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三星电子总罢工临近,政府考虑启动紧急调解权三星电子总罢工临近,政府考虑启动紧急调解权 三星电子工会的总罢工即将来临,劳动部门的忧虑也在加深。政府在坚持“劳资自主解决”原则的同时,首次正式提及紧急调解权的可能性,面临亲劳动立场与国家经济风险之间的选择。 韩国总理金敏锡在17日针对三星电子罢工的全国讲话中表示:“如果因罢工导致国民经济遭受重大损失,我们将不得不考虑包括紧急调解在内的所有应对措施。” 他还强调:“18日的谈判是阻止罢工的最后机会,劳资双方都不应轻视这一时刻。”重建改变商业区…… 둔촌人口增加, 잠원销售额上升 重建和再开发不仅是拆除旧房屋和建设新公寓的居住改善项目,更是重新塑造城市消费格局的现象。大型社区的入住和基础设施的改善吸引了周边商业区的人口,而新建住宅需求则扩大了生活密切型消费,成为线下商业区新的增长因素。 17日根据首尔市商业区分析服务的统计,首尔主要整治项目周边的“常住人口”在过去五年中明显增加。常住人口是指在街道和建筑物周边常驻或停留的人口,是分析商业区的指标之一。 最为显著的地区是江东区的둔촌洞。둔촌洞的常住人口从2020年第四季度的544万人增加到2025年第四季度的792万人,增长了45.5%。同期商业区估计销售额从约852亿韩元增加到约1010亿韩元,增长了18.6%。重组三年迎来SK集团,减少借款与负债,AI与半导体竞争力提升 SK集团自2024年起实施的重组(业务重整)已进入第三年,今年开始营业利润扩大,负债率降低,初步效果显现。虽然在整理成长性较差的业务时,集团规模有所缩小,但以半导体为首的人工智能(AI)、能源、通信等领域开始产生协同效应,今年将加速向全球领先企业集团迈进。 17日根据商界等消息,SK集团的控股公司SK㈜在季度报告中披露,今年第一季度合并收入为36.7513万亿韩元,营业利润为3.6731万亿韩元,分别比去年增长19%和760%。 借款规模从63.0231万亿韩元减少至49.5543万亿韩元,减少约21%;因此负债率也从172.8%降低至135.7%。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 06:41:51 -
利用制造、传感器和伺服电机的优势...在工业现场优先应用在美国和中国的物理人工智能(AI)崛起中,专家们普遍认为,韩国要与之并肩,必须积极利用现有的工业资产来开发物理AI技术,并利用具有竞争力的制造基础测试平台,在实证和商业化方面取得领先。 据业内消息,面对高人力成本和低出生率导致的制造业竞争力下降,美国和中国正关注物理AI的潜力,并将国家力量集中于相关技术的开发和商业化。 根据日本《日经商业》和美国《内华达商业》分析报告,韩国的物理AI竞争力被估计为第三,落后于美国和中国,且与日本的差距正在缩小。韩国拥有可商业化的独立人形机器人技术,工业机器人竞争力也不容小觑。然而,韩国尚未建立庞大的物理AI平台,且正受到拥有压倒性工业机器人竞争力的日本的紧追,因此仍需保持警惕。 美国在以英伟达、特斯拉、FigurAI和亚马逊等大型科技公司为中心引领市场的同时,谷歌和微软等企业也在去年开始加速物理AI和机器人研发,以应对基于语言模型(LLM)的AI市场。 中国方面,百度、华为和腾讯等公司在去年分别位列全球物理AI专利申请的前列,同时,Unitree、Agibot和优必选等初创企业也在推动人形机器人等多种形式的机器人商业化,支撑着产业生态。 韩国方面,以波士顿动力(现代汽车)为首,Rainbow Robotics(三星电子)、LG电子(LG AI研究院)、HD现代机器人、汉华机器人和斗山机器人等公司正在大力投资物理AI开发,提升全球竞争力。 软件政策研究所(SPRi)在其关于物理AI现状和启示的报告中,将物理AI分为四类:人形机器人、自动驾驶汽车、无人机和AGV&AMR(协作机器人和移动机器人)。其中,人形机器人具有直接投入劳动现场,与人类共同工作或替代人类工作的优势,不同于其他需要专用空间的物理AI。 摩根士丹利预测,基于物理AI的人形机器人将超越制造和物流,扩展到服务和家庭等领域,相关市场年均增长率将达到63%,预计到2035年市场规模将达到380亿美元(约合57万亿韩元)。 SPRi和韩国智能信息院等机构认为,韩国在物理AI产业中具备与美国和中国等领先国家并肩的潜力。由于半导体、汽车、造船等世界一流的制造业工厂集中在韩国,能够实时收集和精炼现场的大量精确数据,用于机器人学习。实际上,现代汽车和起亚正在加速利用波士顿动力的人形机器人“阿特拉斯”实现无人工厂的商业化,达到这一阶段的企业仅有现代汽车和特斯拉。 与需要高度智能的生成型AI语言模型替代白领不同,物理AI需要准确把握和应对现场情况的认知AI技术。为此,核心要求是高度发展的传感器技术。LG集团旗下的LG电子、LG Innotek和LG CNS等公司正在组建团队,集中力量获取物理AI所需的传感器技术。将相机和激光雷达(LiDAR)传感器装载到机器人上,并进行分析,以支持AI做出最佳判断是关键。 为了实现人形机器人与人类相似的精确动作,必须配备大量的伺服电机。伺服电机是指能够根据AI指令精确控制位置、速度和加速度的超精密电机。虽然这一领域由日本的材料、部件和设备公司主导,但国内也有以LS电子为首的多家公司正在加速相关竞争力的获取。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 03:16:24 -
