小企业市场振兴公团（小企业振兴公团）于12日在首尔成东区成数手工鞋希望平台召开了座谈会，旨在探讨小型企业制造创新的共生模式。 此次活动旨在应对熟练人力不足等现场问题，寻求提升小型企业制造竞争力的对策。出席会议的有小企业振兴公团理事长印太연、成东区区长유보화、韩国手工鞋总联合会会长변서영、名匠정영수等。 与会者表示，在小型企业面临老龄化和新人员流入困难的情况下，物理人工智能（AI）可以成为提升制造竞争力的手段。同时，他们提到应建立利用小型企业熟练技术数据的标准，以便小型企业与技术开发主体能够共享成果，构建共生模式。 印理事长表示：“物理AI不是取代小型企业工作的手段，而是补充熟练人力不足、增强技术竞争力的工具。”他还表示：“我们将全力以赴制定标准数据构建、知识产权及使用权和现场验证等相关支持措施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓租房价格的上涨率已超过买房价格的上涨率。尤其是在相对租金较低的强北区，租金上涨率达到了两位数，给普通民众和实际需求者的居住成本带来了更大压力。 根据12日韩国房地产院的数据，今年截至本月第一周（5日），首尔公寓租房价格上涨了8.35%。这一涨幅比同期的买房价格累计上涨率（8.31%）高出0.04个百分点。与去年同期的租房价格上涨率（1.87%）相比，涨幅约为4.5倍。 从地区来看，租金相对较低、实际需求集中的强北区的上涨趋势尤为明显。成北区今年的累计租房价格上涨率为14.08%，在首尔25个自治区中最高。紧随其后的是东北区的五个区：诺原区（13.52%）、强北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等也都记录了两位数的上涨率。 实际上，成北区吉音洞的“雷美安吉音中心”84㎡ F型12层的租约在7日以9亿8000万韩元签约，比一年前上涨了约1亿韩元。诺原区中界洞的“青丘3次”在7日以8500万韩元签订了新租约。目前同一小区的4层房源标价为9亿韩元。 成北区以吉音、敦岩、哈月曲洞为中心，拥有良好的市中心交通便利的公寓群，而诺原区则在上溪、中界、哈溪洞一带形成了大规模的公寓群及教育、生活基础设施。由于买房价格上涨和贷款限制，购房需求被迫滞留在租赁市场，导致希望维持原有生活圈的租房需求集中。 新入驻房源的减少也是加剧租房市场不安的因素之一。根据房地产R114的数据，预计今年首尔公寓的入驻房源将从去年的3万7103套减少到今年的2万5281套，降幅达到31.9%。明年预计将降至1万8682套，2028年将降至1万3683套。由于从批准到实际入驻需要数年时间，短期内很难解决供应不足的问题。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“由于租房贷款的限额和担保规定加强，保证金月租合同增多，加上偏好现金流的房东需求，导致租金化现象加速。最终，纯租房房源变得稀缺。” 如果租房价格持续上涨，租客的居住成本负担以及居住流动性将受到影响。一些实际需求者因难以筹集租房保证金，可能会转向相对便宜的郊区，或考虑购房，但由于贷款限制和上涨的买房价格，选择余地有限。 南研究员指出：“随着租房房源的稀缺，未能续租的租客开始向邻近地区寻找租房房源，这种现象将再次推动租金上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格在六周内扩大上涨幅度，再次呈现上升趋势。今年以来，成北区公寓价格已上涨超过15%，在首尔25个自治区中，有11个地区的涨幅达到了两位数。根据韩国房地产院于10月8日发布的《2026年10月第一周（截至5日）公寓价格动态》报告，首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.12%。