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韩国近四成企业已引进人工智能 提高生产与降低成本效果显著
韩国产业通商资源部对全国范围内685家企业进行问卷调查,并于8日发布《产业基础及AI活用方案调查》报告显示,韩国企业在业务中引入并实际应用人工智能(AI)技术的比例达37.1%,并且正在迅速上升。 从企业规模来看,大型企业的AI使用率最高,达65.1%;中小企业为35.6%,中坚企业为31.2%。值得注意的是,中小企业的AI使用率已经超过中坚企业。在AI应用领域中,企业普遍最常在研究开发(R&D)阶段使用,其次为生产流程优化、客户服务、市场预测等领域。大型企业主要在客户服务方面使用AI,而中小与中坚企业则更多用于研发领域。 在评估AI应用效果方面,33.6%的企业指出生产效率得到提高,26%认为运营成本有所降低,22.1%表示可以准确快速作出决策。大型企业与中小企业普遍认为AI的最大成效在于提升生产力,而中坚企业则更看重对决策速度和精准程度的改善。 在AI导入过程中,最主要的困难是技术人力不足。其他挑战还包括内部数据不充分、初期投资成本高昂、技术与基础设施不足等。关于企业希望政府提供的支援,需要研发补助的企业最多,占比49.8%,其次是基础设施建设支援(15.1%)。为了应对AI带来的风险,34.5%的企业选择与外部专家合作,29.8%建立内部专责团队,另有24.5%加强数据安全管理。 在尚未引入AI的企业中,有39.9%表示未来有AI引入计划,剩余61.1%则暂无计划。上述尚未应用AI的企业中,认为引入AI的最大障碍是初期投资费用,其次是技术人力不足。尚未引入AI的企业希望政府提供的支援包括研发补助(31.5%)、基础设施支援(24.6%)、技术教育与人才培养(18%)、AI应用案例分享(11.3%)等。 这一趋势显示,企业需要的不仅是财政支援,更是涵盖技术、人力、安全与伦理在内的综合扶持。报告指出,AI是强化企业竞争力的关键,AI转型已经成为提升生产力与市场竞争力的必要选择,并建议政府根据企业规模、行业类型及地区特点,推行量身定制的支援政策,以降低AI导入门槛、提高实际应用效果。
2025-06-08 19:36:27 -
韩国经济寒冬未退 个体工商户销售额全线下跌
受今年第一季度韩国经济持续下行影响,餐饮及住宿业等消费市场呈明显萎缩态势。同时,在长期的高利率态势下,个体工商户的债务压力持续加剧,目前近50万家贷款商户处于停业状态。 韩国权威信用数据机构KCD于22日发布的《2025年第一季度个体工商户经营动态分析报告》显示,本季度个体工商户单店平均销售额为4179万韩元(约合人民币21.8万元),同比下降0.72%,较上季度大幅回落12.89%。KCD相关人士表示,个体工商户销售下滑主要受宏观经济下行压力与季节性消费淡季的双重影响。 报告显示,第一季度个体工商户单店平均运营支出达3153万韩元,营业利润达1026万韩元。具体来看,餐饮业全体细分领域均呈负增长态势,其中酒吧业销售额同比骤降11.1%,小吃(-7.7%)、烘焙甜品(-4.9%)、快餐(-4.7%)及咖啡饮品(-3.2%)等业态同步下滑。在服务业中,住宿与旅游相关产业衰退尤为显著,销售额同比下降11.8%。KCD相关人士指出,餐饮业与住宿业属于选择性消费领域,业对经济波动具有高度敏感性,当前数据直观反映了市场信心的疲软。 韩国银行(央行)最新公布的4月消费者信心指数(CCSI)为93.8,虽同比小幅上升0.4,但仍低于基准线100,尚未恢复至去年11月(100.7)实施紧急戒严前的水平。该指数通过综合评估当前生活状况、未来经济预期、家庭收支展望等六大核心维度计算得出,指数高于100时,表示消费者信心偏向乐观,低于100则表示消费信心趋于悲观,是反映民间消费动能的重要先行指标。 