引领不倒翁神话的金正洙会长…三养食品迎来第二次飞跃金正洙副会长的升任为会长,引发了对三养食品下一步增长战略的关注。凭借不倒翁炒面,三养食品已跻身全球食品企业行列,近期正积极推进中国本地生产基地建设和全球供应链扩展,准备迎接第二次飞跃。 三养食品17日表示,公司的去年销售额达到了2兆3517亿韩元。与金会长于2021年担任副会长时的6420亿韩元相比,四年内增长了3.5倍以上。同一时期,营业利润率从10%提升至22%。考虑到大多数食品企业因成本压力和竞争加剧而停留在个位数的营业利润率,这一成绩显得尤为突出。 这一增长的核心是金正洙会长。金会长在2011年于明洞的一家辣味餐厅观察到年轻人释放压力的情景,从而获得灵感,主导了不倒翁炒面的开发。尽管在推出初期曾有“太辣”的担忧和怀疑的声音,但金会长坚定地推动了辣味这一特色。随后,围绕YouTube展开的“火面挑战”迅速成为全球流行文化,不倒翁炒面因此奠定了成为全球超级品牌的基础。 三养食品并未将这一全球热潮视为短暂的流行。它将数字空间的挑战文化与自身的营销资产相结合,培养不倒翁品牌成为全球粉丝品牌。食品体验与数字内容消费之间形成了独特的良性循环,进而刺激了强劲的产品消费。在此基础上,不倒翁品牌在去年累计销量达到了90亿份,现已逼近100亿份的里程碑。 海外市场的增长势头也得到了数据的证明。三养食品的海外销售额从2016年的930亿韩元增长至去年的1兆8838亿韩元,九年间增长了近20倍。自2017年获得1亿美元出口奖以来,去年又创下了9亿美元的出口记录,年年刷新。海外销售占比在同一时期从26%扩大至80%,出口国家增至80多个。目前,三养食品在韩国整体方便面出口额中占比高达60%。 现在,三养食品正全力推动支持全球需求的大规模基础设施投资。核心是针对最大出口国中国市场的本地生产基地。去年7月在中国浙江省嘉兴市开工的本地工厂预计将在2027年竣工,届时将具备年产不倒翁炒面11亿3000万份的生产能力。在国内,作为出口专责基地的密阳1、2工厂分别于2022年和2025年竣工,年产能力最高可达13亿份。三养食品还在考虑在中国工厂之外设立区域性联络办公室等其他全球基地。 金会长也在致力于品牌方向的转变。在2023年三养圆桌广场愿景发布会上提出的“思考的食物”便是一个典型例子。这一理念强调食品不仅是生计工具,更应成为传递思想和态度的媒介,意在将食品拓展为体验基础的品牌。 此外,三养食品于12日召开董事会,决定金正洙副会长晋升为会长。这是自2021年12月从总经理升任副会长后,时隔约五年。正式就任日期为6月1日。三养食品相关人士表示:“此次人事调整是为了加强责任经营,以推动全球市场扩展和企业价值提升。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 03:09:33 -
阿尔特奥根进军13000亿市场,推出阿依利亚生物仿制药阿尔特奥根近日获得了针对黄斑变性治疗药物阿依利亚生物仿制药“艾赞皮注”的国内上市许可,预计将使年约13000亿韩元的阿依利亚市场竞争更加激烈。目前,三星生物epis、Celltrion和三千堂制药已开始进入市场,阿尔特奥根的加入使得国内企业之间的竞争格局进一步加剧。据业内消息,阿尔特奥根最近获得了韩国食品药品安全处对阿依利亚生物仿制药“艾赞皮注”的国内许可。这次许可是在去年获得欧洲许可后,进一步扩大了其在国内的批准范围,标志着阿尔特奥根将其作为平台技术企业所积累的研发能力成功转化为生物仿制药的商业化。阿依利亚是治疗黄斑变性等主要眼科疾病的畅销药物,因其在老龄化和长期用药需求的推动下,展现出稳定和持续的需求,被视为“现金牛”。在国内,三星生物epis率先行动,获得了阿依利亚生物仿制药“阿菲利布”的上市许可,并进入国内市场,与三日制药建立了联合销售体系。Celltrion也通过“艾登泽特”进入市场,并与国际制药合作,扩大眼科销售网络。随着三千堂制药的“比赞普里”加入,阿依利亚生物仿制药市场已不仅仅是许可竞争,而是进入了围绕销售网络和处方渠道的商业化竞争阶段。业内人士认为,阿依利亚原药的高销售额并不会直接转化为生物仿制药公司的盈利。生物仿制药的市场扩展是基于相对较低的药价,因此,上市时机、医保纳入以及医院和诊所的处方网络的建立将成为实际成败的关键因素。尤其是后发企业若无差异化因素进入市场,容易陷入价格竞争,初期市场份额的获取若延迟,预期收益率可能迅速降低。尽管如此,眼科疾病领域因老龄化和长期用药需求的结合,形成了稳定的市场,被视为生物仿制药企业的主要战场。眼科适应症患者基础广泛,治疗周期长,一旦在市场上站稳脚跟,重复处方带来的销售稳定性较高。市场上一直将阿尔特奥根视为平台技术企业,但此次许可被认为证明了其在自主开发生物仿制药的商业化能力。公司计划以此次许可为契机,推进国内上市,同时并行开发后续的黄斑变性新药候选物。业内人士解读,阿尔特奥根的此次进入不仅是简单的产品增加,而是从以技术平台为中心的业务向眼科疾病领域的战略转型。制药行业相关人士表示:“眼科疾病的竞争将更加激烈,谁能更快地在市场上站稳脚跟将是关键,最终销售网络的建立和医保策略将左右未来的成败。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 02:48:00 -
马马鸡,重塑外卖与打包专门店,启动加盟业务扩展韩国巴巴琼斯的自有鸡肉品牌马马鸡宣布,将以外卖和打包为中心的店铺模式推动加盟业务扩展。 马马鸡于17日表示,基于过去三年经营直营店所积累的数据,将重新调整运营战略,专注于外卖和打包专门店。 马马鸡于2023年以美式鸡肉概念进入市场,主要经营的代表菜品包括凯金炸鸡和水牛翅等。该品牌通过经营餐厅型、外卖中心型及特殊店铺等多种形式的直营店,检验各个商圈的运营效率和客户需求。 在此过程中,马马鸡关注到外卖平台主导的鸡肉市场环境及日益增长的打包需求。随着外卖应用的佣金负担加重,马马鸡认为,烹饪速度、周转率和品质维护与盈利能力密切相关,因此专注于新店铺模型的开发。 新推出的外卖与打包专门店将以小型店铺形式运营,采用符合打包订单的动线和运营系统,并重新设计菜单构成、烹饪和包装方式,以提高订单处理效率。 店铺运营策略也将进行部分调整。以休闲酒吧形式运营的麻浦店将结束运营,而独立门店和高丽大学店将根据商圈特性继续运营。 马马鸡相关人士表示:“外卖与打包专门店是反映我们积累的运营经验的标准化模型,期待将成为未来加盟业务扩展的基础。” 此外,市场调研机构欧睿信息表示,2024年国内餐饮市场中外卖所占比例约为35%。预计到2029年,外卖销售比例将扩大至37%,与店内就餐比例相近。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 02:25:10 -