这一涨幅比上周的0.09%扩大了0.03个百分点，结束了前五周的涨幅放缓趋势。首尔公寓价格已连续87周上涨，今年累计涨幅为8.31%。从各自治区来看，成北区以15.21%的涨幅位居首尔25个区之首。西大门区（12.81%）、江西区（12.24%）、九老区（12.07%）、诺原区（11.86%）、东大门区（11.76%）、观岳区（11.73%）等11个区的累计涨幅均达到了两位数。与去年相比，今年的情况截然不同。去年同期，公寓价格上涨超过10%的地区仅有成东、瑞草、江南和松坡四个区。而今年，两位数上涨的地区增至11个，去年涨幅较大的四个区均被排除在外。特别是江南区，今年累计下降了0.60%，而瑞草区的涨幅仅为1.09%。本周，非江南地区的上涨幅度进一步扩大。观岳区的涨幅从上周的0.21%增至0.33%，金川区从0.25%增至0.34%。九老区（0.20%→0.28%）和麻浦区（0.08%→0.22%）的涨幅也有所增加。相反，江南区（-0.56%→-0.34%）和瑞草区（-0.33%→-0.27%）继续下跌，但跌幅有所缩小。东北地区的整体涨幅从上周的0.28%小幅下降至0.27%，各地区之间存在差异。在租赁市场上，租金上涨的速度超过了成交价格。今年以来，首尔公寓的租金上涨了8.35%，超过了成交价格的累计涨幅（8.31%）。与去年同期的成交价格上涨5.53%、租金上涨1.87%相比，情况发生了变化。特别是东北地区的累计租金涨幅为11.44%，高于成交价格的涨幅（11.09%）。在各自治区中，成北区（14.08%）、诺原区（13.52%）、江北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等五个区的租金涨幅均达到了两位数。本周，首尔公寓的租金与上周持平，均上涨0.16%。尽管部分地区因入驻量的影响价格有所下降，但由于学区和交通条件良好的地区租赁需求持续，整体上涨趋势得以保持。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

쿠팡的自有品牌（PB）子公司CPLB将在离线空间与顾客直接接触，推出自有品牌商品的快闪活动。 CPLB于14日宣布，将于17日至20日在首尔成东区的安德森市举办“쿠팡独家节日（Coupang Only Festa）”。这是自2020年CPLB成立以来首次在离线空间举办面向顾客的活动。 此次活动旨在为顾客提供直接体验곰곰、코멧、탐사等熟悉的PB商品的机会，并宣传制造这些产品的地方中小企业的优秀技术和成长故事。截至14日，活动的预订人数已超过6300人，CPLB决定在活动前的16日继续接受预订，以回应顾客的热情。 活动现场的1-2层和户外空间将布置成多样的主题。顾客可以在这里看到新鲜食品、方便食品、洗涤剂、厨房和生活用品，以及来自홈플래닛、롤리트리、비타할로等时尚、美容、文具品牌的产品。特别是通过色彩分类的新鲜食品展示，以及色彩吧、糖果店、冷冻展示柜等独特的空间设计，增加了体验的乐趣。 此次活动的意义在于全国120多家中小制造商的大规模参与。CPLB将整个活动场地的一层专门分配给中小制造商，介绍畅销产品的生产过程和企业故事。参与企业除了展示供쿠팡的PB商品外，还将展出自家研发的100多种自有品牌产品，与访客进行互动。 现场将举办多样的活动，包括米和杂粮体验、洗涤剂补充体验、生活用品免费样品赠送、限时称重的“感官挑战”、抽奖活动等。18日和19日晚，户外庭院将举办以PB食品为基础的烹饪活动“곰곰餐厅”，提供牛排、牛肉年糕、沙拉等，通过兑换券的方式提供给顾客。 CPLB代表全景秀表示：“我们期待顾客能够亲自品尝和体验多样的PB商品，确认其优良品质。쿠팡的PB商品是与具有竞争力的中小企业共同努力的成果，未来我们将继续为与这些企业的共同成长而努力。” 此外，根据金融监督院公布的审计报告，CPLB去年的销售额已超过2兆1779亿韩元，突破了2兆韩元大关。