从首尔江南区俯瞰市中心景观。2023年11月30日政府发布的税制改革方案后，首尔中低价公寓集中区域的注册出租经营者开始收回租赁房源并考虑出售。诺原、永登浦、城东、东大门等近期租赁房源急剧减少的中低价及实际需求区域，面临租赁市场不安加剧的风险。 根据《亚洲经济》6日对国土交通部截至6月底的注册民间出租住房原始数据的分析，首尔的4年短期民间出租、短期出租和8年长期一般民间出租、准公共出租总计为3万354套。 简单合并4年或8年的租赁义务期，预计今年下半年约有1万3500套将结束义务期。2027年约7480套，2028年约6270套也将面临义务期结束。 此次税制改革方案的核心是对注册出租公寓的转让税优惠设定出售期限并逐步取消。已结束义务期的住房需在2027年底前出售，才能享受转让税减免和长期持有特别扣除50%的现有优惠。2028年将适用转让税率的一半，扣除率也降至30%，而从2029年起，这两项优惠将全部取消。 截至2027年1月1日，正在义务出租的住房在期满后1年内出售，才能维持现有优惠。现行制度下，注册自动注销后仍可在没有出售期限的情况下享受转让税优惠，因此可以继续出租。未来，出售延迟将增加税负，因此新签的2年租赁合同可能会减少，更多房源将被腾空出售。 按地区划分，注册民间出租房源中，诺原区以3469套位居首尔之首。其次是永登浦区1877套、城东区1381套、东大门区1279套、九老区990套、城北区938套、冠岳区893套、道峰区872套、中浪区785套。 问题在于这些地区的租赁供应已经迅速减少。根据房地产大数据平台《阿实》的数据，截至当天，过去一年中，中浪区公寓的租赁房源从386套减少到76套，减少了80.4%。东大门区也从1039套减少到359套，减少了65.5%。道峰区和诺原区分别减少了64.5%和62.1%，而九老区（-59.9%）、冠岳区（-58.5%）、城东区（-48.9%）、城北区（-47.3%）、永登浦区（-41.1%）的减少趋势也十分明显。 现场也有出租经营者进行出售咨询。首尔东大门区答十里洞的莱美安威夫公寓，截至6月底注册的8年长期一般民间出租公寓有51套。其中，预计今年下半年将有30套、2027年将有13套、2028年将有8套结束义务期。 附近某房地产中介的相关人士表示：“享受税收优惠的出租经营者在义务期结束后开始考虑出售。公告发布后，有一套已实际转为出售，另一位拥有两套的经营者也在考虑处置。” 注册出租公寓的租金涨幅限制在每年5%以内，长期续签的住房租金往往低于周边市场价。另一家中介的相关人士表示：“转为出售的租赁住房通常是租金相对便宜的房源，”并指出“如果出租经营者的房源转为出售，便宜的租赁房源可能会减少。” 南赫宇我们的银行房地产研究院表示：“非居住住房持有者为了节税选择实际居住，可能导致原有租赁住房转为实际居住，从而减少租赁流通量。”并指出“在出租房源不足的地区，租赁价格波动性可能会加大。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

不稳定性股骨转子间骨折 一项研究结果显示，在老年患者的股骨转子间骨折手术中，即使不固定脱落的骨片，只要准确对位骨折部位，仍能获得稳定的治疗效果。这一发现确认了手术后骨头对位的准确性对预后有重要影响。 分担首尔大学医院的整形外科教授李永均和朴正伟团队分析了157名接受了不稳定性股骨转子间骨折手术的患者，结果于5日公布。 股骨转子间骨折是指大腿骨上部的大转子和小转子之间的骨折，常见于有骨质疏松的老年人群，死亡率和并发症风险较高，约20%的患者在一年内死亡。尤其是当大腿骨内侧后部也发生骨折，后内侧骨片脱落时，骨折会更加不稳定，预后也较差。 研究团队对157名未固定后内侧骨片而植入金属钉的患者进行了超过六个月的随访观察。根据手术后X光检查中骨折部位的对位情况，将患者分为“获得皮质骨支持组（79名）”和“未获得支持组（78名）”进行结果比较。 分析结果显示，尽管未单独固定后内侧骨片，但需要再手术的患者仅有5名（3.2%），其余患者（96.8%）均实现了骨愈合。