[经济日报] 随着压谷亭5区重建项目的竞争加剧，建筑公司之间的竞争变得更加复杂。除了施工费用，金融条件和整体项目结构也成为比较的焦点，尤其是利率、迁移费和分摊金支付方式等资金条件成为关键因素。

29日，据建筑行业消息，现代建设和DL E&C正在争夺压谷亭5区重建项目的施工权。两家公司不仅在设计和品牌竞争力方面，而且在项目条件方面也在进行差异化，以吸引业主。

在近期的整修市场中，金融环境的变化对项目可行性的影响越来越大，资金筹措结构成为主要评估标准。DL E&C提出了以降低金融成本为中心的建议，包括将必需项目资金利率设定为COFIX新余额基准加0%，以降低项目期间的利息负担。还提出了无限责任筹措设计费和整修项目专业服务费的结构。

在迁移费条件上，DL E&C也进行了差异化，提出将总迁移费扩大至LTV的150%，并将额外迁移费利率与基本迁移费相同。公司预计，这些条件将为每户节省约1.2亿韩元的金融成本。

分摊金方面，业主可以在入住时全额支付，或通过支付担保在入住后最多延迟7年支付。这被解释为减少入住时的现金负担并提高资产运作的灵活性。

在退款支付时间上，DL E&C也进行了差异化，提出在管理处置和业主分配合同完成后30天内全额支付退款，以改善业主的现金流。

公司表示，这些金融条件需要财务稳定性和资金筹措能力作为前提。DL E&C已与主要金融机构签署协议，确保了项目资金筹措基础，并保持了AA-的信用评级和84.3%的负债率。

DL E&C的相关人士表示：“为了压谷亭5区提供最佳条件，我们重新设计了从项目资金筹措到迁移费、分摊金延期和退款支付时间的整体业主资金负担。”