[经济日报] 位于首尔江南区的‘래미안 엘라비네’在无顺序申请中以两位数的竞争比消化了剩余房源。初期合同阶段剩余的房源迅速被全国需求吸收。
 
根据韩国房地产院的申请平台，27日进行的‘래미안 엘라비네’无顺序申请共收到1209份申请，募集56户，平均竞争比为21.6:1。
 

其中，84㎡户型需求最为集中。84㎡A型募集25户，吸引779人申请，竞争比31.16:1。84㎡B、C、D型分别为19:1、18.67:1和15.43:1。
 
相比之下，115㎡户型竞争比相对较低，9户募集吸引40人申请，竞争比为4.44:1，显示出中大型户型的需求压力。
 
此次房源为一般分配后因合同放弃或不合格判定而产生的剩余部分。无顺序申请无需申请账户条件，通过抽签方式供应，无地域限制，吸引全国需求。

 
先前的1顺序申请中，竞争比也很高。上月进行的1顺序申请中，137户募集吸引3426人申请，平均竞争比为25:1。但合同过程中部分房源未签约。
 
未签约的原因被认为是价格负担。84㎡户型的分配价格为17.12亿至18.48亿韩元，被认为高于周边市场价格，申请时曾引发高房价争议。
 
此外，金融监管也被认为产生了影响。去年发布的房地产政策缩减了超过15亿韩元住房的抵押贷款额度，增加了资金筹集负担。未签约房源集中在超过15亿韩元的84㎡和115㎡户型。
 
尽管如此，无顺序申请中需求再次涌入。由于无居住地限制且无需申请账户条件，投资需求和实际需求同时涌入。
 
最终，初期合同阶段剩余的房源通过全国需求迅速消化。市场解读为尽管有价格负担和监管，首尔主要地段的偏好仍然存在。