受经济下行压力影响,个体工商户未能按时偿还贷款本息的情况呈上升趋势。KCD报告显示,截至第一季度末,全国获得贷款的个体工商户共达361.9万家。其中,正常经营的商户为312.1万家,占86.2%;而申报停业的商户达49.9万家,占13.8%。其中,停业商户的平均逾期贷款金额为640万韩元,平均贷款余额达6243万韩元。从贷款规模来看,同期,全体个体工商户贷款余额达719.2万亿韩元,同比(704万亿韩元)增加15万亿韩元。其中,银行贷款余额为433.3万亿韩元,占60.3%;二级金融机构贷款余额为285.9万亿韩元,占39.7%。 随着个体工商户经营困境持续加剧,韩国各党总统候选人纷纷提出针对性的金融支持政策,以缓解个体工商户的债务压力并刺激消费复苏。共同民主党候选人李在明提出针对疫情期间的政策性贷款,出台包括债务重组与减免在内的综合方案,并制定紧急戒严补偿,以弥补遭受的损失。他还承诺扩大低利率政策贷款、增加地方爱心商品券的发行规模,以提振消费,同时推进小工商户歇业补助,并放宽歇业后贷款一次性偿还的相关限制。 国民力量党候选人金文洙则聚焦于三大紧急支援方案。向销售额骤降的个体工商户提供特别贷款,并扩大经营稳定资金援助;增加个体工商户补助资金,缓解短期现金流压力;对在实体店铺使用信用卡的消费提供积分返现,并将爱心商品券预算从5.5万亿韩元提升至6万亿韩元,以提振内需市场。两党候选人的政策均反映出当前韩国个体工商户面临的严峻挑战,未来相关措施的落地效果将成为影响经济复苏的关键因素。
2025-05-22 20:06:32 -
美国削减补贴欧洲竞争加剧 韩国电池企业面临双重压力
随着美国计划缩减对电动汽车与清洁能源的财政补贴,韩国电池企业正在面临新的压力,而中国电池巨头纷纷把目光转向欧洲市场,导致双方竞争进一步加剧。 据电池行业21日消息,美国联邦众议院正在审议一项大规模减税法案,目前已在预算委员会通过,正在等待运营委员会及全体会议审议,众议院通过后,后续还需参议院进一步讨论。该法案的核心在于通过减少政府支出实现大规模减税,其中包括电动汽车相关补贴在内的清洁能源税收抵免,以及低收入人群医疗补助项目都在削减名单中。 部分外媒报道称,美国共和党方面已就先进制造业税收抵免(AMPC)在2028年终止达成初步协议。三星证券研究员赵炫烈(音)表示,如果该项税收抵免在2028年全面取消,LG新能源与SK On预计分别损失约74%和80%的AMPC收益。 业内普遍认为,该项法案超过1000页,内容庞杂,可能在立法过程中发生变动,尤其是考虑到韩国电池企业在美国创造的就业和产业链带动效应,补贴政策可能依旧存在回旋余地。与此同时,韩国电池在欧洲市场也面临挑战。全球电池龙头企业宁德时代(CATL)与比亚迪(BYD)正在大举扩张,进一步加剧当地市场竞争。 宁德时代通过在香港证券交易所上市募集资金净额约353亿港元(约合人民币325亿元),其中90%的资金计划投向在匈牙利建设的超大型电池工厂。该项目总投资高达73.4亿欧元(约合人民币598亿元),计划建成年产能100GWh的生产基地。 比亚迪则宣布在匈牙利设立欧洲总部,并计划今年年底启动一座年产能20万辆的电动汽车工厂。比亚迪是同时具备整车与电池制造能力的企业,一体化战略也对韩企构成威胁。为了推进本地化战略,韩国电池企业已经早早进入东欧市场,三星SDI与SK On在匈牙利设有生产基地,LG新能源则在波兰运营工厂。 电池行业相关人士指出,东欧是针对欧洲整车厂商的重要生产基地,当前客户关系比以往更加重要。主要车企已经开始采用宁德时代的电池,竞争的焦点正在转向如何稳固与整车企业的合作关系。
2025-05-21 19:31:13 -
韩国青年平均"躺平"22.7个月 七成感到不安