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔公寓价格持续上涨的背景下，江南和江北地区的温差愈发明显。江南·瑞草区连续五周下跌，松坡区也出现回落，而江北区和道峰区等首尔外围地区则保持较高的上涨幅度。 韩国房地产院于10日发布了“2026年9月第一周（截至9月7日）周公寓价格动态”报告，指出全国公寓交易价格指数较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.20%，但涨幅较上周分别缩小了0.1个百分点和0.2个百分点。地方上涨0.01%，与上周保持相同的涨幅。 在首尔，江南和江北地区的温差显著。江南11个区上涨0.08%，而江北14个区上涨0.33%。特别是瑞草区和江南区分别下跌0.30%和0.35%，连续五周呈现下行趋势。松坡区则从上周的0.01%上涨转为本周下跌0.02%。 南赫宇（Nam Hyuk-woo）来自我们银行房地产研究院表示：“长期持有减免率的缩小和长期居住所得减免限额的设立等以实际居住为重点的税制改革，正在对高价住宅的出售施加压力。”他还指出：“试图转向江南·瑞草区的松坡区公寓持有者，近期调整部分出售报价的举动也可能产生了影响。” 相反，江北地区的上涨趋势仍在继续。江北区以美亚·番洞的小型公寓为中心上涨0.46%，成为首尔中涨幅最高的区域。道峰区（+0.43%）、西大门区（+0.43%）、成北区（+0.42%）和中浪区（+0.40%）也大幅上涨。 租赁市场也保持上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.19%，地方上涨0.04%。首都圈和首尔的涨幅较上周分别缩小了0.2个百分点，而地方则保持与上周相同的涨幅。 在首尔，江北14个区的租金上涨0.26%，超过了江南11个区的0.13%。瑞草区因入驻量的影响，中心区域的潜水·半浦洞下跌0.21%，而江南区则因大治·压区重建项目为主下跌0.03%。在江北地区，诺原区以中界·上界洞的大型公寓为中心上涨0.38%，成为首尔中涨幅最高的区域。中浪区（+0.37%）、西大门区（+0.32%）、成东区（+0.31%）和江北区（+0.31%）也保持上涨趋势。 南研究员补充道：“外围地区的价格上涨幅度较上周有所放缓，但整体价格强势仍在持续。”他推测：“诺原·中浪·江北区以及观岳区等大多数地区的高价上涨趋势仍在继续，表明无房单身家庭和新婚夫妇等实际需求的持续涌入。”

以首尔为中心的全国房地产市场上涨趋势持续。全国的房屋买卖、租赁和月租价格均呈现上涨，首尔的买卖和租赁价格均超过1%的增长，成为全国上涨的主要推动力。 根据韩国房地产院于15日发布的《2026年6月全国房价动态调查》，全国房屋综合买卖价格较上月上涨0.33%，租赁价格上涨0.38%，月租价格上涨0.38%。 首都圈与地方之间的差距依然存在。首都圈的买卖价格上涨0.67%，租赁价格上涨0.71%，月租价格上涨0.62%；而地方的买卖价格仅上涨0.01%，租赁价格上涨0.08%，月租价格上涨0.15%。 首尔的上涨幅度远超全国平均水平。首尔的房屋综合买卖价格上涨1.03%，租赁价格上涨1.08%，月租价格上涨0.96%。与5月相比，买卖价格从0.90%上升至1.03%，租赁价格从0.91%上升至1.08%，月租价格从0.81%上升至0.96%。 从房屋类型来看，以公寓为中心的上涨趋势也扩展到联排和独栋住宅。首尔的公寓买卖价格上涨1.21%，创下最高涨幅。联排住宅上涨0.86%，独栋住宅上涨0.49%，非公寓市场的上涨趋势也在持续。韩国房地产院表示，联排住宅包括多世代住宅，独栋住宅包括多户住宅。 房地产院指出，尽管部分外围或老旧小区出现观望态势，但在重建推进小区、大型小区和交通便利区域等受欢迎的小区中，需求持续，成交合同得以签署。