随着韩国首都圈被划定为房地产调控区域，住房租赁市场的结构性供需失衡持续加剧。进入今年以来，首尔公寓的全租房源数量已减少约22%，全租价格连续45周保持上涨态势。同时，随着租赁需求逐渐向首尔周边扩散，京畿道地区的全租房源短缺现象亦日益突出。市场普遍预期，当前“全租难”的局面在未来一年内仍将持续。 据韩国不动产院本月15日发布的数据，截至12月第二周（以8日为基准），首尔公寓的全租供需指数达104.7。该指数取值区间为0至200，用于反映全租市场供需相对强度，高于100即表明需求超过供给，反之则相反。数据显示，今年5月中旬前，该指数一度低于100，此后持续攀升，尤其在“10·15房地产政策”实施后，上涨趋势显著加快。 行业分析指出，这一变化主要源于首尔25个自治区及京畿道12个市区被列为房地产调控区及投机过热区域，相关政策规定购房后两年内须实际居住，且不得将该类住房用于全租，从而导致市场供给受限。 房地产平台Asil统计显示，截至当前，首尔公寓全租房源数量为2.4854万套，较今年1月初的3.1814万套减少21.9%。某房地产中介表示，在新政出台前，购买公寓后用于全租的比例曾达到30%至40%，而当前市场上符合条件的全租房源已大幅减少。 伴随房源收缩，全租价格持续攀升。韩国不动产院数据显示，12月第二周首尔公寓全租价格环比上涨0.15%，这一趋势正逐渐向京畿道蔓延。今年以来，京畿道公寓全租房源数量减少38.7%，从3.111万套降至1.9071万套；12月第二周全租价格环比上涨0.12%，创下年内最高单周涨幅。 市场普遍担忧，当前供需紧张态势或延续至明年。房地产机构R114预测，首尔公寓新增供应量预计将从今年的4.2611万套降至明年的2.9161万套，降幅达31.6%。建国大学房地产研究院教授朴合秀（音）分析指出，不仅首尔地区，京畿道的全租紧张局面亦可能持续至明年。该地区在承接首尔外溢租赁需求的同时，自身住房供给亦显不足，供需失衡态势或进一步加剧。

一项最新数据显示，三星推出的移动设备系列品牌三星Galaxy再度蝉联“韩国100大品牌榜单”桂冠，连续十五年稳居榜首。 韩国品牌价值评估公司BrandStock于14日发布的《2025年韩国百强品牌》报告显示，三星Galaxy以948分的品牌价值评价指数（BSTI）位居综合排名第1位。在全球贸易摩擦加剧、市场竞争愈发激烈的环境下，据市场调研机构Counterpoint Research数据，三星Galaxy今年第三季度占据全球智能手机销量的19%，继续保持行业领先地位。 BrandStock分析指出，随着Galaxy S25系列以及折叠屏手机Galaxy Z Fold、Galaxy Z Flip销量表现强劲，三星电子高端产品比重进一步扩大。不过，三星Galaxy能否持续稳居榜首，取决于持续推出创新产品等多重因素。 以线上平台为核心的品牌仍保持上升势头。视频平台代表品牌优兔（YouTube），以926.5分的BSTI成绩，从去年的综合排名第4升至今年第3位。奈飞（Netflix）则上升10位，跃居第9位，成功跻身前十。 然而，遭遇黑客事件的SK电讯品牌价值大幅下滑，从去年的第13位骤降18个位次至第31位，且将移动通信领域品牌第一位置拱手让给KT（第29位），退居第二。 随着今年下半年韩国综合股价指数（KOSPI）持续走强，证券品牌排名显著上升。未来资产证券从去年的第22位升至今年第17位、KB证券（第37位升至28位）、三星证券（第45位升至42位）以及韩亚证券（第92位升至83位）均呈现上升趋势。 相较之下，线下流通行业整体承压。