11日,韩国雇佣信息院在首尔中区职业能力审查评价院召开2025年度青年雇佣论坛第一次会议,会上发布一项面向3189名拥有一年以上“躺平”经历青年的实态调查结果显示,青年平均“躺平”时长为22.7个月,其中约11%休息4年以上,首都地区大学毕业生与非首都地区大学毕业生“躺平”比例差异并不大。 从受访青年的上一份工作来看,制造业(14%)、餐饮住宿业(12.1%)等小型企业和个体商户占比最高,达42.2%。工作经验越少、失业时间越长,以及曾经从事低薪资、低技能、不稳定工作的青年,更容易持续处于“躺平”状态。 受访青年选择“躺平”的最主要原因为缺乏合适的工作岗位,占比38.1%(多选),其后依次为接受教育与自我提升(35%)、职业倦怠(27.7%)和心理及精神问题(25%)。调查还显示,77.2%的受访青年认为“躺平”状态令人不安。 随着“躺平”时间的延长,越来越多的青年认为这是一段“煎熬期”而非“充电期”,并逐渐丧失求职意愿。同时,也有84.6%的受访青年认为工作对人生非常重要,57.3%相信未来可以找到更好的工作。对于希望政府提供的就业支援,受访青年更倾向于职业教育与培训(59.3%)和就业推荐与信息提供(54.7%),生活补助(50.6%)相对次要。 韩国劳动研究院指出,首都地区与非首都地区的青年就业差距正在加剧“躺平”现象。数据显示,自2018年起,首都地区青年就业集中度明显上升。受庆南造船业等制造业衰退及首都地区知识型产业崛起的影响,2020年首都地区与非首都地区的就业差距扩大至31.7%。 近年来,青年就业逐渐向首都地区知识型产业和线下服务业集中,而曾经从事上述行业的青年也成为“躺平”群体的主要构成。此外,首都地区青年的平均工资也更高,自2016年以来,首都地区与非首都地区的工资差距已超过7%。 与会专家一致认为,应该扩大面向青年群体的心理咨询支援,尽早介入,防止“躺平”状态长期化。韩国政府计划通过全国120所大学就业中心全面调查毕业生就业情况和服务需求,对(预)毕业生提供更早期、更全面的就业支援。 研究表明,毕业后4个月以上未就业的青年更容易进入“躺平”状态,政府计划为这一群体提供就业体验、职业培训及国民就业支援制度等综合援助。韩国雇佣劳动部雇佣政策室长李政翰表示,根据本次青年就业论坛的调查结果,政府会优化相关政策,帮助青年找到适合自己的工作,并在劳动力市场中稳定就业。 上月14日,在首尔麻浦区首尔西部雇佣福祉中心,一名青年正在查看招聘信息。【图片来源 韩联社】
2025-03-11 23:47:07 -
调查:首尔买房须不吃不喝攒工资13年
韩国国土交通部在去年6月至12月期间对全国6.1万户家庭进行访问调查,并于27日公布《2023年居住实态普查结果》显示,以去年为准,在首尔买房需要不吃不喝攒13年的工资才能实现。首尔租房家庭的租金支出占每月收入的22.7%,国民亟需的住房支援政策是买房和全租所需的贷款支援。 数据显示,首尔有房家庭的房价收入比(PIR)中位数为13倍,也就是说购房需要攒13年的工资一分不花。紧随其后的是世宗市(8.7倍)、京畿道(7.4倍)、大田(7.1倍)、釜山和大邱(各6.7倍)。全国PIR为6.3倍,与前一年持平,全南地区最低,仅为3.1倍。 从地区来看,首都地区PIR为8.5倍,较前一年(9.3倍)下降。其中,首尔从15.2倍降至13倍,京畿道从8.9倍降至7.4倍,仁川从7.7倍降至6.1倍。此外,广域市从6.8倍降至6.3倍,其他道从4.3倍降至3.7倍。PIR整体下降的原因在于全国房价在调查期间下跌。 租金方面,去年全国租房家庭的租金收入比(RIR)中位数为15.8%,较前一年(16%)下降0.2个百分点,也就是说全国范围内租房家庭把每月收入的平均15.8%用于支付租金。首都地区RIR最高,为20.3%,较前一年(18.3%)增加2个百分点。