租赁和月租市场也在居住条件良好的大型小区和交通便利区域中，租赁需求持续，推动了价格上涨。 从地区来看，首尔买卖市场中，成北区以1.39%的涨幅位居第一。接下来是广津区和九老区（各1.31%）、东大门区（1.28%）、成东区（1.23%）、江西区（1.16%）、道峰区（1.15%）、松坡区（1.11%）、永登浦区（1.10%）、江东区（1.06%）。租赁市场中，成东区（2.08%）涨幅最大，紧随其后的是诺原区（1.78%）、道峰区（1.56%）、松坡区（1.53%）、成北区（1.50%）。 相反，地方市场的涨幅差异明显。买卖市场中，蔚山（0.31%）、全北（0.19%）、全南（0.16%）、冲北（0.10%）等地区上涨，而光州（-0.31%）、世宗（-0.19%）、济州（-0.17%）等地区则出现下跌。租赁市场中，蔚山（0.45%）、世宗（0.31%）、全北（0.21%）等地区呈现上涨趋势，但光州（-0.24%）和济州（-0.17%）则继续下滑。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着首尔公寓价格的持续上涨，曾以强南区域为中心的涨势正在向强北及非强南地区扩散。在京南地区，东滩的上涨趋势已延伸至龙仁和水原等主要区域，首都圈整体强势依旧。 根据韩国房地产院于9日发布的《7月第一周（截至7月6日）全国周公寓价格动态》，首尔公寓的交易价格较上周（0.27%）上涨幅度扩大至0.30%。韩国房地产院表示：“尽管部分地区仍保持观望态势，但在开发预期较高的项目以及居住条件优越的交通枢纽和大型社区中，交易仍在持续。” 此次调查中，强北区域的上涨趋势尤为明显。强北14个区的平均涨幅为0.33%，超过了强南11个区的0.28%。按自治区划分，成北区以0.51%的涨幅位居首尔最高，随后是九老区（0.50%）、中浪区（0.39%）、广津区（0.38%）、强北区（0.37%）和东大门区（0.36%）。在强南区域，松坡区和强东区各以0.34%的涨幅最高，永登浦区（0.32%）、冠岳区（0.31%）等紧随其后。 房地产院指出，成北区的上涨主要集中在哈月曲和钟岩洞的大型社区，中浪区则在新内和面貌洞的交通枢纽附近，广津区则是围绕九宜和子阳洞的小型项目。这些地区因相对较低的价格负担吸引了实际需求，并反映了再开发等开发预期的影响。 在京南地区，南部区域的强势依旧。华城东滩区以1.29%的涨幅创下全国最高，水原永通区（1.19%）、九里市（0.64%）、龙仁气兴区（0.56%）、成南分当区（0.48%）等也表现出较高的涨幅。相反，平泽市（-0.11%）和伊川市（-0.13%）则出现下滑，显示出区域间的差异化。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“东滩的涨幅有所放缓，但由于需求转向价格负担较低的龙仁气兴区，京南的强势仍在持续。”他补充道：“换房需求正在向水原永通和成南分当等地扩散。” 全国范围内，首都圈与地方的温差依然存在。全国公寓交易价格上涨0.11%，首都圈上涨0.22%，而地方仅上涨0.01%。在181个公示的市县区中，涨幅地区增至108个，下降地区减少至60个。 租赁市场也延续了上涨趋势。首尔公寓的租赁价格从上周的0.30%上升至0.31%。房地产院表示，成东区（0.46%）、诺原区（0.44%）、强东区（0.43%）、松坡区（0.42%）等地因学区、交通枢纽和大型社区的偏好，持续出现上涨合同。