三星电子总罢工临近…政府考虑启动紧急调解权随着三星电子工会总罢工的临近,劳动部门的忧虑也在加深。政府首次正式提及紧急调解权的可能性,面临着支持劳动的立场与国家经济风险之间的选择。金敏锡总理在17日的对国民讲话中表示:“如果罢工导致国民经济遭受重大损害,我们将不得不考虑包括紧急调解在内的所有应对措施。”他还强调:“18日的谈判是阻止罢工的最后机会,劳资双方都不应轻视这一时刻。”金英勋就业劳动部部长当天出席讲话,显示政府对这一问题的重视。紧急调解权是指在劳动争议可能对国民经济造成重大风险时,由就业劳动部部长启动的制度。政府如此公开提及“最后手段”是非常罕见的。此前,政府一直保持“紧急调解权并非审议阶段”的立场,优先通过劳资自主谈判和中央劳动委员会的调解来解决问题。然而,随着半导体生产中断的可能性逐渐显现,局势开始发生变化。金英勋部长在15日至16日间分别与三星电子工会和公司方面会面,听取双方意见,进行最后的协调。在这一背景下,劳资双方决定于18日再次进入中央劳动委员会的事后调解程序,重新启动谈判桌。然而,由于距离罢工仅剩三天,此次调解很可能成为最后的谈判。工会已预告从21日至下月7日进行总罢工,参与罢工的成员人数已超过46000人。如果紧急调解权被启动,罢工等争议行为将暂停最长30天,中央劳动委员会将开始职权调解。该制度自2005年在卢武铉政府时期因航空业罢工而启动以来,实际上未被使用过。政府之所以提出这一选项,主要是因为半导体产业在国内经济中的重要性。半导体是韩国整体出口的约35%,韩国开发研究院(KDI)曾分析称,若半导体出口减少10%,国内生产总值(GDP)可能下降0.78%。特别是由于生产线一旦停工,重新启动需要相当长的时间,因此罢工的长期化将带来巨大的负担。业界担忧,如果罢工成为现实,将可能导致出口下降、供应链不安、股市冲击等经济全局的波及。三星电子在韩国股市的市值占比超过四分之一,因此对资本市场的影响也不容小觑。然而,政府公开提及紧急调解权的可能性,也引发了劳资冲突加剧的预期。全国民主劳动组合总联盟批评紧急调解权称:“应仅在例外情况下有限审议的最后手段。”而韩国劳动组合总联盟也表示:“这可能成为限制大企业劳动者罢工权的先例。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 01:29:12 -
企业虚假宣传AI应用,员工被评分,裁员成常态“要想生存,就必须好好利用AI,那么?不如假装会用AI。” 人工智能(AI)应用成果被夸大的“AI虚假宣传”现象正在企业内部蔓延。员工为了提高AI使用评分,将不必要的工作交给AI,而管理层则以AI为借口进行裁员。 根据IT行业的消息,亚马逊在引入内部AI代理平台“Mesiclo”后,要求80%以上的开发人员每周使用AI工具,并通过内部排行榜追踪每位员工的代币消耗量。 代币是AI模型处理的文本单位,使用AI越多,消耗量就越大。Mesiclo旨在自动化代码发布、电子邮件分类、Slack消息自动处理等重复性工作。然而,部分员工被发现将不需要使用AI的工作也交给AI处理,形成了“代币滥用”的现象。 AI的使用被纳入考核,仅仅是增加使用次数。上个月,Meta和微软也报告了类似的案例。 市场调研机构高德纳的研究结果显示,年收入超过10亿美元的全球企业中,80%采用AI和自动化技术的企业进行了人力裁减。 然而,作为裁员理由的AI,绝大多数企业的投资回报率(ROI)较低。业绩较好的企业则将AI作为提高生产力的工具,而非裁员的借口。 根据专业的外包公司Challenger, Gray & Christmas的数据,今年因AI原因的裁员已达49,135人,接近2025年的年总数。在3月和4月,AI成为裁员的主要原因。 这体现了“古德哈特法则”的典型案例,即一旦测量指标成为目标,就无法真实反映现实。无论是代币消耗量还是裁员公告,外部压力要求证明“正在使用AI”,使得数字管理优先于实际成果,形成了结构性问题。 OpenAI首席执行官山姆·阿尔特曼在今年2月指出,“将本该进行的裁员归咎于AI的虚假宣传确实存在。”而Anthropic首席执行官达里奥·阿莫德也曾表示,“AI将取代一半的白领初级职位”,但目前已撤回该言论。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 00:51:24 -
正청来:政府、地方和国会都应为执政党,才能推动全州发展正청来民主党代表于17日针对以无党派身份参选全州知事的金官英候选人表示:“总统、知事和国会议员都应为民主党,才能推动全州的发展。”他呼吁支持民主党候选人李源泽,特别提到新万金开发等问题,强调“李在明总统与全州应携手合作”。 正代表在当日下午于全州金济市举行的朴智元最高委员选举事务所开幕式上指出:“总统、知事、国会议员及地方议员都应为民主党,才能像齿轮一样顺利运转。”他进一步强调:“为了实现这一点,全州必须成为民主党。” 他还提到新万金开发等全州发展问题,表示:“李总统与全州应共同开发,只有大家都是民主党,发展才能顺利进行。” 在此之前,正代表于当天上午在全州益山市的纳巴威教堂结束弥撒后与记者交谈,提到脱离民主党以无党派身份参选的金候选人时表示:“政府、地方和国会应作为一个团队、一个声音运作,才能在各方面提高效率。” 他还指出,作为民主党的政府,从地方首长到基层议员都应属于同一政党,才能实现地区发展,并表示:“如果其中任何一位不是民主党成员,协调工作时将会有不便。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 00:42:10 -