易买得（E-Mart）从去年的第11位下滑至今年第13位，乐天Hi-Mart（第30位降至39位）、乐天百货（第47位降至50位）、乐天玛特（第44位降至66位）等乐天集团主要流通品牌排名接连下滑；现代百货（第62位降至72位）、新世界百货（第74位降至82位）同样处于游。 今年新晋入榜品牌共有4个，分别为耐克（90位）、ESSE（96位）、三星信用卡（97位）以及乐天超市（100位）。 BSTI是以230多个部门的1000多个代表品牌为对象，通过Brandstock证券交易所的模拟股票交易形成的品牌股价指数（70%）和定期消费者调查指数（30%）相结合的品牌价值评价模式进行评价，满分是1000分。

今年1月至11月，韩国综合股价指数（KOSPI）呈现跳跃式增长。1月2日开盘时指数为2398.94点，截至11月28日已攀升至3926.59点，累计涨幅高达63.68%。按简单算术平均计算，KOSPI今年月均涨幅约5.79%，涨势异常迅猛。 尤其值得关注的是，KOSPI于10月底首次突破4000点后持续走高，仅用四个月便从3000点强势反弹至历史新高。进入11月后，指数在3800至4000点区间反复震荡。 随着2025年即将收官，市场对明年KOSPI走势的关注度不断升温。证券业界普遍预计，在人工智能（AI）热潮推动半导体行业景气回升、全球流动性环境趋于宽松的背景下，韩国股市有望迈入“KOSPI 5000时代”。 韩联社旗下金融信息公司Infomax统计数据显示，过去一个月内，已有7家主要证券公司陆续发布研报，预测KOSPI有望在明年突破5000点大关。其中，现代汽车证券给出的目标区间最高，为3900至5500点；其后依次为大信证券（4000至5300点）、富国证券（3500至5000点）、三星证券（4000至4900点）、Daol投资证券（3740至4930点）等。 尽管近期AI泡沫论升温、美联储降息步伐放缓等因素影响，KOSPI曾从11月初的4221.87点回落至12月初的3920.37点，但研究机构普遍认为，当前调整属于短期扰动，并不改变中期上行趋势。 三星证券日前发布研报预计，明年KOSPI有望在4000至4900点区间运行，延续上涨态势。报告指出，在全球流动性环境明显宽松、企业盈利好于预期、AI乐观情绪持续的背景下,韩国股市整体估值有望进一步提升。但考虑到美联储降息周期结束时点、美国中期选举、美中贸易摩擦等多重不确定因素，明年市场仍可能出现阶段性波动。 元大证券此前已将明年KOSPI目标区间从3300至4000点上调至3800至4600点，并给出分季度预测：一季度3800至4200点，二季度3950至4350点，三季度4100至4500点，四季度4200至4600点。该机构分析认为，积极财政政策、宽松货币环境，以及AI设备投资超级周期，将共同推动市场进入“准黄金稳健期”。 大信证券研究员李庆敏指出：“目前韩国股市在全球主要市场中估值偏低，而企业盈利持续向好，具备10%至30%的上涨空间。‘KOSPI 5000时代’已进入可见范围。”

一项调查显示，尽管韩国电商平台Coupang近期发生大规模个人信息泄露事件，但约七成用户认为若企业能够迅速采取应对措施，信任度仍有望恢复。 市场调查机构Embrain面向1000名成年人进行问卷调查，并于14日发布的《个人信息泄露相关认知调查》结果显示，在企业处理信息泄露事件的过程中，应对态度被视为重建用户信任的关键因素。据调查，约七成受访者表示曾经历过个人信息泄露。随着此类事件日益常态化，高达88.4%的受访者认为个人信息泄露已成为身边切实存在的威胁。 在个人信息泄露后最令人担忧的问题中，信用卡被盗刷或账户被非法扣款占比最高，达55.5%；其次是被用于违法犯罪活动，占54.5%；个人信息遭交易并引发二次损害的比例则为50.9%。