全款现金买豪宅!韩国顶级豪宅买家半数为MZ世代
韩国高端房地产市场正在悄然迎来世代交替,今年购入100亿韩元(约合人民币4800万元)以上豪华公寓的买家中,有半数为MZ世代,这些“超级富豪”大多无需贷款,全额现金购入豪宅。 据房地产登记信息平台“数据中心”(RD)公开的今年成交的100亿韩元以上首尔公寓交易情况,截至目前完成房屋所有权转移登记的共计32笔交易。购买价格从100亿韩元至250亿韩元不等,主要购入区域为江南区狎鸥亭、清潭洞、三成洞、龙山区汉南洞、瑞草区盘浦洞、城东区圣水洞等传统及新兴富人区。 32名买家的年龄从1955年出生到1999出生不等,覆盖20多岁至70多岁各年龄段,其中9人为“80后”,6人为“90后”。其中仅4人为购房而申请贷款,11人全额现金购入。 尤其是入住门槛较高的超豪华小区买家名单中不乏社会名流。人气组合防弹少年团(BTS)成员JIN(金硕珍)今年3月14日以175亿韩元价格购入位于龙山区汉南洞的“汉南The Hill”,另一名成员V(金泰亨)今年5月7日以142亿韩元的价格购入位于江南区清潭洞的PH129。 MEGA咖啡创始人夏亨云(音)斥资165亿韩元购入位于瑞草区盘浦洞的“RAEMIAN ONE BAILEY”,“外卖的民族”共同创始人尹铉俊(音)以109亿韩元价格购入“汉南The Hill”。 100亿韩元以上豪宅买家名单中也出现了外国人的身影,一名出生于1971年的圣基茨和尼维斯籍公民以现金190亿韩元购入“PH129”,与另一名推测为家人的外籍公民各持50%份额共同持有。 在用途方面,这32处顶级豪宅中,仅有一处位于龙山区汉南洞的“Nine One汉南”显示为出租状态,全租保证金高达78亿韩元,其余31处均为买家自住。 值得注意的是,市场中的超高价交易可能远多于登记数量。据悉,今年首尔公寓的最高成交价为290亿韩元的“首尔Acro Forest”(273平方米),由美容企业APR创始人金炳勋(音)今年6月购入,但尚未完成所有权登记。此外,同小区一处159平方米户型于9月以117亿韩元成交,以及江南区狎鸥亭“新现代住宅”一处183平方米户型于10月创下115亿韩元的成交纪录,目前也均未完成登记。这些“隐形交易”的存在,暗示着超高价房地产市场可能比数据更为活跃。
2025-12-10 18:31:43