KT SAT在乌鲁岛邮轮上引入Starlink服务,船上网络速度媲美陆地“在船上,网络速度似乎比在家里还快。” 在5月12日午夜,纽西达欧珀号(2万吨级)在浦项与乌鲁岛之间航行。当我与陆地上的朋友通过KakaoTalk进行视频通话时,画面流畅,没有延迟,通话质量极高。约40分钟的视频通话数据使用量约为1GB,通话过程中几乎没有感受到速度下降。 船上的通信环境不仅限于简单的网页浏览或视频通话,实际上还可以用于开发工作。利用OpenAI的Codex,通过所谓的“Vibe编码”方式实现了新闻关键词AI代理,结果是在船上完成的工作时间约为16分钟,而在陆地上需要约10分钟。即使在移动的客轮上,基于生成AI的编码工作也能顺利进行。 根据韩国智能信息社会振兴院(NIA)的互联网速度测量应用,邮轮客舱内的下载速度达到了每秒181.34兆比特(Mbps)。客舱内的下载速度与走廊测得的180.68Mbps几乎没有差异。 过去,大型客轮的互联网环境非常有限。传统的静止轨道卫星服务最大速度仅为2Mbps,且需供1000多名乘客共同使用,连简单的信息发送都很困难。然而,KT SAT引入基于Starlink的低轨道卫星服务后,船上的通信环境得到了显著改善。 KT SAT全球及海洋客户本部服务解决方案TF团队的乔治勋表示:“过去,当乘客较多时,发送一条信息都很困难。通过将Starlink与我们自己的解决方案结合,现在在船上也能实现与陆地相当的互联网环境。” KT SAT还应用了自家开发的解决方案“XWAVE-ONE”。该解决方案的特点是增加了乘客网、船员网和业务网的分离,这在仅依靠Starlink服务时是无法实现的。乔治勋表示:“Starlink本身没有船舶运营所需的网络分离或计费功能,因此需要开发解决方案。XWAVE-ONE是一个专为船舶设计的解决方案,能够分离乘客网和业务网,并进行使用量管理。” 最引人注目的服务是每个客舱内安装的KT桌面点餐服务“HiOrder”。乘客可以通过客舱内的屏幕点饮料、零食以及乌鲁岛特产。通过在移动的船舶内部建立稳定的超高速Wi-Fi环境,船上商业服务也得以实现。 为此,KT SAT还特别进行了适应邮轮内部结构的无线接入设备(AP)设计工作。KT SAT全球及海洋客户本部海洋客户团队的李奉河表示:“员工们亲自走遍客舱和卫生间进行测量,调整AP位置,确保即使关上门进入卫生间也能保持稳定的通信质量。” 此次服务不仅改善了邮轮的互联网服务,还为船公司拓展了盈利模式。KT表示,目前航行的邮轮平均每天产生超过150万韩元的额外净收益。未来,计划在乌鲁岛邮轮上最终建设150台HiOrder,相关收入目标超过1000万韩元。 KT SAT目前正在基于XWAVE-ONE解决方案与海外船公司进行洽谈。乔治勋表示:“结合Starlink基础上的船舶网络分离、认证和计费体系的案例并不多,因此我们也收到了来自海外船公司的相关咨询。”
2026-05-18 00:40:07 -
重建改变商圈……敦村人口增加,潼川销售额飙升重建与再开发不仅仅是拆除旧房屋并建设新公寓的居住改善项目,它们正在重新塑造城市的消费格局。大型住宅区的入住和基础设施的改善吸引了周边商圈的常住人口,而新建住宅的需求则扩大了生活密切型消费,成为线下商圈新的增长因素。根据5月17日首尔市商圈分析服务的统计数据,首尔主要整治项目周边的“常住人口”在过去五年中显著增加。常住人口是指在街道和建筑物周围居住或停留的人口,是商圈分析的一个指标。最为显著的地区是江东区敦村。敦村的常住人口从2020年第四季度的544万增加到2025年第四季度的792万,增长了45.5%。同期,商圈预计销售额从约852亿韩元增加到约1010亿韩元,增长了18.6%。敦村是敦村住宅区重建后,规模达1万2032户的奥林匹克公园森林项目于2024年底开始正式入住的地区。随着大型住宅区的入住,搬家和生活服务需求、新商业设施的顾客以及后方生活圈的消费综合涌入,生活圈的整体规模得到了提升。然而,常住人口的增长幅度与销售额的增长率相比仍显不足,商商业设施的入驻和生活消费圈的形成仍需时间。东大门区李文洞的常住人口也从490万增加到684万,增长了39.4%。商圈预计销售额从约1121亿韩元增加到约1421亿韩元,增长了26.8%。李文洞是李文1再整治促进区重建的瑞米安拉格兰德项目于2025年1月开始入住的地区。新建公寓的消费群体与原有的大学区和住宅混合商圈结合,商圈的性质正在发生变化。相反,潼川洞和吉洞的人口增长幅度小于销售额的增长幅度。西大门区潼川洞的常住人口从648万增加到713万,仅增长了9.9%,但商圈预计销售额从约2453亿韩元增加到约3294亿韩元,增长了34.3%。这是由于重建的新班浦4区的梅普尔宅和汉江沿岸高端住宅需求的结合,增强了消费能力。江东区吉洞的常住人口增长率仅为8.0%,但预计销售额从约3185亿韩元增加到约4256亿韩元,增长了33.6%。吉洞并不是大型整治项目直接集中区域,而是吸收了敦村大型住宅区入住和江东区新建住宅需求的后方生活商圈。综合各地区的数据,整治项目对商圈的影响并非单一方向。像敦村和李文洞这样的大型住宅区入住首先吸引了周边商圈的常住人口,而像潼川洞和吉洞这样的人口增长幅度不大,但销售额反应更快的地方也存在。业内人士分析认为,整治项目不仅仅是简单的居住供应,还在改变商圈的结构。过去在重建初期阶段,空置和商圈萧条的担忧较大,而最近在大型住宅区新入住后,消费人口恢复,连锁店、生活密切型行业、医疗机构、培训机构和大型商业设施中心的商圈重组正在显现。然而,尽管新兴商圈在增长,但缺乏缓冲区域的急剧开发可能会导致现有老旧商圈的萧条。龙山区汉南3区的再开发项目就是一个典型例子。汉南3区是一个于2025年2月开始拆迁的大型再开发项目,未来将建设5988户的住宅区。随着拆迁和搬迁的正式开始,区域内的商业设施和商铺已经迅速关闭,地区商人对此表示担忧。至今为止,流动人口集中在梨泰院站周边的商圈受到的影响相对较小,但区域内部的原有生活商圈正逐渐出现空白。即使在再开发后形成新的商圈,现有商人能否承受上涨的租金和变化的消费结构,并重新进入市场,仍然是一个独立的问题。成北区长位洞的一位商铺分销商表示:“在施工期间会经历短暂的萧条,入住后流动人口结构往往会发生变化,商业结构和商铺本身也会发生较大变化。尤其是约1万户的大型住宅区,实际上形成了一个新的城市级消费区域,因地区特性在商圈增长中也出现了差距。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-17 23:42:46
