位于釜山海云台区Centum City经营了19年的乐天百货Centum City店将被新世界收购。新世界计划将相邻的两家百货店整合，并结合酒店、办公及居住设施开发，打造大规模的“新世界城”。
两家店去年销售差距超过16倍，此次交易将引发釜山零售业的店铺重组。新世界将扩大业务规模，而乐天则将集中于增强釜山本店等主要店铺的竞争力。
此次收购是在两家百货店销售差距显著扩大的情况下进行的。
根据NICE信用评级在10月30日发布的《新世界收购乐天百货釜山Centum City店合同签署分析报告》，预计2025年新世界Centum City店的销售额将达到226.42亿韩元，排名全国第三。
而乐天百货Centum City店的销售额为135.2亿韩元，排名全国第62。两家店的销售差距约为2.129万亿韩元，新世界的销售规模是乐天的约16.7倍。
乐天Centum City店于2007年开业，与2009年开业的新世界Centum City店在釜山东部商圈展开竞争。
新世界Centum City自开业以来就结合了水疗中心和滑冰场等休闲文化设施，增强了购物以外的体验和休闲功能。2016年成为当地百货店中首个年销售额突破1万亿韩元的商家，自2023年起连续三年销售额超过2万亿韩元。
NICE信用评级分析认为，新世界Centum City店凭借奢侈品牌组合和休闲体验设施，获得了较高的客户流入竞争力，而乐天Centum City店在销售和盈利能力方面相对困难。
乐天购物计划借此次出售，将重点放在釜山本店和东部釜山乐天购物中心等区域核心店铺上。
此次交易的收购金额未公开，但NICE信用评级认为，基于乐天Centum City店的账面价值和过去出售时的竞标规模，收购金额不会大幅超过2000亿韩元。
乐天购物的审计报告中显示，Centum City店的账面价值为土地1424亿韩元和建筑626亿韩元，总计2050亿韩元。NICE信用评级还分析了2024年出售时的参与竞标金额约为2500亿至3000亿韩元的报道。
考虑到新世界的财务能力，此次收购对企业信用度的影响预计不会很大。
NICE信用评级认为，新世界截至今年6月底的合并负债率为121.2%，持有现金资产约1万亿韩元，财务稳定性良好。乐天购物也认为，考虑到出售金额规模等因素，对信用度的影响将是有限的。
不过，NICE信用评级指出，新世界在收购后进行的店铺改造和Centum City C地块的综合开发所带来的额外投资压力需要持续关注。
新世界推动的“新世界城”不仅限于整合现有百货店和乐天Centum City店。新世界计划对收购的店铺进行重新装修，重新规划为结合购物、文化和休闲功能的综合空间，并与现有的新世界Centum City进行联动。
在周边C地块，将推动建设豪华酒店、优质办公楼和高端住宅等综合开发项目。NICE信用评级的10月30日报告中提到，C地块的开工时间预计在2027年下半年。
自2016年Centum City Mall开业以来，新世界持续进行周边地块的开发，计划通过此次收购建立一个结合购物、办公、住宿和居住功能的综合商业区。
特别是将现有百货店、收购店铺和C地块开发设施有机连接，培养成为涵盖国内外游客和商务访客的大型综合生活方式中心。
新世界首席执行官朴周亨表示：“此次收购具有重要意义，因为它为双方创造了超越竞争的各自发展经营环境。”
他还表示：“借此次收购，我们将把新世界Centum City开发为一个购物、文化、旅游和城市空间有机融合的‘新世界城’，使其成为代表韩国的全球核心地标。”
乐天百货Centum City店将在公平交易委员会的企业合并审查等相关程序完成之前，继续正常营业。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