广域市为15.3%,增加0.3个百分点,其他道为13%,与前一年持平。 从具体地区来看,首尔RIR为22.7%,租金负担最重。其后依次是釜山(16.9%)、京畿道(16.7%)、仁川(16.5%)。租金收入比最低的地区是忠北和庆南,均为11.7%。 此外,全国住房拥有率为60.7%,较前一年(61.3%)下降0.6个百分点。从地区来看,道地区拥有率最高(68.6%),广域市为62.3%,首都圈最低,仅为55.1%。与前一年相比,道地区从69.1%降至68.6%,广域市从62.8%降至62.3%,首都圈从55.8%降至55.1%。 居住在自有住房的家庭比例(自有占有率)为57.4%,较前一年下降0.1个百分点。去年住房占有形式中,自有住房占比57.4%,租赁住房占比38.8%。从独立成为户主到购置人生第一套房产的平均耗时为7.7年,较前一年(7.4年)延长4个月。 在居住时长方面,去年家庭在现有住房的平均居住时间为8年,较前一年增加0.1年。其中,自有住房的平均居住时间为11.1年,租赁住房为3.4年。居住时间在两年以内的家庭比例为32.2%,较前一年下降1.5个百分点。 关于房产持有意识的调查显示,87.3%的受访者认为应该拥有自己的房产,较前一年减少2.3个百分点。同时,40.6%的家庭表示需要居住支援项目,较前一年增加3个百分点。其中,最需要的支援项目是“购房资金贷款支持”(35.6%),“全租资金贷款支持”(24.6%)、“月租补助资金支持”(11%)以及“长期公共租赁住房供应”(10.7%)紧随其后。 从家庭类型来看,青年家庭中有81.1%租房居住,68.4%居住在非公寓住房;新婚家庭中46.4%拥有自有住房,其中73.9%居住在公寓;高龄家庭中,75.7%住在自有住房内,主要为公寓(45.4%)和独栋住宅(40.8%)。 【图片来源 韩联社】
2024-12-27 23:33:30
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韩国近四成企业已引进人工智能 提高生产与降低成本效果显著
韩国产业通商资源部对全国范围内685家企业进行问卷调查,并于8日发布《产业基础及AI活用方案调查》报告显示,韩国企业在业务中引入并实际应用人工智能(AI)技术的比例达37.1%,并且正在迅速上升。 从企业规模来看,大型企业的AI使用率最高,达65.1%;中小企业为35.6%,中坚企业为31.2%。值得注意的是,中小企业的AI使用率已经超过中坚企业。在AI应用领域中,企业普遍最常在研究开发(R&D)阶段使用,其次为生产流程优化、客户服务、市场预测等领域。大型企业主要在客户服务方面使用AI,而中小与中坚企业则更多用于研发领域。 在评估AI应用效果方面,33.6%的企业指出生产效率得到提高,26%认为运营成本有所降低,22.1%表示可以准确快速作出决策。大型企业与中小企业普遍认为AI的最大成效在于提升生产力,而中坚企业则更看重对决策速度和精准程度的改善。 在AI导入过程中,最主要的困难是技术人力不足。其他挑战还包括内部数据不充分、初期投资成本高昂、技术与基础设施不足等。关于企业希望政府提供的支援,需要研发补助的企业最多,占比49.8%,其次是基础设施建设支援(15.1%)。为了应对AI带来的风险,34.5%的企业选择与外部专家合作,29.8%建立内部专责团队,另有24.5%加强数据安全管理。 在尚未引入AI的企业中,有39.9%表示未来有AI引入计划,剩余61.1%则暂无计划。上述尚未应用AI的企业中,认为引入AI的最大障碍是初期投资费用,其次是技术人力不足。尚未引入AI的企业希望政府提供的支援包括研发补助(31.5%)、基础设施支援(24.6%)、技术教育与人才培养(18%)、AI应用案例分享(11.3%)等。 这一趋势显示,企业需要的不仅是财政支援,更是涵盖技术、人力、安全与伦理在内的综合扶持。报告指出,AI是强化企业竞争力的关键,AI转型已经成为提升生产力与市场竞争力的必要选择,并建议政府根据企业规模、行业类型及地区特点,推行量身定制的支援政策,以降低AI导入门槛、提高实际应用效果。