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三星电子总罢工临近,政府考虑启动紧急调解权三星电子总罢工临近,政府考虑启动紧急调解权 三星电子工会的总罢工即将来临,劳动部门的忧虑也在加深。政府在坚持“劳资自主解决”原则的同时,首次正式提及紧急调解权的可能性,面临亲劳动立场与国家经济风险之间的选择。 韩国总理金敏锡在17日针对三星电子罢工的全国讲话中表示:“如果因罢工导致国民经济遭受重大损失,我们将不得不考虑包括紧急调解在内的所有应对措施。” 他还强调:“18日的谈判是阻止罢工的最后机会,劳资双方都不应轻视这一时刻。”重建改变商业区…… 둔촌人口增加, 잠원销售额上升 重建和再开发不仅是拆除旧房屋和建设新公寓的居住改善项目,更是重新塑造城市消费格局的现象。大型社区的入住和基础设施的改善吸引了周边商业区的人口,而新建住宅需求则扩大了生活密切型消费,成为线下商业区新的增长因素。 17日根据首尔市商业区分析服务的统计,首尔主要整治项目周边的“常住人口”在过去五年中明显增加。常住人口是指在街道和建筑物周边常驻或停留的人口,是分析商业区的指标之一。 最为显著的地区是江东区的둔촌洞。둔촌洞的常住人口从2020年第四季度的544万人增加到2025年第四季度的792万人,增长了45.5%。同期商业区估计销售额从约852亿韩元增加到约1010亿韩元,增长了18.6%。重组三年迎来SK集团,减少借款与负债,AI与半导体竞争力提升 SK集团自2024年起实施的重组(业务重整)已进入第三年,今年开始营业利润扩大,负债率降低,初步效果显现。虽然在整理成长性较差的业务时,集团规模有所缩小,但以半导体为首的人工智能(AI)、能源、通信等领域开始产生协同效应,今年将加速向全球领先企业集团迈进。 17日根据商界等消息,SK集团的控股公司SK㈜在季度报告中披露,今年第一季度合并收入为36.7513万亿韩元,营业利润为3.6731万亿韩元,分别比去年增长19%和760%。 借款规模从63.0231万亿韩元减少至49.5543万亿韩元,减少约21%;因此负债率也从172.8%降低至135.7%。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 06:41:51 -
利用制造、传感器和伺服电机的优势...在工业现场优先应用在美国和中国的物理人工智能(AI)崛起中,专家们普遍认为,韩国要与之并肩,必须积极利用现有的工业资产来开发物理AI技术,并利用具有竞争力的制造基础测试平台,在实证和商业化方面取得领先。 据业内消息,面对高人力成本和低出生率导致的制造业竞争力下降,美国和中国正关注物理AI的潜力,并将国家力量集中于相关技术的开发和商业化。 根据日本《日经商业》和美国《内华达商业》分析报告,韩国的物理AI竞争力被估计为第三,落后于美国和中国,且与日本的差距正在缩小。韩国拥有可商业化的独立人形机器人技术,工业机器人竞争力也不容小觑。然而,韩国尚未建立庞大的物理AI平台,且正受到拥有压倒性工业机器人竞争力的日本的紧追,因此仍需保持警惕。 美国在以英伟达、特斯拉、FigurAI和亚马逊等大型科技公司为中心引领市场的同时,谷歌和微软等企业也在去年开始加速物理AI和机器人研发,以应对基于语言模型(LLM)的AI市场。 中国方面,百度、华为和腾讯等公司在去年分别位列全球物理AI专利申请的前列,同时,Unitree、Agibot和优必选等初创企业也在推动人形机器人等多种形式的机器人商业化,支撑着产业生态。 韩国方面,以波士顿动力(现代汽车)为首,Rainbow Robotics(三星电子)、LG电子(LG AI研究院)、HD现代机器人、汉华机器人和斗山机器人等公司正在大力投资物理AI开发,提升全球竞争力。 软件政策研究所(SPRi)在其关于物理AI现状和启示的报告中,将物理AI分为四类:人形机器人、自动驾驶汽车、无人机和AGV&AMR(协作机器人和移动机器人)。其中,人形机器人具有直接投入劳动现场,与人类共同工作或替代人类工作的优势,不同于其他需要专用空间的物理AI。 摩根士丹利预测,基于物理AI的人形机器人将超越制造和物流,扩展到服务和家庭等领域,相关市场年均增长率将达到63%,预计到2035年市场规模将达到380亿美元(约合57万亿韩元)。 SPRi和韩国智能信息院等机构认为,韩国在物理AI产业中具备与美国和中国等领先国家并肩的潜力。由于半导体、汽车、造船等世界一流的制造业工厂集中在韩国,能够实时收集和精炼现场的大量精确数据,用于机器人学习。实际上,现代汽车和起亚正在加速利用波士顿动力的人形机器人“阿特拉斯”实现无人工厂的商业化,达到这一阶段的企业仅有现代汽车和特斯拉。 与需要高度智能的生成型AI语言模型替代白领不同,物理AI需要准确把握和应对现场情况的认知AI技术。为此,核心要求是高度发展的传感器技术。LG集团旗下的LG电子、LG Innotek和LG CNS等公司正在组建团队,集中力量获取物理AI所需的传感器技术。将相机和激光雷达(LiDAR)传感器装载到机器人上,并进行分析,以支持AI做出最佳判断是关键。 为了实现人形机器人与人类相似的精确动作,必须配备大量的伺服电机。伺服电机是指能够根据AI指令精确控制位置、速度和加速度的超精密电机。虽然这一领域由日本的材料、部件和设备公司主导,但国内也有以LS电子为首的多家公司正在加速相关竞争力的获取。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 03:16:24 -
