Bank Salad推出了“利息补贴”服务，旨在减轻贷款客户的利息负担，并加强贷款后管理服务。Bank Salad于29日宣布，针对持有信用贷款、租赁担保贷款和住房担保贷款的客户推出了利息补贴服务。该服务不仅适用于通过Bank Salad申请的贷款，也适用于客户已持有的贷款。客户在每月支付贷款利息后，可以在Bank Salad应用中申请“领取”利息补贴，从而获得该月的补贴。如果客户持有多笔贷款，则每笔贷款均可获得相应的补贴。补贴将以随机方式发放，部分客户可以获得当月支付利息的最高100%的返还。发放的补贴将以Bank Salad币的形式提供，并可立即转账至关联账户。Bank Salad相关人士表示：“在高利率和高物价的情况下，贷款利息负担加重，我们通过数据和人工智能技术帮助客户发现被忽视的金融福利，正在加强贷款服务。”他还表示：“我们将为客户提供每月减轻利息负担的动力，提供差异化的贷款管理体验，持续降低金融成本。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋首尔市长于16日强调通过放宽准工业区管制来实现住房供应的成果，明确与现政府的房地产政策形成对比。他再次提出通过扩大供应来稳定房价的理念，而非抑制市场需求。 吴市长在访问永登浦区阳平新东亚公寓的重建现场后，在自己的Facebook上表示：“准工业区的住房供应，首尔市正在以成果来展示。”并称：“当堵塞的管制血管被打通时，城市是如何生机勃勃的。” 此次信息的核心不仅是简单的供应扩张声明，而是具体提出了“在哪里、如何、多少供应”的执行方案。 吴市长指出：“首尔不再是有广阔空地的城市。”并表示：“重建·再开发才是现实的供应解决方案。”特别是他将过去因商业性差而几乎停滞开发的准工业区视为供应的核心支柱。 首尔市在2024年发布的“西南地区大改造”政策中，将居住化的准工业区的住宅用地容积率从原来的250%大幅提高至最高400%。这一策略旨在提高商业性，激活民间整治项目。 因此，目前在首尔的32个准工业区中，约有2万7000户的供应项目正在推进。 吴市长此次访问的阳平新东亚公寓就是一个典型案例。 原有的563户公寓通过重建增加至762户，且每户的业主负担金减少了约1000万韩元。随着商业性的保障，该项目于3月通过了综合审议，现已进入正轨。 吴市长强调，这一成果是“放宽管制后供应复苏的证据”。 值得注意的是，吴市长提到他在2008年担任市长期间对准工业区条例的修订，突显了供应政策的连续性。 他表示：“18年前，我们为在老旧工厂用地上建造公寓铺平了道路，这就是今天西南地区大改造的起点。”并强调：“政策的一致性和持续性至关重要。” 他还具体提出了未来的计划。 需要工业功能的地区将被培育为高科技产业基地，而已经居住化的地区将与重建·再开发相结合，扩充绿地和生活设施，转型为“工作·居住·休闲复合城市”。 此外，首尔市还确认了通过升级的“新通计划2.0”，到2031年将在全市开工总计31万户的目标。 供应扩张与需求抑制……房地产政策的明显对比 此次信息与现政府的房地产政策形成了自然的对比。 李在明政府接连推出了金融监管、贷款管理、抑制投机需求等以市场稳定为重心的政策。相对而言，首尔市则认为供应不足是房价不稳的根本原因，提出放宽重建·再开发管制和提高容积率作为核心对策。 也就是说，如果政府试图通过管理需求来稳定市场，首尔市则通过扩大供应来稳定价格。 吴市长还在为扩大供应而改革行政程序。 通过新通计划，缩短城市规划和整治计划的程序，扩大综合审议，以减少项目周期，供应速度也成为政策目标。 这不仅仅是提出供应目标，而是通过改善管制和创新许可，建立了供应系统。 首尔市相关人士表示：“首尔现在不是新开发土地的时代，而是城市再整治的时代。”并指出：“如何高效地重组现有城市将决定未来供应的成败。” 吴市长当天也表示：“为了兑现与市民的住房供应承诺，首尔市正在全力以赴。”并承诺：“将坚定不移地推进将过去不受欢迎的地区转变为人人向往的居住空间的大改造。” 此次Facebook信息不仅是简单的现场访问感想，更是再次清晰地展示了“通过放宽管制实现供应扩张”的首尔市房地产政策路线，突显了与现政府以需求管理为中心的政策的差异。