2025-06-08 19:36:27 -
韩国经济寒冬未退 个体工商户销售额全线下跌
受今年第一季度韩国经济持续下行影响,餐饮及住宿业等消费市场呈明显萎缩态势。同时,在长期的高利率态势下,个体工商户的债务压力持续加剧,目前近50万家贷款商户处于停业状态。 韩国权威信用数据机构KCD于22日发布的《2025年第一季度个体工商户经营动态分析报告》显示,本季度个体工商户单店平均销售额为4179万韩元(约合人民币21.8万元),同比下降0.72%,较上季度大幅回落12.89%。KCD相关人士表示,个体工商户销售下滑主要受宏观经济下行压力与季节性消费淡季的双重影响。 报告显示,第一季度个体工商户单店平均运营支出达3153万韩元,营业利润达1026万韩元。具体来看,餐饮业全体细分领域均呈负增长态势,其中酒吧业销售额同比骤降11.1%,小吃(-7.7%)、烘焙甜品(-4.9%)、快餐(-4.7%)及咖啡饮品(-3.2%)等业态同步下滑。在服务业中,住宿与旅游相关产业衰退尤为显著,销售额同比下降11.8%。KCD相关人士指出,餐饮业与住宿业属于选择性消费领域,业对经济波动具有高度敏感性,当前数据直观反映了市场信心的疲软。 韩国银行(央行)最新公布的4月消费者信心指数(CCSI)为93.8,虽同比小幅上升0.4,但仍低于基准线100,尚未恢复至去年11月(100.7)实施紧急戒严前的水平。该指数通过综合评估当前生活状况、未来经济预期、家庭收支展望等六大核心维度计算得出,指数高于100时,表示消费者信心偏向乐观,低于100则表示消费信心趋于悲观,是反映民间消费动能的重要先行指标。 受经济下行压力影响,个体工商户未能按时偿还贷款本息的情况呈上升趋势。KCD报告显示,截至第一季度末,全国获得贷款的个体工商户共达361.9万家。其中,正常经营的商户为312.1万家,占86.2%;而申报停业的商户达49.9万家,占13.8%。其中,停业商户的平均逾期贷款金额为640万韩元,平均贷款余额达6243万韩元。从贷款规模来看,同期,全体个体工商户贷款余额达719.2万亿韩元,同比(704万亿韩元)增加15万亿韩元。其中,银行贷款余额为433.3万亿韩元,占60.3%;二级金融机构贷款余额为285.9万亿韩元,占39.7%。 随着个体工商户经营困境持续加剧,韩国各党总统候选人纷纷提出针对性的金融支持政策,以缓解个体工商户的债务压力并刺激消费复苏。共同民主党候选人李在明提出针对疫情期间的政策性贷款,出台包括债务重组与减免在内的综合方案,并制定紧急戒严补偿,以弥补遭受的损失。他还承诺扩大低利率政策贷款、增加地方爱心商品券的发行规模,以提振消费,同时推进小工商户歇业补助,并放宽歇业后贷款一次性偿还的相关限制。 国民力量党候选人金文洙则聚焦于三大紧急支援方案。向销售额骤降的个体工商户提供特别贷款,并扩大经营稳定资金援助;增加个体工商户补助资金,缓解短期现金流压力;对在实体店铺使用信用卡的消费提供积分返现,并将爱心商品券预算从5.5万亿韩元提升至6万亿韩元,以提振内需市场。两党候选人的政策均反映出当前韩国个体工商户面临的严峻挑战,未来相关措施的落地效果将成为影响经济复苏的关键因素。
2025-05-22 20:06:32 -
美国削减补贴欧洲竞争加剧 韩国电池企业面临双重压力