引领不倒翁神话的金正洙会长…三养食品迎来第二次飞跃金正洙副会长的升任为会长,引发了对三养食品下一步增长战略的关注。凭借不倒翁炒面,三养食品已跻身全球食品企业行列,近期正积极推进中国本地生产基地建设和全球供应链扩展,准备迎接第二次飞跃。 三养食品17日表示,公司的去年销售额达到了2兆3517亿韩元。与金会长于2021年担任副会长时的6420亿韩元相比,四年内增长了3.5倍以上。同一时期,营业利润率从10%提升至22%。考虑到大多数食品企业因成本压力和竞争加剧而停留在个位数的营业利润率,这一成绩显得尤为突出。 这一增长的核心是金正洙会长。金会长在2011年于明洞的一家辣味餐厅观察到年轻人释放压力的情景,从而获得灵感,主导了不倒翁炒面的开发。尽管在推出初期曾有“太辣”的担忧和怀疑的声音,但金会长坚定地推动了辣味这一特色。随后,围绕YouTube展开的“火面挑战”迅速成为全球流行文化,不倒翁炒面因此奠定了成为全球超级品牌的基础。 三养食品并未将这一全球热潮视为短暂的流行。它将数字空间的挑战文化与自身的营销资产相结合,培养不倒翁品牌成为全球粉丝品牌。食品体验与数字内容消费之间形成了独特的良性循环,进而刺激了强劲的产品消费。在此基础上,不倒翁品牌在去年累计销量达到了90亿份,现已逼近100亿份的里程碑。 海外市场的增长势头也得到了数据的证明。三养食品的海外销售额从2016年的930亿韩元增长至去年的1兆8838亿韩元,九年间增长了近20倍。自2017年获得1亿美元出口奖以来,去年又创下了9亿美元的出口记录,年年刷新。海外销售占比在同一时期从26%扩大至80%,出口国家增至80多个。目前,三养食品在韩国整体方便面出口额中占比高达60%。 现在,三养食品正全力推动支持全球需求的大规模基础设施投资。核心是针对最大出口国中国市场的本地生产基地。去年7月在中国浙江省嘉兴市开工的本地工厂预计将在2027年竣工,届时将具备年产不倒翁炒面11亿3000万份的生产能力。在国内,作为出口专责基地的密阳1、2工厂分别于2022年和2025年竣工,年产能力最高可达13亿份。三养食品还在考虑在中国工厂之外设立区域性联络办公室等其他全球基地。 金会长也在致力于品牌方向的转变。在2023年三养圆桌广场愿景发布会上提出的“思考的食物”便是一个典型例子。这一理念强调食品不仅是生计工具,更应成为传递思想和态度的媒介,意在将食品拓展为体验基础的品牌。 此外,三养食品于12日召开董事会,决定金正洙副会长晋升为会长。这是自2021年12月从总经理升任副会长后,时隔约五年。正式就任日期为6月1日。三养食品相关人士表示:“此次人事调整是为了加强责任经营,以推动全球市场扩展和企业价值提升。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 03:09:33 -
阿尔特奥根进军13000亿市场,推出阿依利亚生物仿制药阿尔特奥根近日获得了针对黄斑变性治疗药物阿依利亚生物仿制药“艾赞皮注”的国内上市许可,预计将使年约13000亿韩元的阿依利亚市场竞争更加激烈。目前,三星生物epis、Celltrion和三千堂制药已开始进入市场,阿尔特奥根的加入使得国内企业之间的竞争格局进一步加剧。据业内消息,阿尔特奥根最近获得了韩国食品药品安全处对阿依利亚生物仿制药“艾赞皮注”的国内许可。这次许可是在去年获得欧洲许可后,进一步扩大了其在国内的批准范围,标志着阿尔特奥根将其作为平台技术企业所积累的研发能力成功转化为生物仿制药的商业化。阿依利亚是治疗黄斑变性等主要眼科疾病的畅销药物,因其在老龄化和长期用药需求的推动下,展现出稳定和持续的需求,被视为“现金牛”。在国内,三星生物epis率先行动,获得了阿依利亚生物仿制药“阿菲利布”的上市许可,并进入国内市场,与三日制药建立了联合销售体系。Celltrion也通过“艾登泽特”进入市场,并与国际制药合作,扩大眼科销售网络。随着三千堂制药的“比赞普里”加入,阿依利亚生物仿制药市场已不仅仅是许可竞争,而是进入了围绕销售网络和处方渠道的商业化竞争阶段。业内人士认为,阿依利亚原药的高销售额并不会直接转化为生物仿制药公司的盈利。生物仿制药的市场扩展是基于相对较低的药价,因此,上市时机、医保纳入以及医院和诊所的处方网络的建立将成为实际成败的关键因素。尤其是后发企业若无差异化因素进入市场,容易陷入价格竞争,初期市场份额的获取若延迟,预期收益率可能迅速降低。尽管如此,眼科疾病领域因老龄化和长期用药需求的结合,形成了稳定的市场,被视为生物仿制药企业的主要战场。眼科适应症患者基础广泛,治疗周期长,一旦在市场上站稳脚跟,重复处方带来的销售稳定性较高。市场上一直将阿尔特奥根视为平台技术企业,但此次许可被认为证明了其在自主开发生物仿制药的商业化能力。公司计划以此次许可为契机,推进国内上市,同时并行开发后续的黄斑变性新药候选物。业内人士解读,阿尔特奥根的此次进入不仅是简单的产品增加,而是从以技术平台为中心的业务向眼科疾病领域的战略转型。制药行业相关人士表示:“眼科疾病的竞争将更加激烈,谁能更快地在市场上站稳脚跟将是关键,最终销售网络的建立和医保策略将左右未来的成败。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 02:48:00 -
马马鸡,重塑外卖与打包专门店,启动加盟业务扩展韩国巴巴琼斯的自有鸡肉品牌马马鸡宣布,将以外卖和打包为中心的店铺模式推动加盟业务扩展。 马马鸡于17日表示,基于过去三年经营直营店所积累的数据,将重新调整运营战略,专注于外卖和打包专门店。 马马鸡于2023年以美式鸡肉概念进入市场,主要经营的代表菜品包括凯金炸鸡和水牛翅等。该品牌通过经营餐厅型、外卖中心型及特殊店铺等多种形式的直营店,检验各个商圈的运营效率和客户需求。 在此过程中,马马鸡关注到外卖平台主导的鸡肉市场环境及日益增长的打包需求。随着外卖应用的佣金负担加重,马马鸡认为,烹饪速度、周转率和品质维护与盈利能力密切相关,因此专注于新店铺模型的开发。 新推出的外卖与打包专门店将以小型店铺形式运营,采用符合打包订单的动线和运营系统,并重新设计菜单构成、烹饪和包装方式,以提高订单处理效率。 店铺运营策略也将进行部分调整。以休闲酒吧形式运营的麻浦店将结束运营,而独立门店和高丽大学店将根据商圈特性继续运营。 马马鸡相关人士表示:“外卖与打包专门店是反映我们积累的运营经验的标准化模型,期待将成为未来加盟业务扩展的基础。” 此外,市场调研机构欧睿信息表示,2024年国内餐饮市场中外卖所占比例约为35%。预计到2029年,外卖销售比例将扩大至37%,与店内就餐比例相近。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 02:25:10 -