虽然有64名患者（40.8%）的骨折部位出现轻微下沉，但大多数患者通过控制体重和进行步态康复，未需进行人工关节手术等额外手术，只有4名患者（2.5%）接受了再手术。 特别是在获得皮质骨支持的组中，骨折部位崩塌的比例为32.9%，明显低于未获得支持的组（48.7%）。 此次研究是首次针对伴有大后内侧骨片的不稳定性股骨转子间骨折患者进行的手术结果比较研究。老年高关节骨折患者若手术延迟或长期卧床，肺炎、褥疮等并发症风险会增加，因此确认仅通过准确对位骨折部位即可实现稳定治疗具有重要意义。 李永均教授表示：“对老年患者而言，手术时间延长和出血增多本身就是恢复的重大负担，因此这可以成为在不扩大手术范围的情况下获得稳定结果的治疗策略依据。” 朴正伟教授指出：“这项研究确认了手术的成功与否并不在于骨片的固定，而在于骨折部位的准确对位。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔地区出生婴儿数量自2024年4月至今年5月已连续26个月保持增长，婚姻登记数量也持续增加，反映出当地结婚、生育良性循环进一步增强。 据首尔市政府3日消息，韩国国家数据处（原统计厅）上月29日发布的《2026年5月人口动向》显示，今年5月首尔出生婴儿数为4227名，同比增长17.7%；今年1月至5月累计出生婴儿数也较去年同期增长18%。 作为出生率先行指标的婚姻登记数量同期增长11.1%，增幅位居韩国17个市、道之首。首尔市政府认为，婚姻登记增加带动出生人口增长的良性循环正在首尔逐步形成。 为延续出生人口回升势头，首尔市表示，将进一步把怀孕、分娩及育儿群体的意见融入低生育率应对政策制定过程中。 当天上午，首尔市在市政府首尔画廊举办“首尔儿童共鸣对话”活动，约100名孕妇及婴幼儿养育者参加。活动以“迎接并陪伴孩子成长的每一个瞬间”为主题，参与者围绕怀孕、分娩过程中最难忘的经历，以及最想对家人表达的话语等内容展开交流。 首尔市女性家庭政策室长马彩淑（音）表示，将以此次共鸣对话收集到的怀孕、分娩和育儿经验及意见为基础，持续完善让市民切身有感的低生育率应对政策，努力打造更加适宜生育和养育子女的首尔。 在韩国一家医院，护士正在照护新生儿。【图片来源 韩联社】

在釜山水营区广安里海水浴场，一名游客用手帕遮挡炽热的阳光。 创纪录的高温袭击了韩国南方地区，导致南方的热病患者首次超过了首尔。 南方的梁山在连续两天内打破了最高气温记录，达到了41.6度。疾病管理厅表示，热病发生风险将维持在最高等级的“4级”，直到4日。 根据1日联合新闻的报道，疾病管理厅表示，前一天全国500多家急救室统计的热病患者为72人，未发生新增死亡病例。今年5月15日至7月31日，累计热病患者1781人，死亡13人。 高温造成的伤害尤其集中在南方地区。到上个月30日为止，首尔的累计患者数量高于南方，但仅一天后，排名发生了逆转。目前南方的累计患者为161人（死亡3人），超过了首尔的158人（死亡2人）。 考虑到南方人口约319万，仅为首尔（约929万）的三分之一，按人口比例计算，受害规模显得更加严重。 创纪录的高温仍在持续。南方的梁山在上个月31日记录到41.4度，打破了气象观测以来的最高纪录，1日又升至41.6度，再次刷新了最高气温记录。 各地区的累计患者中，京畿道以372人最多，其次是庆尚北道182人，全南和光州163人，南方161人，首尔158人。庆尚地区的患者总数达到了343人。 从患者特征来看，77.7%的患者为男性，65岁以上的老年人占31.9%。症状方面，热衰竭占61.0%，其次是中暑（16.5%）、热痉挛（12.1%）、热晕厥（9.2%）。 疾病管理厅通过热病发生预测信息预计，直到4日，全国大部分地区将维持“显著损害预期”的最高风险等级（4级）。 疾病管理厅建议，在高温天气中要经常洗澡，穿着明亮宽松的衣物，使用遮阳伞或帽子避阳光，并定期饮水，即使不感到口渴也要保持水分摄入。 此外，还应避免饮用导致脱水的酒精和含咖啡因饮料，如出现热病症状，应立即转移到凉爽的地方降温，并在必要时接受医疗机构的治疗。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。