随着美国计划缩减对电动汽车与清洁能源的财政补贴,韩国电池企业正在面临新的压力,而中国电池巨头纷纷把目光转向欧洲市场,导致双方竞争进一步加剧。 据电池行业21日消息,美国联邦众议院正在审议一项大规模减税法案,目前已在预算委员会通过,正在等待运营委员会及全体会议审议,众议院通过后,后续还需参议院进一步讨论。该法案的核心在于通过减少政府支出实现大规模减税,其中包括电动汽车相关补贴在内的清洁能源税收抵免,以及低收入人群医疗补助项目都在削减名单中。 部分外媒报道称,美国共和党方面已就先进制造业税收抵免(AMPC)在2028年终止达成初步协议。三星证券研究员赵炫烈(音)表示,如果该项税收抵免在2028年全面取消,LG新能源与SK On预计分别损失约74%和80%的AMPC收益。 业内普遍认为,该项法案超过1000页,内容庞杂,可能在立法过程中发生变动,尤其是考虑到韩国电池企业在美国创造的就业和产业链带动效应,补贴政策可能依旧存在回旋余地。与此同时,韩国电池在欧洲市场也面临挑战。全球电池龙头企业宁德时代(CATL)与比亚迪(BYD)正在大举扩张,进一步加剧当地市场竞争。 宁德时代通过在香港证券交易所上市募集资金净额约353亿港元(约合人民币325亿元),其中90%的资金计划投向在匈牙利建设的超大型电池工厂。该项目总投资高达73.4亿欧元(约合人民币598亿元),计划建成年产能100GWh的生产基地。 比亚迪则宣布在匈牙利设立欧洲总部,并计划今年年底启动一座年产能20万辆的电动汽车工厂。比亚迪是同时具备整车与电池制造能力的企业,一体化战略也对韩企构成威胁。为了推进本地化战略,韩国电池企业已经早早进入东欧市场,三星SDI与SK On在匈牙利设有生产基地,LG新能源则在波兰运营工厂。 电池行业相关人士指出,东欧是针对欧洲整车厂商的重要生产基地,当前客户关系比以往更加重要。主要车企已经开始采用宁德时代的电池,竞争的焦点正在转向如何稳固与整车企业的合作关系。
2025-05-21 19:31:13 -
韩国青年平均"躺平"22.7个月 七成感到不安
11日,韩国雇佣信息院在首尔中区职业能力审查评价院召开2025年度青年雇佣论坛第一次会议,会上发布一项面向3189名拥有一年以上“躺平”经历青年的实态调查结果显示,青年平均“躺平”时长为22.7个月,其中约11%休息4年以上,首都地区大学毕业生与非首都地区大学毕业生“躺平”比例差异并不大。 从受访青年的上一份工作来看,制造业(14%)、餐饮住宿业(12.1%)等小型企业和个体商户占比最高,达42.2%。工作经验越少、失业时间越长,以及曾经从事低薪资、低技能、不稳定工作的青年,更容易持续处于“躺平”状态。 受访青年选择“躺平”的最主要原因为缺乏合适的工作岗位,占比38.1%(多选),其后依次为接受教育与自我提升(35%)、职业倦怠(27.7%)和心理及精神问题(25%)。调查还显示,77.2%的受访青年认为“躺平”状态令人不安。 随着“躺平”时间的延长,越来越多的青年认为这是一段“煎熬期”而非“充电期”,并逐渐丧失求职意愿。同时,也有84.6%的受访青年认为工作对人生非常重要,57.3%相信未来可以找到更好的工作。对于希望政府提供的就业支援,受访青年更倾向于职业教育与培训(59.3%)和就业推荐与信息提供(54.7%),生活补助(50.6%)相对次要。 韩国劳动研究院指出,首都地区与非首都地区的青年就业差距正在加剧“躺平”现象。数据显示,自2018年起,首都地区青年就业集中度明显上升。受庆南造船业等制造业衰退及首都地区知识型产业崛起的影响,2020年首都地区与非首都地区的就业差距扩大至31.7%。 近年来,青年就业逐渐向首都地区知识型产业和线下服务业集中,而曾经从事上述行业的青年也成为“躺平”群体的主要构成。此外,首都地区青年的平均工资也更高,自2016年以来,首都地区与非首都地区的工资差距已超过7%。 与会专家一致认为,应该扩大面向青年群体的心理咨询支援,尽早介入,防止“躺平”状态长期化。韩国政府计划通过全国120所大学就业中心全面调查毕业生就业情况和服务需求,对(预)毕业生提供更早期、更全面的就业支援。 研究表明,毕业后4个月以上未就业的青年更容易进入“躺平”状态,政府计划为这一群体提供就业体验、职业培训及国民就业支援制度等综合援助。韩国雇佣劳动部雇佣政策室长李政翰表示,根据本次青年就业论坛的调查结果,政府会优化相关政策,帮助青年找到适合自己的工作,并在劳动力市场中稳定就业。 上月14日,在首尔麻浦区首尔西部雇佣福祉中心,一名青年正在查看招聘信息。【图片来源 韩联社】