三星电子总罢工临近…政府考虑启动紧急调解权随着三星电子工会总罢工的临近,劳动部门的忧虑也在加深。政府首次正式提及紧急调解权的可能性,面临着支持劳动的立场与国家经济风险之间的选择。金敏锡总理在17日的对国民讲话中表示:“如果罢工导致国民经济遭受重大损害,我们将不得不考虑包括紧急调解在内的所有应对措施。”他还强调:“18日的谈判是阻止罢工的最后机会,劳资双方都不应轻视这一时刻。”金英勋就业劳动部部长当天出席讲话,显示政府对这一问题的重视。紧急调解权是指在劳动争议可能对国民经济造成重大风险时,由就业劳动部部长启动的制度。政府如此公开提及“最后手段”是非常罕见的。此前,政府一直保持“紧急调解权并非审议阶段”的立场,优先通过劳资自主谈判和中央劳动委员会的调解来解决问题。然而,随着半导体生产中断的可能性逐渐显现,局势开始发生变化。金英勋部长在15日至16日间分别与三星电子工会和公司方面会面,听取双方意见,进行最后的协调。在这一背景下,劳资双方决定于18日再次进入中央劳动委员会的事后调解程序,重新启动谈判桌。然而,由于距离罢工仅剩三天,此次调解很可能成为最后的谈判。工会已预告从21日至下月7日进行总罢工,参与罢工的成员人数已超过46000人。如果紧急调解权被启动,罢工等争议行为将暂停最长30天,中央劳动委员会将开始职权调解。该制度自2005年在卢武铉政府时期因航空业罢工而启动以来,实际上未被使用过。政府之所以提出这一选项,主要是因为半导体产业在国内经济中的重要性。半导体是韩国整体出口的约35%,韩国开发研究院(KDI)曾分析称,若半导体出口减少10%,国内生产总值(GDP)可能下降0.78%。特别是由于生产线一旦停工,重新启动需要相当长的时间,因此罢工的长期化将带来巨大的负担。业界担忧,如果罢工成为现实,将可能导致出口下降、供应链不安、股市冲击等经济全局的波及。三星电子在韩国股市的市值占比超过四分之一,因此对资本市场的影响也不容小觑。然而,政府公开提及紧急调解权的可能性,也引发了劳资冲突加剧的预期。全国民主劳动组合总联盟批评紧急调解权称:“应仅在例外情况下有限审议的最后手段。”而韩国劳动组合总联盟也表示:“这可能成为限制大企业劳动者罢工权的先例。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 01:29:12 -
企业虚假宣传AI应用,员工被评分,裁员成常态“要想生存,就必须好好利用AI,那么?不如假装会用AI。” 人工智能(AI)应用成果被夸大的“AI虚假宣传”现象正在企业内部蔓延。员工为了提高AI使用评分,将不必要的工作交给AI,而管理层则以AI为借口进行裁员。 根据IT行业的消息,亚马逊在引入内部AI代理平台“Mesiclo”后,要求80%以上的开发人员每周使用AI工具,并通过内部排行榜追踪每位员工的代币消耗量。 代币是AI模型处理的文本单位,使用AI越多,消耗量就越大。Mesiclo旨在自动化代码发布、电子邮件分类、Slack消息自动处理等重复性工作。然而,部分员工被发现将不需要使用AI的工作也交给AI处理,形成了“代币滥用”的现象。 AI的使用被纳入考核,仅仅是增加使用次数。上个月,Meta和微软也报告了类似的案例。 市场调研机构高德纳的研究结果显示,年收入超过10亿美元的全球企业中,80%采用AI和自动化技术的企业进行了人力裁减。 然而,作为裁员理由的AI,绝大多数企业的投资回报率(ROI)较低。业绩较好的企业则将AI作为提高生产力的工具,而非裁员的借口。 根据专业的外包公司Challenger, Gray & Christmas的数据,今年因AI原因的裁员已达49,135人,接近2025年的年总数。在3月和4月,AI成为裁员的主要原因。 这体现了“古德哈特法则”的典型案例,即一旦测量指标成为目标,就无法真实反映现实。无论是代币消耗量还是裁员公告,外部压力要求证明“正在使用AI”,使得数字管理优先于实际成果,形成了结构性问题。 OpenAI首席执行官山姆·阿尔特曼在今年2月指出,“将本该进行的裁员归咎于AI的虚假宣传确实存在。”而Anthropic首席执行官达里奥·阿莫德也曾表示,“AI将取代一半的白领初级职位”,但目前已撤回该言论。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 00:51:24 -
正청来:政府、地方和国会都应为执政党,才能推动全州发展正청来民主党代表于17日针对以无党派身份参选全州知事的金官英候选人表示:“总统、知事和国会议员都应为民主党,才能推动全州的发展。”他呼吁支持民主党候选人李源泽,特别提到新万金开发等问题,强调“李在明总统与全州应携手合作”。 正代表在当日下午于全州金济市举行的朴智元最高委员选举事务所开幕式上指出:“总统、知事、国会议员及地方议员都应为民主党,才能像齿轮一样顺利运转。”他进一步强调:“为了实现这一点,全州必须成为民主党。” 他还提到新万金开发等全州发展问题,表示:“李总统与全州应共同开发,只有大家都是民主党,发展才能顺利进行。” 在此之前,正代表于当天上午在全州益山市的纳巴威教堂结束弥撒后与记者交谈,提到脱离民主党以无党派身份参选的金候选人时表示:“政府、地方和国会应作为一个团队、一个声音运作,才能在各方面提高效率。” 他还指出,作为民主党的政府,从地方首长到基层议员都应属于同一政党,才能实现地区发展,并表示:“如果其中任何一位不是民主党成员,协调工作时将会有不便。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-18 00:42:10 -