在首尔房价持续上涨的背景下，东炭的房价强劲走势正在向周边地区扩散。然而，由于近期监管区域扩大和贷款限制加强，东炭的涨幅有所减缓，专家分析称气球效应是否会显现仍需进一步观察。 根据韩国房地产院于7月2日发布的《2026年6月第5周（截至6月29日）全国周度公寓价格动态》，全国公寓交易价格较上周上涨0.09%。首都圈上涨0.20%，首尔上涨0.27%，而地方则保持平稳（0.00%）。 首尔的需求主要集中在推进重建的项目、受欢迎的交通枢纽和大型社区，交易持续上涨。然而，涨幅从上周的0.30%小幅回落至本周的0.27%。 在江北地区，道峰区以0.37%的涨幅位居首位，主要集中在昌洞和双门洞的大型社区。紧随其后的是东大门区（0.36%）、成北区（0.36%）、诺原区（0.33%）和中浪区（0.32%），江北地区整体呈现上涨趋势。 在江南地区，九老区在开封和高尺洞的交通枢纽附近上涨0.35%。松坡区在巨余和新川洞的重建项目中上涨0.32%，观岳区在奉天和新林洞的大型社区中上涨0.30%，江东区上涨0.28%，金川区上涨0.26%。 在京畿道，华城东炭区在清溪洞和永川洞的大型社区中上涨1.46%，继续保持全国最高的涨幅。成南修正区（0.43%）、水原永通区（0.41%）、成南盆唐区（0.41%）等也表现强劲。相反，果川市在中央洞和原文洞的区域中下降0.12%。 租赁市场也持续上涨。全国公寓租赁价格上涨0.11%，首都圈上涨0.19%，首尔上涨0.30%。首尔的租赁需求主要集中在交通便利和学区优越的地区，持续有租赁合同签署。 首尔的租赁价格在成北区（0.48%）、道峰区（0.47%）、成东区（0.46%）、诺原区（0.42%）、金川区（0.42%）、江东区（0.42%）、松坡区（0.39%）等地上涨幅度较大。 我们的银行房地产研究院的南赫宇表示：“东炭因价格急剧上涨带来的负担和监管区域的影响，涨幅有所减缓，但相对较便宜的新建房源在龙仁起兴区和水原永通区等地的需求正在转移。”他还指出：“在盆唐和中原等京畿南部的热门地区，换购高档房源的现象仍在继续。” 不过，他补充道：“虽然南阳州、平泽、兵亭等非监管区域可能会吸引部分实际需求，但由于贷款限制和高利率等因素，是否会出现像过去那样强烈的气球效应仍需进一步观察。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着首尔公寓价格的上涨趋势超越江南地区，扩展至北部外郊，已连续四周上涨。位于京畿道华城的东炭也暴涨1.65%，显示出大区整体的强势。 根据韩国房地产院于6月25日发布的《2026年6月第四周（截至22日）全国周公寓价格动态》显示，首尔公寓的成交价格较上周（0.27%）扩大0.03个百分点，涨幅为0.30%。大区整体上涨0.20%，全国上涨0.10%，而地方则持平（0.00%）。 首尔的主要住宅区和具有开发潜力的地区，购房咨询持续增加，成交上涨，导致全市普遍上涨。 在北部地区，道峰区以0.46%的涨幅在首尔中位居第一，主要集中在昌东和放学洞的交通枢纽。其次是成北区（0.41%）、东大门区（0.38%）、中区（0.37%）和恩平区（0.36%）。 在江南地区，九老区以0.41%的涨幅，主要集中在开封和九老洞的主要住宅区。江南区则在大治洞和狎鸥亭洞的重建项目中上涨0.35%。松坡区（0.29%）、阳川区（0.28%）和江西区（0.27%）也保持上涨趋势。 在京畿道，华城东炭以1.65%的涨幅在全国范围内最高，主要集中在清溪洞和木洞的新建住宅区。南部的主要地区如成南中原区（0.59%）、安养东安区（0.49%）、成南修正区（0.47%）和成南分当区（0.42%）也持续强势。 我们的银行房地产研究院的南赫宇表示：“由于东炭短期内的暴涨带来的价格压力和监管担忧，部分需求已转向附近的水原永通区和成南修正、中原区等地。”他还提到：“京畿南部由于租赁市场缺乏房源，租客转向购房的现象也在持续。” 相反，果川市在中央洞和富林洞的老旧公寓中下降了0.15%。 租赁市场的上涨趋势也在持续。首尔公寓的租赁价格从上周的0.30%上升至0.35%。由于大规模住宅区、学区和交通枢纽的房源减少，导致上涨的租赁合同持续签署。 在首尔，成东区和成北区以各自0.55%的涨幅位居第一，随后是道峰区（0.53%）、诺原区（0.49%）和松坡区（0.42%）。