然而，调查显示，用户整体在信息泄露发生后的应对行为相对消极。在应对措施方面，53.1%的受访者表示曾修改相关服务密码，但选择直接注销该服务的比例仅为33.4%。 企业对个人信息的管理能力是用户评价可靠性的最重要标准。据调查，74%的受访者认为，若企业能迅速采取应对措施并提供合理补偿，用户对企业的信任仍可在一定程度上得以修复。具体而言，74.3%的受访者将企业是否制定具体应对方案视为重要判断依据，70.1%的受访者关注企业能否提供合理的损失补偿，57.7%的受访者则重视企业是否透明、清晰地公开信息泄露事件经过与细节。 就近期Coupang信息泄露事件而言，高达85.4%的受访者表示仍感到不安。Embrain分析指出，Coupang长达5个月未能察觉信息泄露，以及被质疑刻意提高账号注销难度，是加剧用户不信任感的主要原因。 尽管存在上述负面因素，仍有55.3%的受访者表示将继续使用Coupang服务。从年龄结构来看，20至29岁用户为57.5%，30至39岁为60.5%，40至49岁为54.5%，50至59岁为53.5%，呈年龄越低继续使用意愿越高的趋势。Embrain指出，尽管Coupang用户已普遍意识到个人信息泄露的风险，但平台所提供的便利性在一定程度上降低了用户离开的意愿。

作为南美最大的汽车市场，巴西正成为全球车企角逐的重要阵地。现代汽车近年来持续发力，呈现强劲的增长势头，在当地的市场地位不断巩固。 14日，巴西汽车流通联盟（Fenabrave）发布统计数据显示，今年1至11月，现代汽车在巴西累计销量为18.2948万辆，以8.02%的市场份额排名销售榜第4位，长期竞争对手日本丰田销量为15.8864万辆，市场份额为6.96%，排名第5位。 巴西市场销售冠军为意大利菲亚特，累计销量为48.0377万辆，市场占比21.05%，其次依次为德国大众（38.8529万辆、17.02%）和美国通用（24.6401万辆、10.8%）。按目前趋势发展，现代汽车极有可能实现自2020年起，连续6年跻身巴西市场销售前五强。 现代与丰田的销量差距也在逐年拉大，去年现代汽车巴西市场销量为20.6029万辆，自2019年后首次突破年销量20万辆大关，超过丰田（20.3793万辆），夺得年度销量第4名。今年有望销量再次突破20万辆大关，领先丰田销量2.4万辆以上，市场地位进一步得到巩固。 现代汽车在巴西取得成功主要得益于本土化生产与产品策略，现代汽车在巴西圣保罗州皮拉西卡巴建成整车生产工厂，并于2019年投资1.25亿雷亚尔 （约合人民币1.6亿元），将产能从18万辆提升至21万辆。 巴西市场传统青睐小型车，但近年来对SUV的需求也日益增长，现代汽车顺应这一趋势，在当地生产HB20和小型SUV“Creta”两款战略车型。自2012年上市至今年11月，累计销量已达134.0131万辆，“Creta”自2017年上市后累计销量为52.6158万辆。 巴西政府近期正在推动名为“绿色出行创新”（MOVER）的项目，为在脱碳领域投资的车企提供税收优惠，在电动车领域具备技术优势的现代汽车有望从中受益。 现代汽车已于2024年宣布加大对巴西环保汽车领域的投资，计划在2032年前，在氢能等环保领域共计投入11亿美元。战略包括开发适用于混合燃料汽车（FFV）的专用动力总成，并将艾尼氪5和科纳（KONA）等电动车型引入巴西市场。