KT SAT在乌鲁岛邮轮上引入Starlink服务,船上网络速度媲美陆地“在船上,网络速度似乎比在家里还快。” 在5月12日午夜,纽西达欧珀号(2万吨级)在浦项与乌鲁岛之间航行。当我与陆地上的朋友通过KakaoTalk进行视频通话时,画面流畅,没有延迟,通话质量极高。约40分钟的视频通话数据使用量约为1GB,通话过程中几乎没有感受到速度下降。 船上的通信环境不仅限于简单的网页浏览或视频通话,实际上还可以用于开发工作。利用OpenAI的Codex,通过所谓的“Vibe编码”方式实现了新闻关键词AI代理,结果是在船上完成的工作时间约为16分钟,而在陆地上需要约10分钟。即使在移动的客轮上,基于生成AI的编码工作也能顺利进行。 根据韩国智能信息社会振兴院(NIA)的互联网速度测量应用,邮轮客舱内的下载速度达到了每秒181.34兆比特(Mbps)。客舱内的下载速度与走廊测得的180.68Mbps几乎没有差异。 过去,大型客轮的互联网环境非常有限。传统的静止轨道卫星服务最大速度仅为2Mbps,且需供1000多名乘客共同使用,连简单的信息发送都很困难。然而,KT SAT引入基于Starlink的低轨道卫星服务后,船上的通信环境得到了显著改善。 KT SAT全球及海洋客户本部服务解决方案TF团队的乔治勋表示:“过去,当乘客较多时,发送一条信息都很困难。通过将Starlink与我们自己的解决方案结合,现在在船上也能实现与陆地相当的互联网环境。” KT SAT还应用了自家开发的解决方案“XWAVE-ONE”。该解决方案的特点是增加了乘客网、船员网和业务网的分离,这在仅依靠Starlink服务时是无法实现的。乔治勋表示:“Starlink本身没有船舶运营所需的网络分离或计费功能,因此需要开发解决方案。XWAVE-ONE是一个专为船舶设计的解决方案,能够分离乘客网和业务网,并进行使用量管理。” 最引人注目的服务是每个客舱内安装的KT桌面点餐服务“HiOrder”。乘客可以通过客舱内的屏幕点饮料、零食以及乌鲁岛特产。通过在移动的船舶内部建立稳定的超高速Wi-Fi环境,船上商业服务也得以实现。 为此,KT SAT还特别进行了适应邮轮内部结构的无线接入设备(AP)设计工作。KT SAT全球及海洋客户本部海洋客户团队的李奉河表示:“员工们亲自走遍客舱和卫生间进行测量,调整AP位置,确保即使关上门进入卫生间也能保持稳定的通信质量。” 此次服务不仅改善了邮轮的互联网服务,还为船公司拓展了盈利模式。KT表示,目前航行的邮轮平均每天产生超过150万韩元的额外净收益。未来,计划在乌鲁岛邮轮上最终建设150台HiOrder,相关收入目标超过1000万韩元。 KT SAT目前正在基于XWAVE-ONE解决方案与海外船公司进行洽谈。乔治勋表示:“结合Starlink基础上的船舶网络分离、认证和计费体系的案例并不多,因此我们也收到了来自海外船公司的相关咨询。”
2026-05-18 00:40:07 -
重建改变商圈……敦村人口增加,潼川销售额飙升重建与再开发不仅仅是拆除旧房屋并建设新公寓的居住改善项目,它们正在重新塑造城市的消费格局。大型住宅区的入住和基础设施的改善吸引了周边商圈的常住人口,而新建住宅的需求则扩大了生活密切型消费,成为线下商圈新的增长因素。根据5月17日首尔市商圈分析服务的统计数据,首尔主要整治项目周边的“常住人口”在过去五年中显著增加。常住人口是指在街道和建筑物周围居住或停留的人口,是商圈分析的一个指标。最为显著的地区是江东区敦村。敦村的常住人口从2020年第四季度的544万增加到2025年第四季度的792万,增长了45.5%。同期,商圈预计销售额从约852亿韩元增加到约1010亿韩元,增长了18.6%。敦村是敦村住宅区重建后,规模达1万2032户的奥林匹克公园森林项目于2024年底开始正式入住的地区。随着大型住宅区的入住,搬家和生活服务需求、新商业设施的顾客以及后方生活圈的消费综合涌入,生活圈的整体规模得到了提升。然而,常住人口的增长幅度与销售额的增长率相比仍显不足,商商业设施的入驻和生活消费圈的形成仍需时间。东大门区李文洞的常住人口也从490万增加到684万,增长了39.4%。商圈预计销售额从约1121亿韩元增加到约1421亿韩元,增长了26.8%。李文洞是李文1再整治促进区重建的瑞米安拉格兰德项目于2025年1月开始入住的地区。新建公寓的消费群体与原有的大学区和住宅混合商圈结合,商圈的性质正在发生变化。相反,潼川洞和吉洞的人口增长幅度小于销售额的增长幅度。西大门区潼川洞的常住人口从648万增加到713万,仅增长了9.9%,但商圈预计销售额从约2453亿韩元增加到约3294亿韩元,增长了34.3%。这是由于重建的新班浦4区的梅普尔宅和汉江沿岸高端住宅需求的结合,增强了消费能力。江东区吉洞的常住人口增长率仅为8.0%,但预计销售额从约3185亿韩元增加到约4256亿韩元,增长了33.6%。吉洞并不是大型整治项目直接集中区域,而是吸收了敦村大型住宅区入住和江东区新建住宅需求的后方生活商圈。综合各地区的数据,整治项目对商圈的影响并非单一方向。像敦村和李文洞这样的大型住宅区入住首先吸引了周边商圈的常住人口,而像潼川洞和吉洞这样的人口增长幅度不大,但销售额反应更快的地方也存在。业内人士分析认为,整治项目不仅仅是简单的居住供应,还在改变商圈的结构。过去在重建初期阶段,空置和商圈萧条的担忧较大,而最近在大型住宅区新入住后,消费人口恢复,连锁店、生活密切型行业、医疗机构、培训机构和大型商业设施中心的商圈重组正在显现。然而,尽管新兴商圈在增长,但缺乏缓冲区域的急剧开发可能会导致现有老旧商圈的萧条。龙山区汉南3区的再开发项目就是一个典型例子。汉南3区是一个于2025年2月开始拆迁的大型再开发项目,未来将建设5988户的住宅区。随着拆迁和搬迁的正式开始,区域内的商业设施和商铺已经迅速关闭,地区商人对此表示担忧。至今为止,流动人口集中在梨泰院站周边的商圈受到的影响相对较小,但区域内部的原有生活商圈正逐渐出现空白。即使在再开发后形成新的商圈,现有商人能否承受上涨的租金和变化的消费结构,并重新进入市场,仍然是一个独立的问题。成北区长位洞的一位商铺分销商表示:“在施工期间会经历短暂的萧条,入住后流动人口结构往往会发生变化,商业结构和商铺本身也会发生较大变化。尤其是约1万户的大型住宅区,实际上形成了一个新的城市级消费区域,因地区特性在商圈增长中也出现了差距。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-17 23:42:46