2025-03-11 23:47:07 -
调查:首尔买房须不吃不喝攒工资13年
韩国国土交通部在去年6月至12月期间对全国6.1万户家庭进行访问调查,并于27日公布《2023年居住实态普查结果》显示,以去年为准,在首尔买房需要不吃不喝攒13年的工资才能实现。首尔租房家庭的租金支出占每月收入的22.7%,国民亟需的住房支援政策是买房和全租所需的贷款支援。 数据显示,首尔有房家庭的房价收入比(PIR)中位数为13倍,也就是说购房需要攒13年的工资一分不花。紧随其后的是世宗市(8.7倍)、京畿道(7.4倍)、大田(7.1倍)、釜山和大邱(各6.7倍)。全国PIR为6.3倍,与前一年持平,全南地区最低,仅为3.1倍。 从地区来看,首都地区PIR为8.5倍,较前一年(9.3倍)下降。其中,首尔从15.2倍降至13倍,京畿道从8.9倍降至7.4倍,仁川从7.7倍降至6.1倍。此外,广域市从6.8倍降至6.3倍,其他道从4.3倍降至3.7倍。PIR整体下降的原因在于全国房价在调查期间下跌。 租金方面,去年全国租房家庭的租金收入比(RIR)中位数为15.8%,较前一年(16%)下降0.2个百分点,也就是说全国范围内租房家庭把每月收入的平均15.8%用于支付租金。首都地区RIR最高,为20.3%,较前一年(18.3%)增加2个百分点。广域市为15.3%,增加0.3个百分点,其他道为13%,与前一年持平。 从具体地区来看,首尔RIR为22.7%,租金负担最重。其后依次是釜山(16.9%)、京畿道(16.7%)、仁川(16.5%)。租金收入比最低的地区是忠北和庆南,均为11.7%。 此外,全国住房拥有率为60.7%,较前一年(61.3%)下降0.6个百分点。从地区来看,道地区拥有率最高(68.6%),广域市为62.3%,首都圈最低,仅为55.1%。与前一年相比,道地区从69.1%降至68.6%,广域市从62.8%降至62.3%,首都圈从55.8%降至55.1%。 居住在自有住房的家庭比例(自有占有率)为57.4%,较前一年下降0.1个百分点。去年住房占有形式中,自有住房占比57.4%,租赁住房占比38.8%。从独立成为户主到购置人生第一套房产的平均耗时为7.7年,较前一年(7.4年)延长4个月。 在居住时长方面,去年家庭在现有住房的平均居住时间为8年,较前一年增加0.1年。其中,自有住房的平均居住时间为11.1年,租赁住房为3.4年。居住时间在两年以内的家庭比例为32.2%,较前一年下降1.5个百分点。 关于房产持有意识的调查显示,87.3%的受访者认为应该拥有自己的房产,较前一年减少2.3个百分点。同时,40.6%的家庭表示需要居住支援项目,较前一年增加3个百分点。其中,最需要的支援项目是“购房资金贷款支持”(35.6%),“全租资金贷款支持”(24.6%)、“月租补助资金支持”(11%)以及“长期公共租赁住房供应”(10.7%)紧随其后。 从家庭类型来看,青年家庭中有81.1%租房居住,68.4%居住在非公寓住房;新婚家庭中46.4%拥有自有住房,其中73.9%居住在公寓;高龄家庭中,75.7%住在自有住房内,主要为公寓(45.4%)和独栋住宅(40.8%)。 【图片来源 韩联社】
2024-12-27 23:33:30