韩国时尚电商平台MUSINSA12日宣布，将于本月14日在中国上海正式开设首家海外门店——MUSINSA STANDARD上海淮海百盛店，进一步加快在中国线下市场的布局。 作为MUSINSA STANDARD在中国的首家门店，上海淮海百盛店不仅将扩大与中国消费者的直接接触，也将成为MUSINSA推进全球化战略的重要据点。MUSINSA表示，此次门店开业标志着品牌迈向全球时尚市场的关键一步，未来计划在中国主要城市陆续拓展门店布局。 MUSINSA选择上海作为首家海外门店落地城市，主要因为上海正快速崛起为全球年轻群体的潮流发源地，同时也是引领中国消费文化的重要城市。新店位于上海核心商圈淮海路的百盛购物中心，地上两层，总面积约430坪（约1420平方米），毗邻上海地铁1号线、10号线、12号线陕西南路站，交通便利，日均人流量约50万。 凭借优越的地理位置，MUSINSA将深入分析中国消费者的生活方式和当地市场环境，实施本地化策略，全力开拓中国市场。公司计划结合上海及其他主要城市的气候与生活特点，强化按季节和区域策划产品，并推出契合中国年轻消费群体偏好的多样化营销活动。 MUSINSA STANDARD上海淮海百盛店的空间设计充分体现了品牌从基础款到流行款的多样风格。店铺打破传统按品类陈列的方式，采用风格与主题分区展示，从基础款、经典款到高品味休闲装，为顾客提供完整的造型搭配方案。 为顺应中国年轻消费者的内容消费趋势，门店还设有透明玻璃直播间，顾客可在此拍照或进行个人直播，既延长店内停留时间，也有助于吸引新访客。同时，门店配备大型多媒体墙，增强视觉冲击力。连接一楼与二楼的中央楼梯侧面设有约4米高的媒体墙，为顾客带来沉浸式的视觉体验。 MUSINSA相关负责人表示：“MUSINSA STANDARD上海淮海百盛店将作为我们在华线下业务扩张的重要基地。未来，公司将持续分析中国消费者数据，拓展本地化定制产品线，并推出中国限定系列，进一步打造MUSINSA STANDARD在中国时尚市场的差异化竞争力。”

韩国银行（央行）12日发布统计数据显示，受韩元兑美元高汇率影响，11月以韩元计算的进口物价指数（暂定值，2020年=100）升至141.82，较10月（138.19）上涨2.6%。涨幅为去年4月以来最高，同时实现自7月以来的连续五个月上升。 从品类来看，农林水产品（3.4%）、矿产品（2.4%）、计算机、电子及光学设备（8%）和一次金属制品（2.9%）整体推动进口物价走高。具体项目中，牛肉（4.5%）、天然气（3.8%）、航空煤油（8.5%）、闪存（23.4%）、精炼铝（5.1%）、巧克力（5.6%）涨幅尤为突出。 央行经济统计组组长李文熙（音）表示：“尽管国际油价有所回落，但韩元贬值带来的影响更为明显，使进口物价环比上涨2.6%，同比上涨2.2%。”数据显示，迪拜原油月均价由10月的65美元降至11月的64.47美元，而同期韩元兑美元平均汇率则从1423.36韩元升至1457.77韩元。 与此同时，出口物价也保持上行趋势。11月出口物价指数录得139.73，环比上涨3.7%，同样为连续第五个月上涨。其中，煤炭及石油制品（4.9%）、计算机、电子及光学设备（7.2%）、一次金属制品（3.1%）是主要拉动因素；柴油（7.4%）、航空煤油（8.4%）、DRAM（11.6%）涨幅显著。 根据央行发布的相关指标，11月净商品贸易条件指数为98.19，同比上升5.8%，同期出口价格上涨2.1%，而进口价格下降3.4%。在出口数量指数（6.8%）和净商品贸易条件指数同步改善的带动下，收入贸易条件指数升至122.45，比去年同期提高13%。

