国土交通部在总统主持的房地产大讨论会之前，召开了首场关于住房供应扩大方案的公开讨论会。与会者提出了恢复非公寓供应、激活民间整治项目、利用城市闲置土地、放宽城市与建筑监管等制度改进的要求。

14日，国土部表示，在位于首尔中区的正东1928艺术中心举行的“为国民居住稳定而进行的住房供应扩大方案”讨论会上，金允德国土部部长与房地产相关公共机构、学界、业界及市民团体的代表出席。会议由汉城大学房地产学系名誉教授李永满担任主席。

金部长在开场发言中表示：“我将认真听取与会者的意见，并将其反映在即将发布的政府房地产问题报告中。这次我们将尽全力解决房地产问题。”

当天的讨论主要围绕在租赁诈骗后受到影响的别墅和办公楼等非公寓供应的恢复展开。与会者指出，贷款监管、建筑成本上升和租赁经营者的监管交织在一起，导致非公寓供应基础减弱。

与会者还提出了激活重建与再开发的要求。由于施工费用上升、业主分担金负担、搬迁贷款减少、租赁住房比例以及业主地位转让限制等因素，整治项目的进展受到阻碍，因此需要现实化与民间整治项目相关的监管。

讨论中还探讨了城市闲置土地的利用方案。与会者建议，应考虑将准工业区、长期未售出的办公及自给自足用地、空置商铺和办公楼等低利用土地转为居住用途。然而，为避免特权争议，必须同时进行公共租赁住房供应、基础设施扩展和捐赠等公共贡献。

与会者还提出了减轻青年和新婚夫妇的居住负担及保护租户的必要性。民蜗牛联盟方面表示，许多年轻人面临租赁诈骗、保证金未返还和管理费负担等问题，呼吁住房政策应包括对租户权利的保护。

城市与建筑监管的放宽也成为议题。与会专家认为，将空置商铺或办公设施转为居住设施，并现实化对低层住宅区的日照权和停车场监管，将有助于短期内扩大供应。

金部长在总结发言中表示：“住房问题是最困难的，且对国民的影响最大。我将认真反映此次提出的意见，以消除‘房地产亡国’的说法。”

政府计划于15日召开金融委员会，16日召开企划财政部主办的讨论会。23日，将举行由李在明总统主持的综合讨论会，讨论住房供应、金融、税制等房地产政策的整体问题。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

• #房地产监管
• #重建与再开发
• #住房供应