在京畿道，华城东炭（0.53%）、光明（0.40%）、九里（0.36%）和水原永通区（0.29%）的租金也在上涨。 南研究员指出：“尽管租赁价格上涨幅度较大，但公寓成交价格的上涨相对较慢。在首尔外郊的道峰区和九老区等地，政策贷款可用于6000万韩元左右的公寓，吸引了无房单身家庭和新婚夫妇等实际需求的流入。” 他还表示：“由于首尔热门限制区域的房价强势持续，需求也向京畿道的德阳、日山西区和水原权善区等非限制区域转移，出现了‘价格对齐’的现象。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔的公寓价格连续三周上涨0.27%，保持强劲势头，而京畿华城东滩新城则出现超过2%的大幅上涨。相对而言，地方市场则表现平稳，地区间的两极化现象持续存在。 18日，韩国房地产院发布了截至6月第三周（15日）的全国公寓价格动态。全国公寓买卖价格较上周上涨0.10%，租赁价格上涨0.11%。 首尔的公寓买卖价格保持与上周相同的0.27%上涨率。尽管部分小区出现观望态势，但交通枢纽、大型小区及重建项目的需求持续，交易依然活跃，房地产院表示，租赁市场也在热门地区保持上涨趋势。 在京北地区，成北区（0.40%）以中小型小区为主，录得最高涨幅。接下来是道峰区（0.38%）、恩平区（0.37%）、东大门区（0.35%）和江北区（0.33%）。 在京南地区，九老区（0.39%）以九老和开封洞的交通枢纽小区为主，涨幅较大。江西区（0.32%）、江南区（0.31%）、松坡区（0.28%）、永登浦区（0.26%）也保持上涨趋势。尤其是江南区，重建项目的价格上涨明显。 京畿道的涨幅从上周的0.20%扩大至0.21%。最引人注目的地区是华城东滩区，涨幅达到2.22%，创下全国最高涨幅。以清溪洞和永川洞的交通枢纽小区为主，价格大幅上涨。 成南分当区（0.49%）和成南中原区（0.46%）的上涨趋势也十分明显。相反，果川市（-0.30%）和华城万世区（-0.11%）则出现下跌。 仁川上涨0.04%。延寿区（0.12%）、富平区（0.09%）、未秋区（0.07%）等地上涨，而中区（-0.04%）和西区（-0.01%）则下跌。 地方公寓买卖价格保持与上周相同的平稳（0.00%）。五大广域市下降0.01%。光州下降0.09%，继续疲软，大邱也下跌0.02%。相反，蔚山上涨0.11%。 世宗市从上周的-0.21%转为0.02%上涨。在八个道中，吉林道（0.07%）的涨幅最高。上周完山区（0.20%）、德津区（0.15%）等地的上涨主导了这一趋势。相反，济州（-0.05%）、忠南（-0.03%）、庆北（-0.02%）、江原（-0.01%）等地则出现下跌。 全国公寓租赁价格上涨0.11%。首都圈上涨0.21%，地方上涨0.02%。 首尔的租赁价格从上周的0.32%小幅回落至0.30%，但仍保持在高位。由于学区、交通枢纽和大型小区等热门小区的租赁需求持续，租赁合同仍在上涨。 成东区（0.53%）涨幅最大，随后是松坡区（0.50%）、成北区（0.43%）、诺原区（0.42%）、东大门区（0.37%）。 在京畿道，华城东滩区以0.87%的涨幅创下最高纪录。光明市（0.49%）、成南修正区（0.41%）也表现强劲。 在地方，世宗市上涨0.11%，涨幅较上周（0.06%）有所扩大。吉林道上涨0.06%，在八个道中涨幅最高。 我们的银行房地产研究室研究员南赫宇表示：“由于对半导体产业复苏的期待，以东滩为中心的京南地区房价持续强劲。”他分析道：“东滩价格上涨带动了分当和水原永通区等地的换房需求，形成了上涨趋势。” 他进一步解释道：“半导体产业从业者的居住需求向龙仁器兴、华城病点等邻近地区流入，导致京南整体房价上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。