首尔房价持续上涨，导致韩国年轻一代在城市中维持生活愈发困难。政府不断推出市场调控措施，但供应不足与利率下调预期叠加，住房的资产价值更加凸显。在这一背景下，首尔与其他地区之间的房价差距不断拉大，城市内部居住压力也随之不断累积，“离开首尔”不再是个别青年的选择，而是正在成为一种迁徙趋势。 韩国法院登记信息最新数据显示，10月首尔居民在京畿地区购买的集合住宅交易数量达到3704套，环比增加2.2%，刷新今年最高纪录。值得注意的是，这一现象自6月以来出现明显加速，此前五个月这一数字稳定在2000套区间，而6月之后迅速升至3500套左右。国家数据处的国内人口移动统计也显示，每月平均约有2.5万人离开首尔迁往京畿地区，而自京畿地区迁往首尔的人数始终少于前者，形成持续的净流出格局。 官方统计主要聚焦首都地区，但综合房地产市场动向与人口流动趋势可以看出，离开首尔前往更远地区的人正在持续增加，尤其是二三十多岁年轻人逐渐把目光转向全国各大地方城市。无论是釜山、大邱、光州、大田、蔚山等广域市，还是庆南、忠北、全北、江原等地的中小城市，都因为相对低廉的居住成本、更加宽敞的新建住宅，以及不断完善的高速铁路和广域交通网络，而成为年轻人的替代选择。首尔之外的“全新生活地图”正在全国范围内悄然展开。 推动这一趋势加速的根本原因，就是首尔房价的结构失衡。KB不动产的最新数据表明，10月首尔高价公寓的平均价格已高达33.4409亿韩元（约合人民币1602.8万元），在今年五月首次突破30亿后仅五个月内再次上涨超过3亿，而同期低价公寓的平均价格仅从约4.9536亿韩元上涨五百余万韩元。房价的两极分化导致首尔内部阶层差距愈发固化，房价五分位倍数达到6.8，为开始统计该指标以来的最高纪录。 放眼整个首都地区，这一倍数更是高达8.8，呈现出激烈的区域性不平衡。整体而言，首尔公寓平均价格约为14.6亿韩元，而京畿道约为5.7亿韩元，全国多数地方城市的平均房价则更低。因此，“首尔居民”与“首尔房主”在现实层面几乎成为两个互不相干的概念。这样的价格差距令收入增长缓慢的年轻人难以看清在首尔的未来，他们既无法负担购房成本，也难以在不断上涨的月租市场中维持体面生活。 在首尔租房对年轻人而言也不再是长久之计。月租动辄突破百万韩元，市中心价格更是长期维持高位，即使选择老旧小楼、隔断房或共享住宅，也需要忍受空间狭小、设施落后、隐私受侵等多重问题。相比之下，地方城市不断推出的新建大规模住宅区、相对更低的生活成本，以及高速公路、高速铁路与广域交通扩张带来的便利，让越来越多的年轻人意识到，“离开首尔”或许不是损失，而是获得更加可持续生活的一次重建。对于希望兼顾生活质量与经济能力的二三十多岁而言，一个月能省下数十万韩元生活费用，反而比首都的“品牌价值”更具吸引力。 专家普遍认为，“离开首尔”趋势会持续扩大，并且呈现从首都地区向全国蔓延的特征。房地产研究机构指出，随着地方城市供应持续增加、新城开发加速、就业人口逐渐分散以及交通网络提升，一个新的城市居住版图正在形成。KB国民银行专家表示，年轻人当下以“优质资产”和“非优质资产”的思维看待房地产，导致首尔内部的房价分化难以逆转，而这种被动的居住选择会推动更多年轻人前往地方落脚，寻找他们能够真正生活的空间。 “离开首尔”并不是逃离都市，而是寻找生活。首尔可以提供机会，但同时也制造压力；地方城市提供的或许不是更高的收入，却能带来稳定的生活节奏、充裕的居住空间和明确的未来规划。于是，在房价与生活成本不断挤压的现实面前，年轻人开始在韩国全境描绘属于他们的全新生活坐标。“离开首尔”已不仅是人口统计里的数字变化，而是正在重新塑造韩国城市结构与青年价值观的一场深刻转型。

