4154万5685韩元，工期为自开工日起32个月。 项目地点位于仁川计阳区的橘现、东阳、博村、兵方、上雅洞等地。该工程旨在建设公共住房区内的公园和绿地等基础设施，提供居民和周边居民使用的绿地和休闲空间。 仁川计阳是第三期新城中最早开始入住的区域。LH在9月介绍了仁川计阳为“第三期新城首个即将入住的”区域，A3区的538户住宅预计将在12月前入住。 大方建设近期在公共土木领域也在持续开展项目。公司接连获得LH发包的果川公共住房区建设工程1标段和全北特别自治道顺昌至九林国家支持地方道路扩建工程的合同。 在民间项目方面，公司参与了富川心曲本洞金刚、京元公寓周边的街道住宅整治项目以及釜山一东公园公寓的小规模重建项目。 大方建设相关人士表示：“在获得公共住房区建设和道路扩建工程合同后，此次园林工程的中标继续推动我们在公共领域的成果，我们将基于积累的施工经验和技术能力开展工程。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩大熙，京畿道军浦市市长，为了加快推进民选第九届的核心政策，将对市政组织进行大幅调整。 韩市长于30日在市政府会议室召开了“市长-议会沟通座谈会”，与军浦市议会议长李宇天等人讨论了组织改革方案。 此次座谈会的核心在于应对变化的行政需求，稳定推进主要承诺项目的组织改革。 特别是，韩市长在临时会议前请求市议会对组织改革方案的协助，并再次强调与议会的沟通以推动政策实施。 此次改革中最引人注目的部分是新设“城市整治局”，专门负责旧城区再开发和第一期新城市的整治。 韩市长计划在城市整治局下设立再开发战略等部门，以增强与城市整治相关的职能。 这旨在集中行政力量于老旧城区和第一期新城市的整治，以便更系统地应对未来城市空间的变化。 青年政策也被视为组织改革的核心部分。 韩市长计划在副市长直接领导下新设“青年权利室”，全面负责青年相关政策，并加强青年定制项目。 通过这一举措，推动军浦市成为青年友好城市，将青年政策提升为市政的主要领域。 现有的行政体系也预计将发生变化。 经过与行政安全部的协商，计划废除自2015年起试点运行的“大同祭（军浦1洞）”，并将相关业务并入市政府。 韩市长表示，通过此举将更有效地整顿行政体系，提高面向市民的行政服务响应能力。 此次组织改革方案已于4日完成为期10天的立法预告，预计将在市议会表决后于10月推出新的组织体系。 韩市长在座谈会上表示：“此次组织改革将成为组织和员工作为‘一个团队’共同推动市政变化与发展的契机”，并请求市议会积极协助，以便市民能够快速而明确地感受到军浦的变化。 市民对这次改革的关注点在于新部门的设立数量是否能真正带来城市整治和青年政策的生活变化。 尤其是，旧城区再开发和第一期新城市整治直接影响居住环境和城市竞争力，因此大家对城市整治局成立后的项目推进速度和行政支持方式充满期待。 另一方面，韩大熙市长表示：“此次组织改革将成为组织和员工作为‘一个团队’共同推动市政变化与发展的重要契机。” 同时，他补充道：“希望集中所有力量，让市民能够快速而明确地感受到军浦市的变化，并请求市议会的积极协助。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。