三星电子与SK海力士宣布将在光州及西南地区投资总额达800万亿韩元的半导体项目，令当地零售业充满期待。随着大型半导体生产基地的建立，高收入专业人士、合作企业员工及相关产业从业者将大量涌入，预计将扩大当地消费市场。

据行业消息，三星电子与SK海力士计划在光州及西南地区投资800万亿韩元建设4座半导体工厂，具体选址尚未确定。不过，在上个月29日于青瓦台举行的“韩国大跃进三大mega项目国民报告会”上，三星电子会长李在明提到光州，而SK集团会长崔泰源则提到西南地区作为投资候选地。

此次投资规模相当于全南与光州五年的地区生产总值（GRDP）。特别是半导体产业不仅涉及生产设施，还包括设备、材料、零部件企业及研发人员，形成典型的集群产业。因此，工厂建设一旦落实，不仅工厂员工，合作公司及服务业从业者也将涌入，居住、教育及商业需求将同时增长的可能性很大。

百货业界表示，早前在光州地区进行数万亿投资的新世界与现代百货，因半导体集群这一重大产业利好，预计将抢占当地购物需求。

目前，新世界集团的房地产开发子公司新世界物业正在推进计划于2030年开业的“光州大星场”，该项目位于光州的阿登山旅游区。这是光州首个大型综合购物中心项目，将结合星场、酒店、度假公寓及高尔夫球场，打造一个综合性度假区。

光州新世界也在进行大规模扩展项目。计划在2033年前投入3万亿韩元，通过“伟大的光州”项目新建百货新馆，并在光泉客运站周边建设一栋35层、180米高的客运站大楼及4栋42至44层的综合设施大楼，旨在将现有市中心商业区扩大为广域商业区。

现代百货也在准备重返光州。现代百货计划于2029年在光州北区的旧前方及日新纺织厂址开设“现代光州”，这是现代百货自2013年退出光州后时隔16年的回归。

现有的零售店也被认为是受益者。乐天百货光州店在国内百货销售排名中一直保持在前40名左右。然而，随着半导体集群的形成，光州的消费人口将增加，优质商品的需求也将扩大，预计将对现有店铺的销售产生积极影响。

一位百货业界人士表示：“如果大规模半导体投资得以实现，霍南地区的人口和购买力将同时提升，光州正在推进的零售商开发项目也将在中长期内期待吸引顾客的效果。”