随着圣诞节临近，韩国食品饮料行业加快推出季节限定商品和促销活动，力图抢占年末消费高峰。尽管经济放缓对整体消费产生影响，蛋糕、饮料、甜点等品类的需求依然稳健。 国家数据处（原统计厅）数据显示，去年12月线上购物交易额达到21.2147万亿韩元（约合人民币1018亿元），同比增长3.2%。其中，餐饮服务增长17.5%，食品类增长14.7%，显示年末食品饮料需求持续旺盛。移动购物占比约76%，便捷的即兴消费方式，如蛋糕预订和季节限定饮品购买，成为拉动需求的重要动力。 在蛋糕市场，SPC集团旗下巴黎贝甜自11月末推出的“浆果炸弹（Berry Bomb）”蛋糕，以独特的视觉设计和口味迅速吸引消费者，同时推出可搭配蛋糕的“高脚杯套装”，面向家庭聚会和派对拓展周边联动商品。芭斯罗缤（Baskin Robbins）也将冰淇淋蛋糕产量提升约10%，推出迪士尼动画《疯狂动物城》主题蛋糕，并与英国品牌Hunter合作推出联名周边，增强产品的视觉趣味和收藏价值。 饮料市场方面，星巴克通过季节性菜单拉动年末消费。今年圣诞主题与经典绘本知识产权（IP）《威利在哪里》（Where’s Wally）联动，推出“威利樱桃布丁奶油星冰乐”等新品，并重推冬季热饮“经典热红酒木槿花茶”，营造浓厚节日氛围。同时，公司将周边商品阵容扩充至12种，并通过积分奖励及礼品活动增强消费者购买体验。 今年年末，食品饮料行业呈现明显“玩乐型消费”趋势。降临节日历、DIY甜点等产品瞄准成人与儿童共融的“中年儿童（Kidult）”市场。海太制果推出15格降临节日历，内含17种饼干，最后一格附可自行装饰的圣诞眼镜，同时兼顾社交媒体（SNS）晒图需求；好丽友则推出“布朗尼鲁道夫小屋制作”“Fresh Berry小企鹅制作”等DIY套装，并以火车和烟囱屋为主题设计日历，抢占居家体验型甜点市场。 业内人士表示，年末食品饮料消费依然保持稳健增长。相比外出就餐，更多消费者倾向在家通过蛋糕、饮料等甜点营造温馨氛围。尤其是MZ世代（1980年初至2000年出生）消费者，更喜欢通过开箱和晒图享受购物乐趣。未来两周，企业将通过多渠道全力推动节日销售。

最新统计数据显示，今年1至11月，韩国食品出口额突破100亿美元，创下历年同期最高纪录。继韩剧、韩国流行文化（K-POP）之后，韩国食品已在全球消费市场中稳固占据主流地位。 根据韩国关税厅统计，今年前11个月韩国食品出口额达103.75亿美元，较去年同期增长7%，预计全年出口额也将刷新历史纪录。 自2021年（94.58亿美元）、2022年（99.19亿美元）、2023年（99.66亿美元）以来，韩国食品出口持续攀升，去年首次突破百亿美元大关。今年增速进一步加快，显示出韩国食品在全球热度持续不减。 食品业界人士表示，这不仅是简单的纪录刷新，更意味着韩国食品产业已融入全球主流市场。方便面、海苔等知名度较高的产品出口持续增长，拉动扩大市场需求。 从出口产品类别来看，加工食品以63.07亿美元占据绝对主导地位，占整体出口食品比重60.8%，其次是水产品（27.5%）、农产品（7.9%）和畜产品（3.5%）。 具体产品类别中，方便面出口额最高，达13.82亿美元，海苔为10.41亿美元。专家指出，方便面和海苔的出口增长是产品多元化与韩国文化内容影响力共同作用的结果，韩国食品已成为韩流消费的核心支柱之一。加工食品占整体出口六成以上，证明韩国企业的产品开发能力和全球流通扩张战略已见成效。 韩国食品出口增长背景主要可归结为全球消费者对方便食品的偏好上升、健康导向型食品消费趋势扩散、韩流内容影响力扩大，以及跨境海淘普及。尤其是通过流媒体平台观看韩剧、美食吃播的海外消费者，直接转化为实际购买行为的消费模式已日趋稳固。此外，韩国食品兼具烹饪便利性与口味独特性，在欧美等发达市场也确保了竞争力。 但韩国食品业仍面临一系列挑战，包括对方便面、海苔等特定产品种类的依赖结构、原材料价格波动性，以及全球供应链不确定性等。 专家认为，以功能性食品、健康食品为中心开拓新兴市场，将决定未来几年韩国食品的可持续发展能力。企业在当地开设工厂、扩大清真和犹太洁食认证、推进包装本土化等长期投资，将是持续扩大出口的关键。