韩流明星所住的首尔龙山区汉南洞豪华别墅曝光，引发对超高租金市场的关注。
24日下午，YouTube频道 '李昌燮&저창섭' 发布了一段名为“月租1300万韩元的明星豪宅”的视频。
视频中，李昌燮参观了明星的汉南洞住宅，该明星表示已在此居住6年，并即将搬家。
该豪宅位于汉南洞，是一处高档别墅。明星表示采用“年租”方式，一次性支付一整年的租金。
目前，该住宅的押金为1亿韩元，月租1300万韩元。明星称因早期入住，租金相对较低。
月租1300万韩元，年租金约为1亿5600万韩元，相当于中型公寓的全租价格，与普通首尔租赁市场差距巨大。
根据韩国房地产院数据，今年1月，首尔公寓平均月租为150万4000韩元，龙山区平均月租为268万1000韩元。
汉南洞是首尔著名的高档住宅区，聚集了许多高价住宅，如九一汉南、汉南山庄等。该地区大使馆、外资机构、高收入专业人士、企业家和艺人需求旺盛。今年3月，汉南洞九一汉南244平方米的公寓以156亿5000万韩元成交，创下首尔公寓交易最高价。
超高租金的形成背景包括地理位置、安全性和稀缺性。明星表示，该住宅周围大使馆众多，过去主要由外国人居住，并称“艺人入住条件严格”。
明星原计划在此居住至结婚，但目前已无结婚打算，因此不再需要继续居住。此外，她还提到曾有粉丝找到家门口，显示出高价住宅的安全性和公众人物的居住不安问题。
房地产市场分析认为，汉南洞的超高租金不仅是居住成本，更是“隐私成本”。结合汉江景观、城市便利性、大面积户型、安全系统和住户构成，形成了不同于普通租赁市场的价格体系。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