今年韩国国内建筑市场预计将在公共住房和土木工程发包增加的推动下恢复订单，但由于民间非住宅领域的疲软和开工延迟，体感经济的恢复将受到限制。 18日，韩国建筑产业研究院（建产研）在首尔江南区建筑会馆举行了“2026年下半年建筑与房地产市场展望研讨会”，预计今年国内建筑订单将比去年增加8.9%，达到240.8万亿韩元，建筑投资将增长0.3%，达到266.1万亿韩元。 建产研院长李忠宰在开幕词中强调：“建筑产业需要超越简单的制度改善，进行认知、惯例、文化和商业模式的全面创新。”他指出，市场稳定和竞争力提升的政策应与资金供应的顺畅、地方经济恢复、未来型居住环境的建设等措施一同推进。 当天的研讨会围绕建筑市场和房地产市场的展望进行了多场报告和讨论。 首先，建产研经济金融与城市研究室研究员李智惠在报告中指出，自2023年以来陷入低迷的建筑订单在今年开始转为增长，尤其是公共住房和民间土木工程的发包正在引领恢复。 然而，她分析指出，订单的增加并未立即转化为现场经济的恢复。李智惠表示：“建筑订单虽然在恢复，但实际开工却未能跟上。”她提到，高利率和高施工成本，以及加强的项目融资审查使得资金筹集困难，加上地方未售出房源的积压，导致分销条件不佳。 她还指出，重建和再开发项目在获得订单后，获得许可和开工需要相当长的时间，这也是恢复延迟的原因之一。尤其是建筑领域的疲软程度大于土木工程，现场感受到的困难更为明显。 建筑行业的两极分化现象也在加剧。尽管最近建筑订单有所增加，中小建筑公司的订单却反而减少，恢复的趋势主要集中在首都圈和大型建筑公司。 李智惠表示：“订单的恢复是一个积极信号，但由于开工延迟，体感经济的恢复仍然有限。”她建议提高公共项目的执行力，扩大对新项目的金融支持，同时缓解首都圈和大型公司的恢复偏重问题。 她补充道：“在产业上，也应摆脱住宅偏重的结构，扩大非住宅新兴产业的比重，提高订单后转化为开工的能力和项目管理能力。” 李智惠将下半年建筑市场的积极因素归结为公共项目的增加和土木投资的增长，而住房需求抑制政策、安全和劳动监管的加强、项目融资结构调整的持续、油价上涨带来的施工成本压力等则被视为消极因素。 此外，住房市场预计将继续以首都圈的强势为主。建筑产业研究院经济金融与城市研究室研究员金成焕预计，今年全国住房交易价格将上涨2.5%，租赁价格将上涨5.0%。 由于首都圈新入住房源减少、租赁价格上涨以及对新建房屋的偏好等因素，预计年均上涨幅度将达到4.5%左右。相比之下，地方在经历了数年的下滑后，预计年均上涨幅度仅为0.5%。不过，区域代表性项目与非偏好区域之间的两极分化将进一步加剧。 金成焕表示：“2026年住房市场将以首都圈的上涨压力为主，而地方则在代表性位置与非偏好区域之间的差异化将加剧。”他指出，贷款管理、供应扩大、以及对整治项目的监管放宽等政策组合将影响交易量和价格上涨的速度，因此需要考虑政策的不确定性。 他对住房供应条件仍表示担忧。金成焕指出：“自2021年以来，获得许可但未能开工的住房数量持续累积。”他表示，尽管去年开工率有所改善，但主要集中在商业性较强的项目上，首都圈的监管区域内未开工的房源仍然相当可观。 尤其是业内最担忧的指标是竣工后未售出的房源。他指出：“虽然分销量减少使得未售房源数量看似下降，但市场状况依然严峻。”他提到，在地方，供应量的一半左右仅有部分入驻的情况也时有发生，导致项目推进困难。 最近，由于首尔房价负担加重，需求开始向仁川和京畿道转移。金成焕分析：“外地购房者在仁川和京畿道的购买力相对较强。”他指出，原本在首尔租住的需求者为了购置自己的住房，越来越多地转向仁川和京畿道。 他还表示：“在首尔房价负担加重的情况下，考虑到利率和金融条件，购房能力依然有限。”同时，政府也在推动抑制过度借贷购房，并引导多套房主释放房源的政策。 然而，市场上，成交价格新高的交易比例在增加，租赁价格的上涨趋势也在持续。金成焕表示：“高价交易比例的扩大正在推动价格上涨。”他补充道：“租赁价格快速上涨，带动了月租价格的上升。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。